Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В СБР захотели сохранить тренеров сборной вопреки последним результатам Спорт, 13:39 На HBO Max случайно показали «Лигу справедливости» вместо «Тома и Джерри» Стиль, 13:36 Кремль заявил о беспокойстве из-за статьи NYT о готовящихся кибератаках Политика, 13:34 Песков назвал некорректным сравнение «Спутника V» с «русской рулеткой» Общество, 13:33 В Кремле заявили о контролируемой ситуации с ценами на продукты Общество, 13:32 Это стало вызовом: как пандемия меняет подходы к организации труда Партнерский материал, 13:31 Россиянка впервые стала чемпионкой мира в парном могуле Спорт, 13:21 Елизавете II понадобилось больше времени на оценку интервью внука Политика, 13:21 КХЛ введет санкции против «Автомобилиста» за критику судейства Спорт, 13:19 Вести бизнес в России: взгляд предпринимателей РБК и Альфа-Банк, 13:15 Полиция задержала напавшего на пассажира в московском метро музыканта Общество, 13:13 Отец Меган Маркл отказался критиковать вопрос о цвете кожи ее сына Общество, 13:03 Глава Крыма поручил разработать худшие сценарии водоснабжения полуострова Общество, 13:01 Как холдингу не вызвать вопросы ФНС при учете налога на прибыль Pro, 12:55
Аналитики спрогнозировали трехкратных рост ввода офисов в Москве
Город ,  
0 

Аналитики спрогнозировали трехкратных рост ввода офисов в Москве

В 2020-2021 годах спрос на офисы будет значительно превышать объем ввода новых объектов, прогнозируют эксперты
Фото: Галеев/ТАСС
Фото: Галеев/ТАСС

Объем ввода офисных площадей в Москве в 2019 году вырастет в три раза по сравнению с результатом прошлого года — со 125 тыс. кв. м до 418 тыс. кв. м, прогнозируют в компании Knight Frank. При этом в центре столицы будет расти дефицит качественных офисов.

За три квартала текущего года в Москве уже введено 220 тыс. кв. м. Среди крупнейших объектов — БЦ «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте (55,6 тыс. кв. м), «Верейская Плаза IV» (40 тыс. кв. м), башня «ОКО фаза II» в «Москва-Сити» (26,7 тыс. кв. м) и бизнес-центр «Академик» на Проспекте Вернадского (24,6 тыс. кв. м), указывают в Knight Frank.

Дефицит качественного нового предложения — одна из главных тенденций на рынке офисной недвижимости Москвы. Так, по итогам текущего года доля свободных площадей в классе А составит 10,5% (-2% по сравнению с прошлым годом), в классе В — 7,2% (-2,1%). Похожая ситуация сохранится в ближайшие два года, считают в Knight Frank.

Собственники офисов в центре Москвы постепенно повышают арендные ставки: по итогам 2019 года запрашиваемая ставка аренды в классе А составит 26 тыс. руб. за 1 кв. м в год (+3,2% по сравнению с прошлым годом), в классе В — 17 тыс. руб. (+14,3%).

В числе основных арендаторов московских офисов в Knight Frank называют банки и финансовые компании, на которые приходится 29% спроса. Чуть меньше — 20% от общего объема площадей — аккумулируют технологические и телеком-компании. Замыкают тройку лидеров компании производственного сектора с долей 16%. Крупнейшими сделками на рынке офисной недвижимости в 2019 году стали покупка «Райффайзенбанком» 34 тыс. кв. м в бизнес-центре Nagatino I-Land, покупка «Газпромбанком» 18,7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Аквамарин III» и аренда «Яндекс.Маркетом» 15,8 тыс. кв. м в бизнес-центре Lotte Plaza.

В 2020-2021 годах спрос на офисы будет значительно превышать объем ввода новых объектов, прогнозируют в Knight Frank. Так, годовой объем поглощения в 2019-м достигнет 675 тыс. кв. м при вводе новых площадей 418 тыс. кв. м. Аналогичный баланс сохранится и в следующие два года, считает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

Объем сделок, заключенных в третьем квартале 2019 года с офисной недвижимостью Москвы, на 15% превысил результат аналогичного периода прошлого года и составил 416 тыс. кв. м. Это рекордный показатель за последние восемь лет, отмечали в консалтинговой компании JLL.

Главное Найти квартиру Лента