Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
Доходы застройщиков Московского региона упали после перехода на эскроу
Деньги ,  
0 

Доходы застройщиков Московского региона упали после перехода на эскроу

Падение выручки строителей — результат снижения спроса на жилье
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Переход на работу с эскроу-счетами снизил выручку застройщиков Московского региона (Москва и Московская область): в сентябре 2019 года они заработали около 70,1 млрд руб. — это на 14% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 15% — чем годом ранее. К такому выводу пришли аналитики компании ЦИАН, подведя итоги первого осеннего месяца на столичном рынке новостроек.

Девелоперы, работающие в Старой и Новой Москве, за последний месяц незначительно нарастили выручку — на 3% (до 48,8 млрд руб.) и 12% (до 11,3 млрд руб.) соответственно. Однако общий показатель снизился из-за ситуации в Подмосковье, где застройщики заработали на 58% меньше, чем в августе текущего года (10,0 млрд руб.).

Падение доходов строителей — результат снижения спроса на жилье: в сентябре число сделок в Московском регионе упало на 24% (с 11,3 тыс. до 8,5 тыс.) по сравнению с августом 2019 года и на 32% — по сравнению с тем же периодом прошлого года. Рекордное снижение продаж аналитики ЦИАН отмечают в Подмосковье — сразу на 58% (до 2,4 тыс. ДДУ), что стало минимальным значением за последние пять лет. При этом в Старой Москве спрос за последний месяц вырос на 6%, а в Новой Москве — на 19%.

Реформа долевого строительства привела к заметному сокращению числа новостроек в Москве, заявили ранее аналитики компании «Метриум». По их оценке, с начала года на столичный рынок вышло на 23% меньше проектов, чем за аналогичный период 2018-го (46 против 60). Это стало самым большим провалом за последние пять лет. По данным ЦИАН, каждый месяц объем активного предложения в новостройках Московского региона продолжает снижаться на 1–2%.

Напомним, с 1 июля 2019 года все застройщики начали переход на новую модель работы — проектное финансирование. Теперь девелоперам придется использовать для строительства своих объектов собственные или заемные средства. Деньги дольщиков будут лежать на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках до ввода здания в эксплуатацию. По данным Минстроя РФ, средняя стоимость проектного финансирования для застройщиков жилья составляет сегодня 6,9%.

Главное Лента