Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Хабаровске началась очередная субботняя акция в поддержку Фургала Общество, 06:41 В Хабаровском крае без света остались около 36,2 тыс. человек Общество, 06:39 Эксперт заявил о вводе «темно-красной зоны» из-за заболеваемости COVID-19 Общество, 06:02 Как облегчить боль: 10 способов помочь себе Совместный проект, 05:59 В Алабаме из-за крушения учебного самолета ВМС США погибли два человека Общество, 05:38 В Якутии женщина и четверо детей погибли при пожаре в частном доме Общество, 04:53 Посол России назвал нелегитимными санкции США в отношении НИИ химии Политика, 04:40 Почему людям стало важно делать что-то своими руками. Исследование РБК Стиль и Яндекс Дзен, 04:30 США усилят береговую охрану в Тихом океане для противодействия Китаю Политика, 04:16 «Коммерсант» узнал о задержании главы космического центра «Восточный» Общество, 04:14 Бой года. Что нас ждет в поединке Нурмагомедова и Гэтжи Спорт, 04:00 Вильфанд пообещал аномально теплую погоду в России на выходных Общество, 03:30 Ученые объяснили процесс возникновения «красных приливов» Общество, 03:00 Почему мы отвлекаемся и не можем сконцентрироваться на чем-то одном Совместный проект, 02:59
Доходы застройщиков Московского региона упали после перехода на эскроу
Деньги ,  
0 

Доходы застройщиков Московского региона упали после перехода на эскроу

Падение выручки строителей — результат снижения спроса на жилье
Фото:Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Переход на работу с эскроу-счетами снизил выручку застройщиков Московского региона (Москва и Московская область): в сентябре 2019 года они заработали около 70,1 млрд руб. — это на 14% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 15% — чем годом ранее. К такому выводу пришли аналитики компании ЦИАН, подведя итоги первого осеннего месяца на столичном рынке новостроек.

Девелоперы, работающие в Старой и Новой Москве, за последний месяц незначительно нарастили выручку — на 3% (до 48,8 млрд руб.) и 12% (до 11,3 млрд руб.) соответственно. Однако общий показатель снизился из-за ситуации в Подмосковье, где застройщики заработали на 58% меньше, чем в августе текущего года (10,0 млрд руб.).

Падение доходов строителей — результат снижения спроса на жилье: в сентябре число сделок в Московском регионе упало на 24% (с 11,3 тыс. до 8,5 тыс.) по сравнению с августом 2019 года и на 32% — по сравнению с тем же периодом прошлого года. Рекордное снижение продаж аналитики ЦИАН отмечают в Подмосковье — сразу на 58% (до 2,4 тыс. ДДУ), что стало минимальным значением за последние пять лет. При этом в Старой Москве спрос за последний месяц вырос на 6%, а в Новой Москве — на 19%.

Реформа долевого строительства привела к заметному сокращению числа новостроек в Москве, заявили ранее аналитики компании «Метриум». По их оценке, с начала года на столичный рынок вышло на 23% меньше проектов, чем за аналогичный период 2018-го (46 против 60). Это стало самым большим провалом за последние пять лет. По данным ЦИАН, каждый месяц объем активного предложения в новостройках Московского региона продолжает снижаться на 1–2%.

Напомним, с 1 июля 2019 года все застройщики начали переход на новую модель работы — проектное финансирование. Теперь девелоперам придется использовать для строительства своих объектов собственные или заемные средства. Деньги дольщиков будут лежать на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках до ввода здания в эксплуатацию. По данным Минстроя РФ, средняя стоимость проектного финансирования для застройщиков жилья составляет сегодня 6,9%.

Главное Найти квартиру Лента