Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доходы застройщиков Московского региона упали после перехода на эскроу
Деньги ,  
0 

Доходы застройщиков Московского региона упали после перехода на эскроу

Падение выручки строителей — результат снижения спроса на жилье
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Переход на работу с эскроу-счетами снизил выручку застройщиков Московского региона (Москва и Московская область): в сентябре 2019 года они заработали около 70,1 млрд руб. — это на 14% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 15% — чем годом ранее. К такому выводу пришли аналитики компании ЦИАН, подведя итоги первого осеннего месяца на столичном рынке новостроек.

Девелоперы, работающие в Старой и Новой Москве, за последний месяц незначительно нарастили выручку — на 3% (до 48,8 млрд руб.) и 12% (до 11,3 млрд руб.) соответственно. Однако общий показатель снизился из-за ситуации в Подмосковье, где застройщики заработали на 58% меньше, чем в августе текущего года (10,0 млрд руб.).

Падение доходов строителей — результат снижения спроса на жилье: в сентябре число сделок в Московском регионе упало на 24% (с 11,3 тыс. до 8,5 тыс.) по сравнению с августом 2019 года и на 32% — по сравнению с тем же периодом прошлого года. Рекордное снижение продаж аналитики ЦИАН отмечают в Подмосковье — сразу на 58% (до 2,4 тыс. ДДУ), что стало минимальным значением за последние пять лет. При этом в Старой Москве спрос за последний месяц вырос на 6%, а в Новой Москве — на 19%.

Реформа долевого строительства привела к заметному сокращению числа новостроек в Москве, заявили ранее аналитики компании «Метриум». По их оценке, с начала года на столичный рынок вышло на 23% меньше проектов, чем за аналогичный период 2018-го (46 против 60). Это стало самым большим провалом за последние пять лет. По данным ЦИАН, каждый месяц объем активного предложения в новостройках Московского региона продолжает снижаться на 1–2%.

Напомним, с 1 июля 2019 года все застройщики начали переход на новую модель работы — проектное финансирование. Теперь девелоперам придется использовать для строительства своих объектов собственные или заемные средства. Деньги дольщиков будут лежать на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках до ввода здания в эксплуатацию. По данным Минстроя РФ, средняя стоимость проектного финансирования для застройщиков жилья составляет сегодня 6,9%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Гид офисного рантье: как выбрать доходный объект для инвестиций Деньги, 13:13
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Главное Лента