Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доходы застройщиков Московского региона упали после перехода на эскроу
Деньги ,  
0 

Доходы застройщиков Московского региона упали после перехода на эскроу

Падение выручки строителей — результат снижения спроса на жилье
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Переход на работу с эскроу-счетами снизил выручку застройщиков Московского региона (Москва и Московская область): в сентябре 2019 года они заработали около 70,1 млрд руб. — это на 14% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 15% — чем годом ранее. К такому выводу пришли аналитики компании ЦИАН, подведя итоги первого осеннего месяца на столичном рынке новостроек.

Девелоперы, работающие в Старой и Новой Москве, за последний месяц незначительно нарастили выручку — на 3% (до 48,8 млрд руб.) и 12% (до 11,3 млрд руб.) соответственно. Однако общий показатель снизился из-за ситуации в Подмосковье, где застройщики заработали на 58% меньше, чем в августе текущего года (10,0 млрд руб.).

Падение доходов строителей — результат снижения спроса на жилье: в сентябре число сделок в Московском регионе упало на 24% (с 11,3 тыс. до 8,5 тыс.) по сравнению с августом 2019 года и на 32% — по сравнению с тем же периодом прошлого года. Рекордное снижение продаж аналитики ЦИАН отмечают в Подмосковье — сразу на 58% (до 2,4 тыс. ДДУ), что стало минимальным значением за последние пять лет. При этом в Старой Москве спрос за последний месяц вырос на 6%, а в Новой Москве — на 19%.

Реформа долевого строительства привела к заметному сокращению числа новостроек в Москве, заявили ранее аналитики компании «Метриум». По их оценке, с начала года на столичный рынок вышло на 23% меньше проектов, чем за аналогичный период 2018-го (46 против 60). Это стало самым большим провалом за последние пять лет. По данным ЦИАН, каждый месяц объем активного предложения в новостройках Московского региона продолжает снижаться на 1–2%.

Напомним, с 1 июля 2019 года все застройщики начали переход на новую модель работы — проектное финансирование. Теперь девелоперам придется использовать для строительства своих объектов собственные или заемные средства. Деньги дольщиков будут лежать на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках до ввода здания в эксплуатацию. По данным Минстроя РФ, средняя стоимость проектного финансирования для застройщиков жилья составляет сегодня 6,9%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента