Жилье , 08 окт 2019, 13:38

Цены на вторичное жилье в регионах России достигли пятилетнего максимума

Больше всего средняя стоимость выросла в Татарстане, а также в Иркутской и Ленинградской областях

Фото: Руслан Шамуков/ТАСС

Средняя цена квадратного метра в регионах России по итогам третьего квартала 2019 года выросла на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 65,4 тыс. руб. Это максимальный показатель начиная с середины 2015 года, сообщают в пресс-релизе аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

По итогам квартала цены за год поднялись в 23 из 25 рассматриваемых регионов. Максимально средняя стоимость выросла в Татарстане (на 14,1%, до 47 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте — Иркутская область (13%, до 43,3 тыс. руб.), на третьем — Ленинградская (11,02%, до 69,8 тыс. руб.), выяснили эксперты.

Наиболее дешевая вторичная недвижимость — в Челябинской области, где «квадрат» в среднем стоит 30,3 тыс. руб. Немногим выше стоимость вторички в Алтайском (в среднем 35,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и Пермском (36,9 тыс. руб. за «квадрат») краях, говорится в пресс-релизе.

Снижение ипотечных ставок, а также традиционное сезонное оживление рынка являются драйверами роста цен. В дальнейшем резких скачков в стоимости квадратного метра не ожидается. Покупательная способность населения ограничена, а происходящие на рынке изменения уже отражены в ценах за предыдущие периоды, считают аналитики.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах России

Регион	3-й квартал 2018 года	3-й квартал 2019 года	Изменение за год
Московская область	79 315	87 005	9,70%

Крым	72 134	76 589	6,18%

Ленинградская область	62 909	69 844	11,02%

Калининградская область	56 150	58 496	4,18%

Новосибирская область	48 904	52 514	7,38%

Тюменская область	47 194	50 647	7,32%

Томская область	46 043	47 988	4,22%

Татарстан	41 229	47 053	14,13%

Омская область	44 719	47 215	5,58%

Нижегородская область	44 517	46 643	4,78%

Ростовская область	42 922	44 294	3,20%

Иркутская область	38 305	43 344	13,15%

Башкортостан	39 305	41 413	5,36%

Ставропольский край	38 035	41 198	8,32%

Удмуртия	38 031	39 579	4,07%

Самарская область	38 860	38 860	0,84%

Свердловская область	38 257	38 989	1,92%

Саратовская область	36 600	37 713	3,04%

Воронежская область	36 175	37 903	4,78%

Красноярский край	35 901	37 577	4,67%

Ульяновская область	35 666	37 546	5,27%

Пермский край	35 576	36 915	3,76%

Алтайский край	34 618	35 623	2,90%

Челябинская область	28 410	30 256	6,50%

Вся Россия	60 878	65 392	7,40%

Таблица: «Авито Недвижимость»

Накануне аналитики портала «Мир квартир» назвали российские города с наибольшим ростом цен на квартиры. Среди них оказались Красноярск, Липецк и Владивосток. Такую динамику эксперты объяснили тем, что в городах, где массово останавливаются стройки из-за неспособности застройщиков перейти на новые законодательные правила, спрос на квартиры перетекает на вторичный рынок, а собственники поднимают ценник.

Автор

Вера Лунькова

rbc.group

Аналитики зафиксировали рост стоимости вторичного жилья в России

Риелторы заметили снижение спроса на вторичку в Москве из-за реформы

Количество сделок со вторичным жильем в Москве за месяц выросло на 14%