Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 11:22
В пяти промзонах Москвы построят 2,5 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 10:35
Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города Недвижимость, 10:28
Кто покупает столичные офисы: портрет современного инвестора Недвижимость, 10:07
Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить Недвижимость, 10:04
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Недвижимость, 16 янв, 13:11
Как подобрать откосы на окна и зачем они нужны Недвижимость, 16 янв, 10:23
Идеальные обои: инструкция по выбору клея и советы экспертов Недвижимость, 15 янв, 12:25
Дальневосточная ипотека — 2022. Как получить кредит и на что потратить Недвижимость, 15 янв, 09:15
Как выглядит лучший отель США, построенный при участии девелопера из РФ Недвижимость, 14 янв, 20:39
Инвестиции в складскую недвижимость достигли исторического максимума Недвижимость, 14 янв, 18:30
«Дом.РФ» зафиксировал ипотечный рекорд в России Недвижимость, 14 янв, 18:12
Девелоперы побили прошлогодний рекорд по выручке с продаж жилья Недвижимость, 14 янв, 16:52
Москва анонсировала планы по капремонту на 2022 год Недвижимость, 14 янв, 16:01
Аналитики оценили влияние близости метро на стоимость офисов
Деньги ,  
0 

Аналитики оценили влияние близости метро на стоимость офисов

Если в центре Москвы до офиса приходится идти дольше пяти минут, арендная ставка снижается на 31%, выяснили эксперты
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Удаленность офиса от станции метро в Москве снижает арендные ставки в среднем на 24% (или около 4,5 тыс. руб.) за каждые пять минут, подсчитали в компании Cushman & Wakefield. Разница в цене между офисами, расположенными вблизи метро и на расстоянии дольше 15 минут ходьбы, составляет почти два раза (в денежном выражении — 13,6 тыс. руб. в классе А и 7,8 тыс. руб. в классе В).

По данным Cushman & Wakefield, большинство офисных зданий класса А и B (92%) расположены в пешей доступности от метро (15 минут). При этом в каждом деловом районе столицы удаленность бизнес-центра от метро по-разному влияет на размер арендных ставок. Например, в Центральном деловом районе, где почти все объекты офисной недвижимости расположены в пределах шаговой доступности от метро, это влияние особенно заметно. По оценке аналитиков, если до бизнес-центра приходится идти дольше пяти минут, ставка снижается на 31%.

В деловых районах Москвы, расположенных между Садовым кольцом и ТТК, после пятой минуты размер арендной ставки падает на 12%, а после десятой — на 28%. По данным Cushman & Wakefield, в этих районах наиболее востребованы офисы, расположенные в пределах десяти минут от станций метрополитена. Исключение составляет деловой центр «Москва-Сити», где большинство башен находится в среднем в десяти минутах от метро, при этом арендные ставки здесь одни из самых высоких в городе, указывают компании.

По прогнозу компании Knight Frank, в текущем году в Москве введут в 3,5 раза больше офисов, чем в прошлом: если по итогам 2018-го в столице было введено в эксплуатацию 125 тыс. кв. м офисных площадей, то в 2019-м на рынок выйдет 450 тыс. кв. м.

Главное Лента