Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Москва-Сити» пустует минимальный за 10 лет объем офисов
Деньги ,  
0 

В «Москва-Сити» пустует минимальный за 10 лет объем офисов

На сокращение предложения повлиял переезд в деловой центр госкомпаний, федеральных министерств и московского правительства
Фото: Артем Геодакян/ТАСС
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В деловом центре «Москва-Сити» пустует 7,7% офисов — это минимальное значение с 2009 года, подсчитали в компании Colliers International. Только за последние четыре года доля свободных площадей здесь сократилась в шесть раз (c 44% до 7,7%).

Большинство (78%) резидентов «Москва-Сити» — российские компании. Свыше трети (35%) всех арендаторов и собственников составляют банки и финансовые компании. 22% резидентов — госучреждения и НКО, 20% — компании, специализирующиеся на добыче и распределении природных ресурсов. Доля государственных компаний в общем объеме занимаемых площадей в «Москва-Сити» за три года выросла c 9% до 21%, указывают в Colliers International.

«Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, а также штаб-квартиры ряда международных и отечественных системообразующих компаний сделали «Москва-Сити» очень привлекательным районом для бизнеса, который долгое время был основным арендатором в бизнес-центрах делового центра. Но начиная с 2018 года мы наблюдаем тенденцию переезда государственных ведомств в «Москва-Сити» — на сегодняшний день здесь уже расположились три министерства и ряд департаментов московского правительства», — говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Высокий спрос на офисы в «Москва-Сити» закономерно привел к росту средних арендных ставок: сегодня они составляют около 33,9 тыс. руб./кв. м в год против 26,2 тыс. руб./кв. м в год в 2015-м. До конца текущего года аналитики прогнозируют дальнейший рост ставок — около 5%.

В открытой продаже сейчас находится около 16,6 тыс. кв. м качественных офисных площадей, все они сосредоточены в трех башнях — «Империя», «Город столиц» (северный блок), «Федерация» («Восток»). При этом более 70% предложения — офисы на вторичном рынке. Средняя запрашиваемая цена продажи таких объектов достигает 440 тыс. руб./кв. м, указывают консультанты.

Всего на территории «Москва-Сити» введено в эксплуатацию 13 комплексов, имеющих в своем составе офисы. В активной фазе строительства сейчас находятся три небоскреба — Neva Tower (52,1 тыс. кв. м офисов), One Tower (52 тыс. кв. м) и Grand Tower (112,2 тыс. кв. м).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента