Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В центре Москвы стало меньше пустующих помещений под магазины
Город ,  
0 

В центре Москвы стало меньше пустующих помещений под магазины

В центре столицы насчитывается более 30 тыс. кв. м пустующих торговых помещений
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС

Сокращение доли свободных помещений стрит-ретейла на основных центральных улицах Москвы стало главной тенденцией на рынке торговой недвижимости столицы. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.

По итогам первого полугодия 2019 года доля вакантных помещений на основных центральных улицах столицы сократилась до 8,3% (годом ранее — 8,7%). Рост доли свободных от арендаторов помещений отмечен только на пешеходных улицах внутри Бульварного кольца (+0,8 п.п.), говорится в исследовании. Сегодня в Москве, по данным компании, насчитывается более 30,4 тыс. кв. м вакантных торговых помещений, что соответствует размерам крупного торгового центра.

Наибольшее сокращении доли пустых помещений отмечено на Кутузовском проспекте — на 3,9 п.п. (с 25,5% до 21,6%) и внутри Садового кольца — на 1,5 п.п., до 10,4%. Наименьшая доля вакантных площадей зафиксирована на Комсомольском и Ленинском проспектах — 9,1% и 9,6% соответственно.

Аналитики компании связывают сокращение вакансии с увеличением пешеходного трафика после завершения программы «Моя улица» в центре столицы. По их прогнозу, в обновляемых локациях прирост трафика будет расти до 10% в год. После благоустройства улиц, а также запрета на парковку вдоль транспортных магистралей состав арендаторов стал меняться. Вакантные площади занимают операторы, ориентированные на потребителей, проживающих поблизости (продукты питания, банки и сервисные услуги), отмечают в Knight Frank.

Новая столичная программа по благоустройству локаций за Садовым кольцом «Мой район» и развитие транспортной инфраструктуры в будущем станут значимым фактором роста нового предложения площадей стрит-ретейла, отмечается в исследовании.

Динамика вакансии в стрит-ретейле Москвы

Улицы Первое полугодие 2018 года Первое полугодие 2019 года Динамика
Пешеходные улицы 2,1% 2,9% +0,8 п.п.
Транспортно-пешеходные улицы 7,5% 7,4% - 0,1 п.п.
Садовое кольцо 11,9% 10,4% -1,5 п.п.
Крупные магистрали 13,4% 12,3% - 1,1 п.п.
Кутузовский проспект 25,5% 21,6% -3,9 п.п.

Таблица Knight Frank

В июне этого года доля вакантных площадей на центральных торговых улицах Москвы достигла своего минимального значения за последние три года — 7,7%, подсчитали аналитики международной консалтинговой компанией CBRE.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента