Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На главных торговых улицах Москвы подешевела аренда помещений
Город ,  
0 

На главных торговых улицах Москвы подешевела аренда помещений

Заметнее всего дорогие торговые помещения подешевели на начальном участке Тверской улицы, Арбате, Кутузовском проспекте
Фото: Евгений Разумный/Ведомости/ТАСС
Фото: Евгений Разумный/Ведомости/ТАСС

В большинстве крупных торговых коридоров столицы по итогам 2018 года отмечено падение арендных ставок на торговые помещения формата стрит-ретейл. Снижение верхней границы ставки составляет от 8% до 15% в зависимости от улицы. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении редакции).

В пятерку самых дорогих торговых улиц в 2018 году вошли Столешников переулок (85–250 тыс. руб. за 1 кв. м в год), улицы Кузнецкий Мост (65–220 тыс. руб.), Тверская (45–170 тыс. руб.), Никольская (70–160 тыс. руб.) и Арбат (50–130 тыс. руб). Из них ставки не изменились только на Никольской, а на Кузнецком Мосту даже выросли на 10%. На остальных улицах отмечено снижение ставок, следует из обзора.

Среди крупных торговых коридоров заметнее всего ставки просели на Тверской улице (на участке от станции метро «Охотный Ряд» до «Пушкинской») — на 15% по верхней границе по сравнению с прошлым годом. Потеряли в цене и самые дорогие помещения на Арбате — там ставки снизились на 13%. На 12% просела аренда на Кутузовском проспекте и Садовом кольце, и даже в Столешниковом переулке верхняя граница ставок снизилась на 11%, указано в исследовании.

При этом общий уровень пустующих помещений стрит-ретейла составил 6,5%, что на 2,7% меньше, чем в 2017 году. Общий объем вакантных площадей в торговых помещениях стрит-ретейла составляет более 37,4 тыс. кв. м, что в целом соответствует размерам крупного торгового центра, отмечают эксперты Knight Frank.

Наибольшая доля свободных площадей приходится на Кутузовский проспект (25,5%), за год она сократилась всего на 1,9 п. п. А меньше всего пустующих торговых помещений — на Комсомольском и Ленинском проспектах (9,1% и 9,6%, соответственно), говорится в обзоре.

Арендные ставки в основных торговых коридорах Москвы в 2018 году

Торговый коридор Мин. ставка аренды (тыс. руб./кв. м./год) без НДС Макс. ставка аренды (тыс. руб./кв. м./год) без НДС Изменение верхней границы ставки по сравнению с 2017 годом
Столешников пер. 85 250 -11%
ул. Кузнецкий Мост 65 220 +10%
Тверская ул. (от ст. м. «Охотный Ряд» до ст. м. «Пушкинская») 45 170 -15%
Никольская ул. 70 160 0%
ул. Арбат 50 130 -13%
Патриаршие пруды 70 130 0%
Пятницкая ул. 36 130 +8%
Камергерский пер. 60 120 0%
ул. Петровка 50 120 0%
пр-т Мира 30 120 0%
ул. Новый Арбат 40 110 -8%
Мясницкая ул. 45 100 0%
Кутузовский пр-т 40 75 -12%
Садовое кольцо 30 75 -12%

Таблица: Knight Frank

В течение прошлого года в главных торговых коридорах столицы была отмечена заметная ротация арендаторов. Аналитики компании Colliers International сообщали, что около 14% торговых помещений на центральных улицах Москвы поменяли своих арендаторов, причем в половине случаев произошла полная смена их профиля.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента