Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году Недвижимость, 16:34
Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности Недвижимость, 16:09
ГК «Пионер» увеличила втрое продажи коммерческой недвижимости Недвижимость, 14:09
Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью Недвижимость, 14:03
Дачная амнистия в 2022 году: как упрощенно зарегистрировать дом Недвижимость, 12:42
Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья Недвижимость, 10:18
Закон о тишине — 2022: до какого времени можно шуметь Недвижимость, 10:06
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 17 янв, 11:22
Рынок торговой недвижимости Москвы перешел от мегамоллов к районным ТЦ
Город ,  
0 

Рынок торговой недвижимости Москвы перешел от мегамоллов к районным ТЦ

В столице построят 57 торговых центров до 2020 года. Большинство из них будут небольшими — около 20 тыс. кв. м арендой площади
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Рынок столичной торговой недвижимости перешел от формата мегамоллов к малым торговым центрам (ТЦ). К такому выводу пришли аналитики международной компании Knight Frank, проанализировав площади запланированных к вводу торговых объектов.

До конца 2020 года в Москве, по данным компании, запланировано к вводу около 57 новых ТЦ, 49 из них (85%) будут соответствовать формату районных центров (арендная площадь около 20 тыс. кв. м). Арендопригодная площадь уже открытых в этом году ТЦ также составляет до 20 тыс. кв. м. Исключением является только ТРЦ «Каширская Плаза» (70,2 тыс. кв. м). До конца года заработают еще три торговых объекта небольших площадей, отмечается в материалах компании.

Аналитики Knight Frank отслеживают тенденцию к сокращению площадей с начала 2017 года. Ранее, в 2014–2016 годах, средняя площадь новых ТЦ была в два раза больше — около 40 тыс. кв. м. Рост популярности торговых центров районного масштаба, по оценке аналитиков, является одной из причин этой тенденции. Строительство районных ТЦ позволяет закрывать базовые потребности населения в товарах и услугах, что делает их востребованными со стороны арендаторов, говорится в исследовании.

Увеличение объема малых ТЦ в Knight Frank связывают также с реализацией проектов компании ADG Group, которая в ближайшие пять лет намерена реконструировать 39 советских кинотеатров.

До конца 2020 года из 57 торговых центров доля проектов окружного масштаба (от 20 до 40 тыс. кв. м арендных площадей) составляет 9%. Из крупных проектов запланирована реализация четырех ТЦ, которые в основном появятся в составе транспортно-пересадочных узлов (ТЦ ТПУ «Селигерская» — 145 тыс. кв. м, ТЦ ТПУ «Саларис» — 105 тыс. кв. м, ТРЦ на Аминьевском шоссе — 68 тыс. кв. м, а также тематический парк «Остров Мечты» — 70 тыс. кв. м).

По итогам 2018 года аналитики международной консалтинговой компании JLL прогнозировали рекордно низкий за последние шесть лет объем ввода новых торговых площадей в столице. В случае реализации всех запланированных проектов он составит 137 тыс. кв. м.

Главное Лента