Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рынок торговой недвижимости Москвы перешел от мегамоллов к районным ТЦ
Город ,  
0 

Рынок торговой недвижимости Москвы перешел от мегамоллов к районным ТЦ

В столице построят 57 торговых центров до 2020 года. Большинство из них будут небольшими — около 20 тыс. кв. м арендой площади
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Рынок столичной торговой недвижимости перешел от формата мегамоллов к малым торговым центрам (ТЦ). К такому выводу пришли аналитики международной компании Knight Frank, проанализировав площади запланированных к вводу торговых объектов.

До конца 2020 года в Москве, по данным компании, запланировано к вводу около 57 новых ТЦ, 49 из них (85%) будут соответствовать формату районных центров (арендная площадь около 20 тыс. кв. м). Арендопригодная площадь уже открытых в этом году ТЦ также составляет до 20 тыс. кв. м. Исключением является только ТРЦ «Каширская Плаза» (70,2 тыс. кв. м). До конца года заработают еще три торговых объекта небольших площадей, отмечается в материалах компании.

Аналитики Knight Frank отслеживают тенденцию к сокращению площадей с начала 2017 года. Ранее, в 2014–2016 годах, средняя площадь новых ТЦ была в два раза больше — около 40 тыс. кв. м. Рост популярности торговых центров районного масштаба, по оценке аналитиков, является одной из причин этой тенденции. Строительство районных ТЦ позволяет закрывать базовые потребности населения в товарах и услугах, что делает их востребованными со стороны арендаторов, говорится в исследовании.

Увеличение объема малых ТЦ в Knight Frank связывают также с реализацией проектов компании ADG Group, которая в ближайшие пять лет намерена реконструировать 39 советских кинотеатров.

До конца 2020 года из 57 торговых центров доля проектов окружного масштаба (от 20 до 40 тыс. кв. м арендных площадей) составляет 9%. Из крупных проектов запланирована реализация четырех ТЦ, которые в основном появятся в составе транспортно-пересадочных узлов (ТЦ ТПУ «Селигерская» — 145 тыс. кв. м, ТЦ ТПУ «Саларис» — 105 тыс. кв. м, ТРЦ на Аминьевском шоссе — 68 тыс. кв. м, а также тематический парк «Остров Мечты» — 70 тыс. кв. м).

По итогам 2018 года аналитики международной консалтинговой компании JLL прогнозировали рекордно низкий за последние шесть лет объем ввода новых торговых площадей в столице. В случае реализации всех запланированных проектов он составит 137 тыс. кв. м.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Главное Лента