Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тимати опубликовал фото с новорожденным сыном 20:38, Общество Симоньян пригласила экс-сотрудника администрации Обамы в Россию 20:30, Общество Ватикан представил «умные» четки для молитв 20:14, Технологии и медиа Украина не допустит к «Евровидению-2020» выступающих в России артистов 20:11, Общество Бывшего баскетболиста сборной России приговорили к шести годам тюрьмы 20:06, Спорт Школьная физика для взрослых водителей в задачах 20:00, РБК и Cordiant Посольство США ответило на сообщения о снятых с поезда дипломатах 19:59, Политика Суд арестовал на два месяца фигуранта «дела 27 июля» Егора Лесных 19:54, Политика Трамп назвал «нормальной» помощь Сирии со стороны России 19:53, Политика Forbes назвал самые дорогие спортивные бренды мира 19:47, Бизнес Два российских футболиста вошли в сборную недели в квалификации Евро-2020 19:36, Спорт Эрдоган решил встретиться с Пенсом после отказа принять его делегацию 19:30, Политика Что случилось за день. Главные новости РБК 19:29, Общество Путин почти вдвое увеличил штат центрального аппарата МЧС 19:25, Общество Мосгорсуд оставил под арестом экс-сенатора Арашукова и его отца 19:02, Общество Путин предложил предприятиям ОПК «поле для реализации» в нацпроектах 18:57, Политика Теннисист Медведев получил звание «Заслуженный мастер спорта» 18:50, Спорт «Победа» получила разрешение на полеты в Гоа 18:37, Общество Интервью главы «Яндекса» РБК. Главное 18:30, Бизнес Насколько россияне готовы давать голосовые команды холодильнику 18:27, РБК и Electrolux СМИ узнали о задержании дипломатов из США в Северодвинске 18:25, Политика «Яндекс» назвал «разрушительные» последствия закона о значимых сайтах 18:19, Технологии и медиа Последствия ДТП с троллейбусом в Чебоксарах. Фоторепортаж 18:12, Фотогалерея  Эксперт исключил ошибку в анализах сбитого под Кировом «пьяного» мальчика 18:10, Общество Росавиация опровергла возобновление авиасообщения с Грузией 18:03, Общество Володин анонсировал создание в России отрасли виноградарства и виноделия 17:57, Общество Число пострадавших в ДТП в Чебоксарах возросло до 26 человек 17:55, Общество Зеленский присвоил главе управления Госохраны новое звание и уволил его 17:48, Политика
На главных торговых улицах Москвы подешевела аренда помещений
Материалы по теме Какие торговые центры откроются в Москве в 2019 году Эволюция стрит-ретейла: как меняются торговые улицы Москвы Рынок торговой недвижимости Москвы перешел от мегамоллов к районным ТЦ
0
На главных торговых улицах Москвы подешевела аренда помещений
Заметнее всего дорогие торговые помещения подешевели на начальном участке Тверской улицы, Арбате, Кутузовском проспекте
Фото: Евгений Разумный/Ведомости/ТАСС

В большинстве крупных торговых коридоров столицы по итогам 2018 года отмечено падение арендных ставок на торговые помещения формата стрит-ретейл. Снижение верхней границы ставки составляет от 8% до 15% в зависимости от улицы. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении редакции).

В пятерку самых дорогих торговых улиц в 2018 году вошли Столешников переулок (85–250 тыс. руб. за 1 кв. м в год), улицы Кузнецкий Мост (65–220 тыс. руб.), Тверская (45–170 тыс. руб.), Никольская (70–160 тыс. руб.) и Арбат (50–130 тыс. руб). Из них ставки не изменились только на Никольской, а на Кузнецком Мосту даже выросли на 10%. На остальных улицах отмечено снижение ставок, следует из обзора.

Среди крупных торговых коридоров заметнее всего ставки просели на Тверской улице (на участке от станции метро «Охотный Ряд» до «Пушкинской») — на 15% по верхней границе по сравнению с прошлым годом. Потеряли в цене и самые дорогие помещения на Арбате — там ставки снизились на 13%. На 12% просела аренда на Кутузовском проспекте и Садовом кольце, и даже в Столешниковом переулке верхняя граница ставок снизилась на 11%, указано в исследовании.

При этом общий уровень пустующих помещений стрит-ретейла составил 6,5%, что на 2,7% меньше, чем в 2017 году. Общий объем вакантных площадей в торговых помещениях стрит-ретейла составляет более 37,4 тыс. кв. м, что в целом соответствует размерам крупного торгового центра, отмечают эксперты Knight Frank.

Наибольшая доля свободных площадей приходится на Кутузовский проспект (25,5%), за год она сократилась всего на 1,9 п. п. А меньше всего пустующих торговых помещений — на Комсомольском и Ленинском проспектах (9,1% и 9,6%, соответственно), говорится в обзоре.

Арендные ставки в основных торговых коридорах Москвы в 2018 году

Торговый коридор Мин. ставка аренды (тыс. руб./кв. м./год) без НДС Макс. ставка аренды (тыс. руб./кв. м./год) без НДС Изменение верхней границы ставки по сравнению с 2017 годом
Столешников пер. 85 250 -11%
ул. Кузнецкий Мост 65 220 +10%
Тверская ул. (от ст. м. «Охотный Ряд» до ст. м. «Пушкинская») 45 170 -15%
Никольская ул. 70 160 0%
ул. Арбат 50 130 -13%
Патриаршие пруды 70 130 0%
Пятницкая ул. 36 130 +8%
Камергерский пер. 60 120 0%
ул. Петровка 50 120 0%
пр-т Мира 30 120 0%
ул. Новый Арбат 40 110 -8%
Мясницкая ул. 45 100 0%
Кутузовский пр-т 40 75 -12%
Садовое кольцо 30 75 -12%

Таблица: Knight Frank

В течение прошлого года в главных торговых коридорах столицы была отмечена заметная ротация арендаторов. Аналитики компании Colliers International сообщали, что около 14% торговых помещений на центральных улицах Москвы поменяли своих арендаторов, причем в половине случаев произошла полная смена их профиля.