Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бывший тренер «Реала» и «Манчестер Сити» Пеллегрини возглавил «Бетис» Спорт, 21:12 «Авангард» расторгнул контракт со швейцарским хоккеистом Спорт, 20:46 Роскомнадзор передал МВД материалы о фейках СМИ-иноагентов о Конституции Политика, 20:42 Путину показали проект против вируса и приставку для обучения на удаленке Технологии и медиа, 20:34 СК предъявил хабаровскому губернатору обвинение в организации убийств Общество, 20:14 Муниципальный депутат Галямина стала свидетелем по делу ЮКОСа Политика, 20:06 Биткоин будет стоить $100 000. В этом уверен миллиардер Макс Кайзер Крипто, 20:04 Как выстроить надежную киберзащиту для сотрудников на удаленке РБК и #CloudMTS, 19:59 «Карпаты» исключили из украинской премьер-лиги Спорт, 19:48 Что случилось за день. Главные новости РБК Общество, 19:30 Власти пообещали не рисковать здоровьем россиян при возобновлении полетов Общество, 19:26 Путин заявил о необходимости развития новых норм Конституции в регионах Политика, 19:26 Силовики пришли с обысками в коммерческие МРЭО ГИБДД в Петербурге Общество, 19:25 В Госдуме выявили факты влияния зарубежных организаций на голосование Политика, 19:19
Риелторы заявили о росте числа квартирных мошенников в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы заявили о росте числа квартирных мошенников в Москве

Подделка документов, нарушение прав наследования, притворные сделки и другие мошеннические схемы с жильем
Фото:  Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

В Москве выросло число случаев мошенничества и нечистоплотных сделок со вторичными квартирами — на 7,5% за последние пять лет, утверждают в агентстве «Инком-Недвижимость». В то же время в компании отмечают, что в общем объеме сделок с жильем в столице их доля остается незначительной.

Чаще всего в столице страдают от действий мошенников одинокие пожилые люди и представители социально неблагополучных категорий населения. Соответственно и сегменты жилья, где аферисты наиболее активны, — устаревший жилищный фонд, особенно хрущевки, реже — квартиры комфорт-класса, отмечается в пресс-релизе.

Электронные подписи

Подделка документов всегда была в ряду наиболее популярных вариантов афер с жильем в столице. По словам риелторов, к ним добавилась новая — подделка электронных подписей. Ее можно оформить по подложным документам, взломав личный кабинет на сайте госуслуг и т. д., говорится в пресс-релизе. Сейчас власти приняли закон, который должен уберечь от этого вида мошенничества.

Продавцы на учете

Также, по оценке «Инком-Недвижимости», популярны мошеннические схемы с участием собственников, состоящих на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Не обязательно такие сделки мошеннические, но, чтобы их в будущем не оспорили, нужно предпринять ряд мер, рекомендуют эксперты. В частности, следует проверить, не является ли гражданин недееспособным или ограниченно дееспособным, а также рекомендуется получить от продавца медсправку о том, что в момент заключения сделки он отдавал отчет своим действиям.

Нарушение прав на жилье

Часто сделки с квартирой, доставшейся продавцу по наследству, оспариваются другими наследниками, отмечается в пресс-релизе. В будущем может появиться наследник, который не успел заявить о своих правах, или внебрачный ребенок, предостерегают риелторы. По их словам, собственник может намеренно скрыть информацию о других лицах, имеющих права на нее. Появление таких лиц также грозит судом, и сделку могут оспорить.

Притворные сделки и стоимость в договоре

В рейдерских захватах квартиры часто используют подмену договора продажи договором дарения. По словам риелторов, так нарушают право других дольщиков на выкуп доли, которое преимущественно имеют другие дольщики квартиры. При продаже заключается сделка дарения, которая является ничтожной, поясняют эксперты компании. Намеренное уменьшение стоимости квартиры в договоре купли-продажи может привести к потере квартиры и части денег. Бывший собственник может оспорить сделку как убыточную, так как квартира стоит больше, и вернет покупателю сумму, в договоре заниженную.