Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сериальный убийца или прожигатель фейерверков: кто вы на Новый год. Тест 08:05, РБК и Huawei Точка согласия: как разрешить конфликт между директором и собственником 08:01, PRO В России резко сократилось количество недельных займов «до зарплаты» 08:00, Финансы Роскачество назвало лучший майонез 08:00, Общество Чилийский военный самолет с 38 людьми разбился по пути в Антарктиду 07:46, Общество Илон Маск задел ограждение на бронированном пикапе Cybertruck 07:40, Общество Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 07:30, РБК и Билайн В мэрии Владивостока сообщили об обысках 07:25, Общество В военный бюджет США заложили санкции против двух российских газопроводов 07:15, Политика Зеленский оценил переговоры с Путиным в Париже 07:07, Политика ФСИН не нашла системы насилия в российских СИЗО и колониях 07:00, Общество Тишина, покой и звукоизоляция: как оградиться от лишнего шума. Карточки 06:45, РБК и ROCKWOOL Суд оштрафовал на 100 тыс. руб. охранявший колледж в Благовещенске ЧОП 06:39, Общество Самолет ВВС Чили с 38 людьми на борту пропал по пути в Антарктиду 06:36, Общество Минприроды потребовало не допустить банкротств мусорных операторов 06:23, Бизнес У миллионов пользователей с 2020 года перестанет работать WhatsApp 06:13, Технологии и медиа Минфин введет новую систему господдержки бизнеса 06:03, Финансы Власти решили создать для промышленников «единое окно» господдержки 06:00, Экономика WADA сообщило о 66 подозреваемых в допинге российских легкоатлетах 05:47, Спорт Онлайн-университет: где бесплатно получить знания для развития бизнеса 05:43, РБК и УРАЛСИБ Зеленский назвал ничьей итоги переговоров в «нормандском формате» 05:22, Политика Зеленский сообщил о судьбе закона об особом статусе Донбасса 05:03, Политика Как будет устроено суперприложение от ВТБ 05:00, PRO Зеленский назвал свои политические принципы 05:00, Политика ВТБ решил строить суперприложение с «Магнитом», «Динамо» и Burger King 05:00, Финансы Зеленский сообщил возможном возвращении на Украину 72 заключенных 04:39, Политика Украинская оппозиция заявила об отсутствии повода для нового майдана 04:29, Политика В Кремле назвали место следующей встречи «нормандской четверки» 04:17, Политика
Цены на элитные дома в Подмосковье снизились на 45 млн руб. за три года
Материалы по теме Эксперты рассказали о самых дорогих коттеджах на продажу в Подмосковье Названа стоимость аренды самого дешевого коттеджа на Рублевке Элитные дома в Подмосковье: как меняются вкусы покупателей
0
Цены на элитные дома в Подмосковье снизились на 45 млн руб. за три года
Почти треть высокобюджетных домов в Московской области не могут продать более четырех лет
Фото: ТАСС/ Александр Рощин

Риелторы отмечают существенное снижение средних бюджетов предложения на загородном рынке элитных коттеджей Подмосковья. Если в июле 2016 года средняя цена на объект составляла 222 млн руб., то в июле этого года — 175,5 млн руб. Таким образом, средняя цена снизилась на 45 млн руб. за три года. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании Penny Lane Realty.

Снижение цен на элитные коттеджи аналитики компании называют закономерным, так как многие объекты пребывают в экспозиции уже много лет и постепенно теряют в цене.

На сегодня в базе предложений компании более 3,1 тыс. домов от 30 млн руб. Большинство из них (80%) реализуется на вторичном рынке, на первичном — 20%. Если последние быстрее уходят с рынка, то на вторичном 29% не могут найти покупателя уже более четырех лет и каждый год теряют в цене, отмечается в пресс-релизе. Менее шести месяцев реализуются около 15%, от полугода до года — 13% объектов, от двух до четырех лет — 24%.

«Если элитный дом долго не может найти покупателя, то это в первую очередь значит, что он переоценен либо имеет какие-то скрытые изъяны. Даже если это не так, возобновить обращения можно только усиленной рекламой или через понижение цены», — считает директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Резкое снижение средних цен предложения загородного элитного жилья (стоимостью свыше 30 млн руб.) отмечали в компании Knight Frank. По итогам первой половины этого года средний бюджет элитных коттеджей на первичном рынке снизился на 10%, таунхаусов — на 5%. Стоимость вторичных коттеджей уменьшились на 8%, а таунхаусы потеряли в цене 11% за этот же период.