Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы предсказали рост цен на загородное жилье в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Риелторы предсказали рост цен на загородное жилье в Подмосковье

Увеличение стоимости произойдет из-за перехода на проектное финансирование через эскроу-счета
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Стоимость квартир в малоэтажных жилых комплексах и таунхасов в Московской области может вырасти на 10%. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Рост цен произойдет из-за удорожания себестоимости строительства, которое спровоцирует переход на проектное финансирование через эскроу-счета. Вследствие реформы долевого строительства количество игроков на подмосковном рынке загородного жилья может сократиться в течение года примерно на 20%, однако выбывшими в основном окажутся мелкие девелоперы, не оказывающие особого влияния на «загородку». В связи с этим предложение таунхаусов и малоэтажных комплексов может сократиться на 5–7%, считают эксперты.

Однако спрос на загородные объекты не упадет. Если цены на новостройки продолжат расти, то покупатели обратят свое внимание на загородный сегмент, в особенности на максимально приближенные к квартирному формату таунхаусы и МЖД. В первую очередь это касается локаций, в которых стоимость квадратного метра в жилом комплексе намного выше, чем на «загородке», например в Новой Москве, где ценовая разница достигает 30%, объясняют эксперты.

С 1 июля 2019 года в России изменилась схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Девелоперы больше не могут напрямую получать деньги дольщиков. Средства должны храниться на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках. Согласно документу, строительство ведется за счет финансирования кредитных организаций.

Закон направлен на защиту дольщиков, которые в случае банкротства девелоперов не потеряют деньги, так как они будут заморожены на счете в банке. Соинвестор строительства теперь имеет право забрать средства со спецсчета и потратить их по своему усмотрению или оставить и потребовать передачи квартиры через суд, если строительство жилого комплекса завершено.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 14:57
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жильяЖилье, 13:03
Аналитики выяснили приоритеты россиян при выборе вторичного жильяЖилье, 12:39
Как правильно снести загородный домЗагород, 12:00
Ричард Гир продал особняк в Коннектикуте за $10,75 млнДеньги, 11:59
Главные тренды в архитектуре России — 2025: еmo-tech и парящие мостыДизайн, 11:00
Названа сумма, которую россияне готовы потратить на аренду в Новый годЖилье, 10:00
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьЖилье, 00:00
Белая леди и сияющий мальчик: как выглядят самые страшные здания мираЖилье, 01 ноя, 15:18
Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за годЗагород, 01 ноя, 14:06
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на новостройки Москвы в октябреЖилье, 01 ноя, 12:48
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 ноя, 11:05
Назван топ-10 застройщиков России по объемам строительстваОтрасль, 01 ноя, 10:31
Главное Лента