Эксперты «Авито» заметили начавшийся рост цен на вторичное жилье в России
Цены на вторичное жилье в России вступили в стадию стабильного роста: с начала 2019 года стоимость 1 кв. м в среднем по стране прибавляла 1% ежемесячно. Об этом говорится в исследовании сервиса «Авито-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).
Тенденция к росту цен на вторичном рынке началась еще в прошлом году, несмотря на сокращение реальных доходов населения, напоминают аналитики «Авито». В первом квартале 2019 года 1 кв. м жилья в России вырос в цене на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в обзоре.
Лидерами роста цен на вторичное жилье стали Ленинградская область (14,5%), Татарстан (13,2%) и Иркутская область (11,2%). Больше всего подорожали двухкомнатные квартиры: в Иркутской области — на 13,1%, в Ленинградской — на 16,5%, в Татарстане — на 17,4%, подсчитали эксперты.
В Москве 1 кв. м на вторичном рынке подорожал на 7,8%, до 208,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 13,1%, до 129,7 тыс. руб. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве по итогам первого квартала составила 7,8 млн руб., в Санкт-Петербурге — 4,8 млн руб.; двухкомнатной — 12,7 млн руб. и 8 млн руб. соответственно. Трехкомнатные квартиры достигли в цене 17,9 млн руб. в Москве и 11,8 млн руб. в Санкт-Петербурге, говорится в исследовании.
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в крупнейших городах России
| Город | Цена 1 кв. м, 1-й кв. 2018г. | Цена 1 кв. м, 1-й кв. 2019г. | Изменение в % |
|---|---|---|---|
| Казань | 69,8 тыс. руб. | 81,3 тыс. руб. | 16,5% |
| Санкт-Петербург | 114,7 тыс. руб. | 129,7 тыс. руб. | 13,1% |
| Новосибирск | 62,6 тыс. руб. | 70,6 тыс. руб. | 12,8% |
| Уфа | 64,9 тыс. руб. | 71,3 тыс. руб. | 9,9% |
| Красноярск | 55,4 тыс. руб. | 60,0 тыс. руб. | 8,5% |
| Москва | 193,1 тыс. руб. | 208,1 тыс. руб. | 7,8% |
| Воронеж | 46,0 тыс. руб. | 49,2 тыс. руб. | 7% |
| Пермь | 52,5 тыс. руб. | 56,1 тыс. руб. | 6,8% |
| Нижний Новгород | 63,2 тыс. руб. | 67,3 тыс. руб. | 6,5% |
| Волгоград | 47,2 тыс. руб. | 49,9 тыс. руб. | 5,7% |
| Омск | 44,4 тыс. руб. | 46,8 тыс. руб. | 5,4% |
| Екатеринбург | 70,7 тыс. руб. | 74,2 тыс. руб. | 4,9% |
| Ростов-на-Дону | 58,0 тыс. руб. | 60,3 тыс. руб. | 4% |
| Самара | 58,0 тыс. руб. | 59,8 тыс. руб. | 3% |
| Челябинск | 40,8 тыс. руб. | 41,1 тыс. руб. | 0,9% |
Таблица: «Авито Недвижимость»
Снижение цен отмечено лишь в шести регионах, лидером среди них стала Тульская область, где вторичное жилье подешевело на 4,24%, отмечают в «Авито».
Ранее эксперты «Авито-Недвижимости» сообщали о начавшемся росте цен на первичном рынке России. В первом квартале 2019 года новостройки в стране подорожали в среднем на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший рост цен на новое жилье отмечен в Кемеровской области (на 17%), Краснодарском крае (16%) и Татарстане (16%).