Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названа доля финансово устойчивых девелоперских проектов в России
Жилье ,  
0 

Названа доля финансово устойчивых девелоперских проектов в России

Наибольшее число проблемных объектов расположено на Северном Кавказе, в Южном, Уральском и Сибирском округах, заявили аналитики
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС

Более 70% девелоперских проектов, которые реализуются в настоящее время в России, являются финансово устойчивыми. Застройщики этих жилых комплексов в состоянии обслуживать свои обязательства по проектному финансированию, при этом более половины останутся стабильными даже при снижении цен на 10%. К такому выводу пришли аналитики аудиторско-консалтинговой компании E&Y, которые проанализировали 586 объектов, строящихся во всех федеральных округах, сообщает «Коммерсантъ».

В качестве показателя финансовой устойчивости проанализирован коэффициент покрытия долга за период кредитования, отражающий соотношение объема средств, доступных для обслуживания долга, и величины требуемых выплат, уточняется в публикации.

Самый низкий риск дефолта (93%) у проектов, расположенных в Дальневосточном федеральном округе. Чуть более 4% проектов здесь находятся в риске среднего уровня и только около 1% объектов вызывают опасения, отмечает издание.

Наибольшее число проблемных объектов расположено на Северном Кавказе, в Южном, Уральском и Сибирском округах. После обязательного перехода летом 2019 года компаний на эскроу-счета себестоимость строительства в этих регионах может вырасти на 20%, что вынудит треть девелоперов покинуть рынок, говорится в заметке.

Готовы ли банки и строители к переходу на эскроу-счета. Видео

С 1 июля 2019 года поменяется схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Девелоперы должны перейти на проектное финансирование строительства жилья, продажи станут возможны только через эскроу-счета. Новая схема подразумевает, что средства дольщиков будут храниться на специальных счетах, застройщики их смогут получить после сдачи объектов. Стройка будет идти за счет банковских кредитов. Специальные продукты в рамках перехода на эскроу-счета уже предлагают Сбербанк и банк «Дом.РФ».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 15 июн, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента