Лента новостей
Все новости Недвижимость
Коломойский назвал Порошенко своей марионеткой 01:39, Политика Дмитрия Быкова привезли в московскую больницу 01:26, Общество Криминалисты назвали замыкание не единственной версией пожара в Нотр-Дам 01:02, Общество Мюллер сообщил о предупреждении Путина к Авену о санкциях США 00:30, Политика Россия и Украина обвинили друг друга в срыве перемирия в Донбассе 00:27, Политика Президент Эстонии высоко оценила встречу с Путиным 00:23, Политика «Арсенал» второй раз подряд вышел в полуфинал Лиги Европы 00:05, Спорт Зеленский в эфире ток-шоу представил свою команду 18 апр, 23:58, Политика Житель Брянска случайно сжег 1,5 млн руб. в чайнике 18 апр, 23:26, Общество Самолет с находящимся в искусственной коме Дмитрием Быковым сел в Москве 18 апр, 23:05, Общество Как прошло открытие Московского международного кинофестиваля 18 апр, 22:54, Фотогалерея  Корреспондент «Росбалта» заявил об обысках в своих квартирах 18 апр, 22:37, Общество Росреестр запустит аналог Airbnb и Booking 18 апр, 22:30, PRO Зеленский пообещал не убегать с Украины после пяти лет президентства 18 апр, 22:24, Политика Медведчук предложил Зеленскому заключить сделку с Москвой 18 апр, 22:13, Политика Доклад Мюллера. Главное 18 апр, 22:13, Политика Российские телеканалы покажут дебаты Зеленского и Порошенко 18 апр, 22:09, Политика Порошенко и Зеленский собрали «Олимпийский» 18 апр, 22:01, Политика Лига Европы по футболу. «Наполи» — «Арсенал». Онлайн 18 апр, 22:00, Спорт Появилось видео наезда BMW на пешеходов в центре Петербурга 18 апр, 21:53, Общество Трамп ответил «это конец моего президентства» на назначение Мюллера 18 апр, 21:53, Политика Самолет с находящимся в искусственной коме Быковым вылетел в Москву 18 апр, 21:39, Общество Савченко назвала свои предпочтения среди кандидатов в президенты 18 апр, 21:38, Политика Сидни Кросби отказался сыграть за сборную Канады на ЧМ по хоккею 18 апр, 21:26, Спорт Суд арестовал бывшего следователя ФСБ по подозрению в получении взятки 18 апр, 21:24, Общество Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 18 апр, 21:13, РБК и AFI Development Мутко оценил долги Северного Кавказа за газ и свет в ₽120 млрд 18 апр, 20:53, Экономика Порошенко созвал Совбез Украины из-за решения суда по банку Коломойского 18 апр, 20:46, Политика
Риелторы назвали новые станции метро с наибольшим ростом цен на жилье
Материалы по теме Весной запустят два новых участка на розовой и красной линиях метро В Москве построят 14 станций метро в 2019 году
0
Риелторы назвали новые станции метро с наибольшим ростом цен на жилье
Улучшение транспортной доступности в Москве, где открылись станции метро, привело к росту цен предложения на вторичном рынке
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Наибольший рост цен предложения вторичных квартир зафиксирован рядом с новой станцией метро «ЦСКА». За год стоимость 1 кв. м в данной локации выросла на 50%. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Аналитики выяснили, как за год изменилась стоимость предложения «квадрата» вторичного жилья, расположенного в 10–15 минутах ходьбы от 17 новых станций Московского метрополитена.

Столь существенный рост аналитики компании объясняют тем, что жилищный фонд рядом со станцией «ЦСКА» ранее не был сформирован. Объем предложения на вторичном рынке невелик, недавно он начался пополняться качественными квартирами с первичного рынка, где средние цены существенно выше, поясняется в исследовании.

В пятерку станций метро с наибольшим ростом цены предложения также попали «Мичуринский проспект» (+13,2%), «Рассказовка» (+13%), «Озерная» (+11,6%) и «Селигерская» (+11,3%).

В отличие от станции «ЦСКА» бюджеты реальных сделок в этих локациях, по оценке «Инкома», выросли в среднем на 8%. Такое расхождение цен эксперты компании объясняют завышенными ожиданиями продавцов, связанными с открытием новых станций. Наибольший рост цен отмечается в локациях, где раньше наиболее сильно не хватало транспортной доступности, отмечают аналитики.

5 новых станций метро с наибольшим ростом цен предложения вторичных квартир

Станция метро Округ и район Стоимость 1 кв. м, тыс. руб., декабрь 2017 года Стоимость 1 кв. м, тыс. руб., декабрь 2018 года Разница
«ЦСКА» САО, Хорошевский 170,9 256,4 +50%
«Мичуринский проспект» ЗАО, Раменки 205 232 +13,2%
«Рассказовка» НАО, поселение Внуковское 127,7 144,3 +13%
«Озерная» ЗАО, Очаково-Матвеевское/ Тропарево-Никулино 167,6 187 +11,6%
«Селигерская» САО, Бескудниковский 129,7 144,4 +11,3%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

«Стоимость предложения недалеко от новых станций метро не вполне коррелирует с бюджетами сделок. Многое зависит от точного расположения жилплощади — если она находится непосредственно рядом со станцией метро, то ее реальная цена может увеличиться и до 15–20%. Однако в том случае, когда до квартиры приходится какое-то время добираться пешком, ее продажная цена повышается не так сильно», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В 2019 года в Москве планируется открыть 14 станций метро. Речь идет о восьми станциях на Некрасовской линии, участке Сокольнической ветки от «Саларьево» до «Столбово» и двух станциях Большого кольца метро — «Лефортово» и «Авиамоторная». Рост цен в этих локациях также будет связан с развитием транспортной инфраструктуры, прогнозируют эксперты.

Какие станции метро откроют в Москве в 2019 году

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости