Лента новостей
Все новости Недвижимость
Аваков обвинил российские СМИ в пропаганде в пользу партии Медведчука 20:41, Политика Зеленский приехал в штаб своей партии и ответил на вопрос о посадках 20:32, Политика Прокурор назвал убийство причиной смерти российского мальчика в Польше 20:24, Общество В Краснодаре из-за сильных дождей затопило 30 улиц 20:19, Общество РПЛ продолжит изучение фактов по столкновению фанатов «Спартака» с ОМОНом 20:07, Спорт Экзитполы выявили победителя на выборах в Верховную раду Украины 20:06, Политика Против члена правления Русского союза Латвии завели дело за пост об СССР 19:57, Общество Два пассажирских самолета столкнулись в аэропорту Нэшвилла 19:55, Общество Последние «Мстители» обошли «Аватар» и стали самым кассовым фильмом 19:47, Общество Глава партии Зеленского назвал приоритеты в работе новой Рады 19:41, Политика Пентагон обвинил венесуэльский Су-30 в угрозе разведчику ВВС США 19:25, Политика Абэ понадеялся на прогресс в заключении мира с Россией до 2021 года 19:14, Политика В посольстве опровергли информацию о смерти президента Туркмении 18:51, Политика В Бишкеке автомобиль въехал в людей на соревнованиях по дрифту 18:46, Общество «Локомотив» обыграл «Тамбов» и одержал первую победу в сезоне в РПЛ 18:43, Спорт Орешкин предупредил о «взрыве» проблемы закредитованности в 2021 году 18:41, Экономика ЕС заявил о готовности снизить до нуля пошлины на промтовары из США 18:23, Экономика В Гонконге протестующие закидали яйцами офис канцелярии правительства КНР 18:09, Политика Очевидные и невероятные последствия малоподвижного образа жизни 18:05, РБК и Philips Орешкин посоветовал не спешить с вопросом о единой с Белоруссией валюте 17:36, Экономика ЦИК Украины не смогла объяснить низкую явку на выборах в Раду 17:18, Политика Вандалы изрисовали краской памятник генералу Ватутину в Полтаве 17:10, Общество Удар Кейна с центра поля принес «Тоттенхэму» победу над «Ювентусом» 17:06, Спорт ЦИК Украины обновила данные о явке на выборах в Раду 16:59, Политика Сочное питание: как получить максимум пользы из фруктов, овощей и зелени 16:45, РБК и Philips Стендап-комик умер на сцене во время выступления в Дубае 16:43, Общество В партии Зеленского заявили о политических клонах на выборах в Раду 16:37, Политика «Урал» разгромил «Ахмат» и возглавил таблицу РПЛ 16:26, Спорт
Риелторы назвали новые станции метро с наибольшим ростом цен на жилье
Материалы по теме Весной запустят два новых участка на розовой и красной линиях метро В Москве построят 14 станций метро в 2019 году
0
Риелторы назвали новые станции метро с наибольшим ростом цен на жилье
Улучшение транспортной доступности в Москве, где открылись станции метро, привело к росту цен предложения на вторичном рынке
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Наибольший рост цен предложения вторичных квартир зафиксирован рядом с новой станцией метро «ЦСКА». За год стоимость 1 кв. м в данной локации выросла на 50%. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Аналитики выяснили, как за год изменилась стоимость предложения «квадрата» вторичного жилья, расположенного в 10–15 минутах ходьбы от 17 новых станций Московского метрополитена.

Столь существенный рост аналитики компании объясняют тем, что жилищный фонд рядом со станцией «ЦСКА» ранее не был сформирован. Объем предложения на вторичном рынке невелик, недавно он начался пополняться качественными квартирами с первичного рынка, где средние цены существенно выше, поясняется в исследовании.

В пятерку станций метро с наибольшим ростом цены предложения также попали «Мичуринский проспект» (+13,2%), «Рассказовка» (+13%), «Озерная» (+11,6%) и «Селигерская» (+11,3%).

В отличие от станции «ЦСКА» бюджеты реальных сделок в этих локациях, по оценке «Инкома», выросли в среднем на 8%. Такое расхождение цен эксперты компании объясняют завышенными ожиданиями продавцов, связанными с открытием новых станций. Наибольший рост цен отмечается в локациях, где раньше наиболее сильно не хватало транспортной доступности, отмечают аналитики.

5 новых станций метро с наибольшим ростом цен предложения вторичных квартир

Станция метро Округ и район Стоимость 1 кв. м, тыс. руб., декабрь 2017 года Стоимость 1 кв. м, тыс. руб., декабрь 2018 года Разница
«ЦСКА» САО, Хорошевский 170,9 256,4 +50%
«Мичуринский проспект» ЗАО, Раменки 205 232 +13,2%
«Рассказовка» НАО, поселение Внуковское 127,7 144,3 +13%
«Озерная» ЗАО, Очаково-Матвеевское/ Тропарево-Никулино 167,6 187 +11,6%
«Селигерская» САО, Бескудниковский 129,7 144,4 +11,3%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

«Стоимость предложения недалеко от новых станций метро не вполне коррелирует с бюджетами сделок. Многое зависит от точного расположения жилплощади — если она находится непосредственно рядом со станцией метро, то ее реальная цена может увеличиться и до 15–20%. Однако в том случае, когда до квартиры приходится какое-то время добираться пешком, ее продажная цена повышается не так сильно», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В 2019 года в Москве планируется открыть 14 станций метро. Речь идет о восьми станциях на Некрасовской линии, участке Сокольнической ветки от «Саларьево» до «Столбово» и двух станциях Большого кольца метро — «Лефортово» и «Авиамоторная». Рост цен в этих локациях также будет связан с развитием транспортной инфраструктуры, прогнозируют эксперты.

Какие станции метро откроют в Москве в 2019 году

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости