Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Партия на двоих: Денис Родькин и Элеонора Севенард о классике балета РБК Cтиль и Louis Vuitton, 19:05 Захарова рассказала о сообщениях от сторонников Трампа Политика, 19:02 Во Внуково начались задержания Общество, 18:54 Синоптик спрогнозировал самые холодные сутки в Москве за четыре года Общество, 18:37 Российская биатлонистка поднялась на пять позиций после масс-старта Спорт, 18:31 Полеты еще в четыре страны, возвращение Навального. Главные новости РБК Общество, 18:18 Фильмы, которые мы недооценили в 2020 году, но это еще можно исправить 18:16 Новичок «Локомотива» раскрыл причины срыва трансфера в «Краснодар» Спорт, 18:13 Сборная России не удержала первое место по ходу эстафеты Кубка IBU Спорт, 18:06 Захарова объяснила выход России из Договора по открытому небу Политика, 17:59 Навальный вылетел из Берлина в Москву Политика, 17:46 Не про деньги: как фонды развивают культуру, образование и науку РБК и Фонд Потанина, 17:27 Друг семьи опроверг возобновление карьеры Нурмагомедова Спорт, 17:22 Третья компания отказалась от спонсирования ЧМ по хоккею в Минске Спорт, 17:22
Эксперты предсказали рост цен на новостройки Москвы в ближайшие два года
 
0 

Эксперты предсказали рост цен на новостройки Москвы в ближайшие два года

Только за минувший год цены на квартиры в строящихся домах выросли почти на 7,5%
Фото: Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС
Фото: Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента в декабре 2018 года составила 162 тыс. руб. Только за последний месяц минувшего года этот показатель увеличился на 0,4%, а за год — на 7,5%. Об этом говорится в обзоре аналитиков компании «Метриум» (есть в распоряжении редакции).

Рост цен наблюдался в течение всего года за исключением отдельных месяцев, когда в продажу выходили новые жилые комплексы по стартовым ценам, что влияло на средний уровень цен на первичном рынке, отмечают эксперты.

Самыми низкими цены в новостройках Москвы были в феврале прошлого года — 149,8 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 0,6% ниже, чем в декабре 2017-го. А самый высокий уровень цен зафиксирован в декабре, указано в исследовании. Также аналитики отмечают, что максимальный рост цен на жилье в новостройках наблюдался в юго-восточных (+13,7%), западных (+9,5%) и северо-западных (+8,6%) районах города. Средние цены снизились только в двух округах: Северном (-3,4%) и Восточном (-2,4%).

Рост цен прослеживается по всем типам квартир в строящихся домах за исключением многокомнатных. Студии выросли в цене на 7,4%, в среднем до 5,13 млн руб., однушки — на 10,2%, до 6,9 млн руб. Двухкомнатные квартиры в среднем подорожали на 8,8%, до 9,93 млн руб., трехкомнатные — на 1,9%, до 12,98 млн руб. И только многокомнатные квартиры подешевели на 4,8%, до 19,5 млн руб., говорится в исследовании.

На протяжении всего года спрос на жилье в новостройках был высоким, активными с точки зрения продаж стали даже те месяцы, когда традиционно наблюдается затишье, подчеркивают авторы обзора. В итоге, несмотря на активный выход новых проектов, предложение сократилось на 21,4% по числу квартир и на 19,5% по их суммарной площади (до 14,99 тыс. единиц площадью 0,89 млн кв. м), подсчитали аналитики «Метриума».

Ужесточение закона для девелоперов: что ждет рынок жилья в 2019 году

Рост цен ожидается и в наступившем 2019 году, считают эксперты. В течение ближайших двух лет квартиры могут подорожать еще на 10–12%. С 1 июля застройщики смогут привлекать деньги дольщиков только с применением эскроу-счетов. Строительство будет вестись с привлечением кредитования, что приведет к увеличению себестоимости. Росту цен поспособствует и повышение НДС, отмечают они. Однако ожидается, что в начале года спрос на квартиры все еще останется высоким. Фактором, который может сдержать покупательскую активность и рост цен в 2019 году, является лишь возможное повышение ставок по ипотеке, полагают аналитики.

Главное Найти квартиру Лента