Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МСП Банк поддержал рост производителя телекомоборудования из Новосибирска Пресс-релиз, 14:29 Число сделок с новостройками в России снизилось на треть за год Недвижимость, 14:29 Основатель U Skillz — о режиме, комфорте и ритуалах РБК Стиль и Поклонная 9, 14:23 Работники Белгосфилармонии вышли на забастовку Общество, 14:21 На территории предприятия Rusal в Красноярском крае произошел пожар Общество, 14:20 Дочь рязанского губернатора задекларировала доход вдвое больше отца Политика, 14:17 «Локомотив» объявил о трансфере бывшего футболиста сборной Сербии Спорт, 14:15 Актер и музыкант Джаред Лето поддержал протестующих в Белоруссии Политика, 14:10 Хуснуллин заявил о падении ставок по ипотеке ниже 8% по итогам 2020 года Недвижимость, 14:09 Россияне дали прогноз о развитии ситуации в Белоруссии Общество, 14:07 Ненасильственное общение: как наладить обратную связь для верных решений Pro, 13:55 Как обезопасить компьютеры сотрудников на удаленке РБК и Intel vPro, 13:54 Новичка волейбольного «Зенита» отказались пустить в Россию Спорт, 13:47 В минском офисе Uber начались обыски Технологии и медиа, 13:47
Эксперты предсказали рост цен на новостройки Москвы в ближайшие два года
Жилье ,  
0 

Эксперты предсказали рост цен на новостройки Москвы в ближайшие два года

Только за минувший год цены на квартиры в строящихся домах выросли почти на 7,5%
Фото: Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС
Фото: Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента в декабре 2018 года составила 162 тыс. руб. Только за последний месяц минувшего года этот показатель увеличился на 0,4%, а за год — на 7,5%. Об этом говорится в обзоре аналитиков компании «Метриум» (есть в распоряжении редакции).

Рост цен наблюдался в течение всего года за исключением отдельных месяцев, когда в продажу выходили новые жилые комплексы по стартовым ценам, что влияло на средний уровень цен на первичном рынке, отмечают эксперты.

Самыми низкими цены в новостройках Москвы были в феврале прошлого года — 149,8 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 0,6% ниже, чем в декабре 2017-го. А самый высокий уровень цен зафиксирован в декабре, указано в исследовании. Также аналитики отмечают, что максимальный рост цен на жилье в новостройках наблюдался в юго-восточных (+13,7%), западных (+9,5%) и северо-западных (+8,6%) районах города. Средние цены снизились только в двух округах: Северном (-3,4%) и Восточном (-2,4%).

Рост цен прослеживается по всем типам квартир в строящихся домах за исключением многокомнатных. Студии выросли в цене на 7,4%, в среднем до 5,13 млн руб., однушки — на 10,2%, до 6,9 млн руб. Двухкомнатные квартиры в среднем подорожали на 8,8%, до 9,93 млн руб., трехкомнатные — на 1,9%, до 12,98 млн руб. И только многокомнатные квартиры подешевели на 4,8%, до 19,5 млн руб., говорится в исследовании.

На протяжении всего года спрос на жилье в новостройках был высоким, активными с точки зрения продаж стали даже те месяцы, когда традиционно наблюдается затишье, подчеркивают авторы обзора. В итоге, несмотря на активный выход новых проектов, предложение сократилось на 21,4% по числу квартир и на 19,5% по их суммарной площади (до 14,99 тыс. единиц площадью 0,89 млн кв. м), подсчитали аналитики «Метриума».

Ужесточение закона для девелоперов: что ждет рынок жилья в 2019 году

Рост цен ожидается и в наступившем 2019 году, считают эксперты. В течение ближайших двух лет квартиры могут подорожать еще на 10–12%. С 1 июля застройщики смогут привлекать деньги дольщиков только с применением эскроу-счетов. Строительство будет вестись с привлечением кредитования, что приведет к увеличению себестоимости. Росту цен поспособствует и повышение НДС, отмечают они. Однако ожидается, что в начале года спрос на квартиры все еще останется высоким. Фактором, который может сдержать покупательскую активность и рост цен в 2019 году, является лишь возможное повышение ставок по ипотеке, полагают аналитики.

Главное Найти квартиру Лента