Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США объявили о встрече Путина и Трампа на G20 02:28, Политика В Бельгии задержали подозреваемого в подготовке атаки на посольство США 02:25, Общество ПАСЕ рассматривала резолюцию о возвращении российской делегации 9 часов 01:59, Политика ПАСЕ проголосовала за возвращение России 01:50, Политика СМИ узнали о решении правительства не продлевать заморозку цен на бензин 01:27, Бизнес Минтранс сообщил о поэтапной индексации тарифа системы «Платон» 01:26, Общество На просмотр в «Спартак» приехал футболист «Вольфсбурга» 00:48, Спорт Тарасова назвала хорошим знаком выбор Кортины-д'Ампеццо местом ОИ-2026 00:30, Спорт ПАСЕ начала обсуждать 222 поправки к проекту по делегации из России 00:16, Политика Совбез ООН увидел угрозу для морской навигации в атаке на танкеры 00:12, Политика Абызов по видеосвязи из СИЗО предложил выйти за него замуж 00:04, Общество Мэй назвала преимущество членства России в Совете Европы 24 июн, 23:56, Политика Мединский объяснил сокращение «Рокетмена» риском «попасть на деньги» 24 июн, 23:35, Общество Юнус-Бек Евкуров не прошёл приграничный конфликт 24 июн, 23:25, Политика Премьер Грузии назвал республику безопасной для российских туристов 24 июн, 23:11, Общество Правительство определило даты эксперимента по маркировке одежды 24 июн, 23:04, Бизнес Жуков оценил шансы российских спортсменов на ОИ-2026 после Игр в Сочи 24 июн, 22:59, Спорт Порошенко предложил переименовать Грузию 24 июн, 22:43, Политика В парламенте Ингушетии заявили о перспективах Евкурова на военной службе 24 июн, 22:19, Политика Сына Аркадия Ротенберга записали на хоккейные тренировки в «Торонто» 24 июн, 22:08, Спорт США пообещали санкции против Ирана на «миллиарды долларов» 24 июн, 22:01, Политика «Калашников» показал новую модель беспилотника-камикадзе 24 июн, 21:47, Технологии и медиа Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 24 июн, 21:37, Партнерский материал «Аякс» объявил о переходе Квинси Промеса 24 июн, 21:33, Спорт «Калашников» назвал сроки начала продаж гражданской версии автомата АК-12 24 июн, 21:31, Общество СМИ узнали о повторном визите транспортника Минобороны России в Венесуэлу 24 июн, 21:22, Политика «Траст» оспорил схему вывода 255 млрд руб. из Рост Банка 24 июн, 20:58, Финансы Патрушев в Иерусалиме полтора часа разговаривал с Болтоном 24 июн, 20:53, Политика
Эксперты предсказали рост цен на новостройки Москвы в ближайшие два года
Материалы по теме Как изменились московские новостройки за последние 10 лет Сбербанк упростил порядок покупки новостроек по ипотеке Ценовой скачок: рынок новостроек Москвы побил несколько рекордов
0
Эксперты предсказали рост цен на новостройки Москвы в ближайшие два года
Только за минувший год цены на квартиры в строящихся домах выросли почти на 7,5%
Фото: Роман Пименов/Интерпресс/ТАСС

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента в декабре 2018 года составила 162 тыс. руб. Только за последний месяц минувшего года этот показатель увеличился на 0,4%, а за год — на 7,5%. Об этом говорится в обзоре аналитиков компании «Метриум» (есть в распоряжении редакции).

Рост цен наблюдался в течение всего года за исключением отдельных месяцев, когда в продажу выходили новые жилые комплексы по стартовым ценам, что влияло на средний уровень цен на первичном рынке, отмечают эксперты.

Самыми низкими цены в новостройках Москвы были в феврале прошлого года — 149,8 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 0,6% ниже, чем в декабре 2017-го. А самый высокий уровень цен зафиксирован в декабре, указано в исследовании. Также аналитики отмечают, что максимальный рост цен на жилье в новостройках наблюдался в юго-восточных (+13,7%), западных (+9,5%) и северо-западных (+8,6%) районах города. Средние цены снизились только в двух округах: Северном (-3,4%) и Восточном (-2,4%).

Рост цен прослеживается по всем типам квартир в строящихся домах за исключением многокомнатных. Студии выросли в цене на 7,4%, в среднем до 5,13 млн руб., однушки — на 10,2%, до 6,9 млн руб. Двухкомнатные квартиры в среднем подорожали на 8,8%, до 9,93 млн руб., трехкомнатные — на 1,9%, до 12,98 млн руб. И только многокомнатные квартиры подешевели на 4,8%, до 19,5 млн руб., говорится в исследовании.

На протяжении всего года спрос на жилье в новостройках был высоким, активными с точки зрения продаж стали даже те месяцы, когда традиционно наблюдается затишье, подчеркивают авторы обзора. В итоге, несмотря на активный выход новых проектов, предложение сократилось на 21,4% по числу квартир и на 19,5% по их суммарной площади (до 14,99 тыс. единиц площадью 0,89 млн кв. м), подсчитали аналитики «Метриума».

Ужесточение закона для девелоперов: что ждет рынок жилья в 2019 году

Рост цен ожидается и в наступившем 2019 году, считают эксперты. В течение ближайших двух лет квартиры могут подорожать еще на 10–12%. С 1 июля застройщики смогут привлекать деньги дольщиков только с применением эскроу-счетов. Строительство будет вестись с привлечением кредитования, что приведет к увеличению себестоимости. Росту цен поспособствует и повышение НДС, отмечают они. Однако ожидается, что в начале года спрос на квартиры все еще останется высоким. Фактором, который может сдержать покупательскую активность и рост цен в 2019 году, является лишь возможное повышение ставок по ипотеке, полагают аналитики. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости