Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин заявил о готовности России помочь Африке в борьбе с боевиками 01:06, Политика Путин обвинил Запад в запугивании и шантаже африканских стран 00:42, Политика Более 1,4 тыс. человек задержали в ходе массовых беспорядков в Чили 00:34, Общество Зеленский отправится в Японию на интронизацию императора Нарухито 00:07, Политика Число пострадавших в ДТП с маршруткой в Петербурге увеличилось до 16 20 окт, 23:46, Общество В Сочи при взрыве в частном доме погиб мужчина и пострадали трое детей 20 окт, 23:35, Общество Глава Пентагона сообщил об операции авиации США против ИГ в Сирии 20 окт, 23:17, Политика Энди Маррей выиграл первый турнир после операции по замене сустава 20 окт, 22:39, Спорт В НАТО не увидели смысла в моратории на установку ракет средней дальности 20 окт, 22:21, Политика Times узнала о готовности дать Лондону отсрочку по Brexit до февраля 20 окт, 22:07, Политика Слуцкий сравнил свою зарплату в «Витессе» и ЦСКА 20 окт, 22:05, Спорт Число пострадавших из-за ДТП с трамваем в Петербурге выросло до 13 20 окт, 21:50, Общество 6 советов: как избежать ошибок при создании собственного бизнеса 20 окт, 21:48, РБК и HUAWEI Ле Пен предложила исключить Турцию из НАТО из-за операции на севере Сирии 20 окт, 21:38, Общество «Динамо» сыграло вничью с «Краснодаром» в чемпионате России 20 окт, 21:32, Спорт Росприроднадзор решил проверить все дамбы в России после ЧП в Сибири 20 окт, 21:29, Общество Эрдоган обозначил США и Евросоюзу условия для возобновления боев в Сирии 20 окт, 21:16, Политика Трое американских военных погибли на учениях в штате Джорджия 20 окт, 21:00, Общество На корабль ВМС США начали устанавливать первый боевой лазер 20 окт, 20:48, Общество Harley-Davidson с подписью папы римского продали на аукционе за £42 тыс. 20 окт, 20:44, Общество «Манчестер Юнайтед» прервал 8-матчевую серию побед «Ливерпуля» в АПЛ 20 окт, 20:41, Спорт Антикоррупционную службу Украины возглавила экс-депутат блока Порошенко 20 окт, 20:37, Политика Welt написала о путинской «победе без войны» в Сирии 20 окт, 20:15, Политика Теннисист Рублев в день рождения одержал победу в финале Кубка Кремля 20 окт, 20:03, Спорт Что произошло за выходные. Главные новости РБК 20 окт, 19:48, Общество Каршеринговый автомобиль перевернулся у здания Минобороны в Москве 20 окт, 19:39, Общество В Петербурге маршрутка опрокинулась из-за столкновения с трамваем 20 окт, 19:38, Общество Помпео не нашел доказательств связи США и Украины в обмен на помощь 20 окт, 19:17, Политика
Аналитики предсказали новостройкам Москвы рекордный рост цен в 2019 году
Материалы по теме Аналитики назвали страны с наибольшим ростом цен на жилье Эксперты рассказали о снижении спроса на новостройки в Москве Спрос на новостройки рядом с МЦК вырос на 60% за год
0
Аналитики предсказали новостройкам Москвы рекордный рост цен в 2019 году
Причинами увеличения цен является реформа долевого строительства, ослабление рубля и удорожание импортных стройматериалов, заявили эксперты
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В 2018 году цены на столичные новостройки массового сегмента выросли на 7% — до 161 тыс. руб. за 1 кв. м, что стало рекордным показателем за всю историю наблюдений. В 2019 году этот рекорд может быть побит, и стоимость жилья поднимется на 10%. Такой прогноз содержится в пресс-релизе риелторской компании «Метриум».

Одной из основных причин роста стоимости квартир на первичном рынке является реформа долевого строительства. Раньше средства дольщиков были фактически бесплатны для застройщика, а за банковский кредит придется платить проценты. Соответственно, расходы на обслуживание кредита отразятся на конечной стоимости построенного жилья, поясняют аналитики.

В 2019 году повышен налог на добавленную стоимость и акциз на топливо, что непременно скажется на себестоимости строительства. НДС, который платят застройщики, возрос с 18% до 20%. Порядка 64% всех материалов и услуг, необходимых для реализации проектов жилищного строительства, облагаются НДС. Соответственно, почти по всем этим позициям возрастают расходы, что неизбежно повлияет на конечную цену новостройки, говорится в пресс-релизе.

В 2018 году российская валюта подешевела относительно евро и доллара (примерно на 13–20%), что привело к удорожанию импортных строительных материалов и оборудования. При росте индекса обменного курса на 1% цена 1 кв. м в Москве повышается на 810 руб. Несмотря на снижение импорта в строительстве, в российских новостройках еще используется зарубежное вентиляционное оборудование (79%), системы водоснабжения, отопления, водоотведения (75%), электроосвещение (64%) и лифты (57%). Все это подорожает при ослаблении рубля, а значит, цены на жилье возрастут, уточняют эксперты.

Еще одна причина роста цен на новые ЖК в 2019 году — мощный спрос. В прошлом году число договоров долевого участия (ДДУ) увеличилось на 49% по сравнению с тем же периодом 2017 года. Высокий спрос сохранится минимум до середины 2019 года. В связи с этим застройщики наиболее ликвидных жилых комплексов продолжат повышать цены примерно в два-три раза быстрее рынка, поясняется в сообщении.

Ранее опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали о новых законах, которые начнут работать в 2019 году. Одни нововведения отразятся на кошельках и платежках россиян, а другие сделают жизнь проще.