Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Верховная рада поддержала выход Украины из московского часового пояса Политика, 17:46 Колокольцев сообщил о наличии в базе МВД геномов более чем 1 млн человек Общество, 17:45 Танцевавшую с Путиным экс-главу МИД Австрии выдвинули в совдир «Роснефти» Бизнес, 17:45 Bloomberg узнал о риске «потерянного туристического сезона» в Европе Общество, 17:38 Почему биткоин остается самой популярной и дорогой криптовалютой Крипто, 17:35 Скворцова сообщила о создании калькулятора тяжести течения COVID-19 Общество, 17:25 Зеленый сад и станции электрокаров: первую в России «Мегу» реконструируют Недвижимость, 17:08 В Европе провели краш-тесты двух участников конкурса «Автомобиль года» Авто, 17:06 Что такое футурология и почему не каждый прогноз к ней относится Футурология, 17:00  Кравчук выразил протест из-за разрешения ДНР открывать упреждающий огонь Политика, 16:53 Как устроен рынок доставки и хранения товаров Pro, 16:53 «Лучший среди комментаторов». Реакция на смерть Юрия Розанова Спорт, 16:48 Матвиенко возмутилась ценами на цветы перед 8 Марта Общество, 16:30 ПСБ стал лидером по приросту активов в 2020 году по оценке РИА Рейтинг Пресс-релиз, 16:25
Больше половины всех загородных домов в Подмосковье куплены в ипотеку
Жилье ,  
0 

Больше половины всех загородных домов в Подмосковье куплены в ипотеку

Чаще всего с привлечением заемных средств приобретают готовые коттеджи, таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

На загородном рынке Подмосковья растет число ипотечных сделок: если в прошлом году их доля составляла 65%, то в текущем — уже 72%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Риелторы связывают рост популярности ипотеки с продолжающимся падением платежеспособного спроса и отказом девелоперов существенно снижать цены.

За десять лет количество ипотечных кредитов на покупку участков без подряда (УБП) увеличилось за этот срок в шесть раз — до 60%, при этом сумма кредита здесь минимальна — в среднем около 1,5 млн руб.

Число оформленных займов на приобретение готовых коттеджей, таунхаусов и квартир в малоэтажных домах (МЖД) с 2008 года выросло в 2,5 раза, до 80%. Риелторы называют эти форматы недвижимости наиболее благоприятными для кредитования: в зависимости от проекта, доля сделок с привлечением ипотеки здесь достигает 80%, а иногда и 90%. Средний размер займа в этом сегменте составляет 5,6 млн руб.

Наименее востребована ипотека у покупателей строящихся домов и участков с подрядом — число таких сделок с 2008 года остается стабильным и не превышает 10%. Для одобрения кредита их покупателям приходится закладывать иное недвижимое имущество, а такая возможность есть далеко не у всех, отмечают в «Инкоме».

Сегодня получить ипотечный кредит на покупку строящегося дома сложно: банки считают этот сегмент малоприбыльным и недостаточно защищенным со стороны государства. Как следствие, отказ в кредите на загородное жилье получают около трети всех клиентов. Альтернативой ипотеке являются длинные рассрочки, которые предоставляют застройщики, а также строительство дома за счет девелопера с дальнейшей продажей его покупателю в ипотеку. Между тем, упрощение процедуры выдачи ипотечных кредитов покупателям такого жилья могло бы увеличить количество сделок на загородном рынке минимум в два раза, считает директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Антон Архипов.

Главное Найти квартиру Лента