Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Больше половины всех загородных домов в Подмосковье куплены в ипотеку
Жилье ,  
0 

Больше половины всех загородных домов в Подмосковье куплены в ипотеку

Чаще всего с привлечением заемных средств приобретают готовые коттеджи, таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

На загородном рынке Подмосковья растет число ипотечных сделок: если в прошлом году их доля составляла 65%, то в текущем — уже 72%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Риелторы связывают рост популярности ипотеки с продолжающимся падением платежеспособного спроса и отказом девелоперов существенно снижать цены.

За десять лет количество ипотечных кредитов на покупку участков без подряда (УБП) увеличилось за этот срок в шесть раз — до 60%, при этом сумма кредита здесь минимальна — в среднем около 1,5 млн руб.

Число оформленных займов на приобретение готовых коттеджей, таунхаусов и квартир в малоэтажных домах (МЖД) с 2008 года выросло в 2,5 раза, до 80%. Риелторы называют эти форматы недвижимости наиболее благоприятными для кредитования: в зависимости от проекта, доля сделок с привлечением ипотеки здесь достигает 80%, а иногда и 90%. Средний размер займа в этом сегменте составляет 5,6 млн руб.

Наименее востребована ипотека у покупателей строящихся домов и участков с подрядом — число таких сделок с 2008 года остается стабильным и не превышает 10%. Для одобрения кредита их покупателям приходится закладывать иное недвижимое имущество, а такая возможность есть далеко не у всех, отмечают в «Инкоме».

Сегодня получить ипотечный кредит на покупку строящегося дома сложно: банки считают этот сегмент малоприбыльным и недостаточно защищенным со стороны государства. Как следствие, отказ в кредите на загородное жилье получают около трети всех клиентов. Альтернативой ипотеке являются длинные рассрочки, которые предоставляют застройщики, а также строительство дома за счет девелопера с дальнейшей продажей его покупателю в ипотеку. Между тем, упрощение процедуры выдачи ипотечных кредитов покупателям такого жилья могло бы увеличить количество сделок на загородном рынке минимум в два раза, считает директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Антон Архипов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента