Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Врачи назвали известные факторы риска из-за заболевания коронавирусом Общество, 03:00 В Минздраве исключили организацию коммерческих туров в Россию за вакциной Общество, 02:58 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 02:50 Забеги Зе Луиша и штанга Феликса. Лучшие моменты игрового дня ЛЧ Спорт, 02:48 В Белоруссии более 20 раз за сутки пытались заблокировать железные дороги Общество, 02:18 Эра Альфа: что будет после поколения Z Совместный проект, 01:47 В Санкт-Петербурге пять человек пострадали в ДТП с микроавтобусом Общество, 01:35 Откройте для себя Россию: десять мест для автопутешествий РБК и Cordiant, 01:30 «Реал» на последних секундах спасся от антирекорда в еврокубках Спорт, 01:18 Россия и Южная Корея обсудили погашение госдолга вертолетами Общество, 01:08 Из чего сделано будущее: технологические киты цифровой трансформации РБК и Intel NUC, 01:06 ВОЗ зафиксировала рекордный рост заболеваемости коронавирусом Общество, 01:02 Тренер «Локомотива» посетовал на слабую реализацию в матче с «Баварией» Спорт, 00:34 Захарова оценила возможность освобождения россиян в Ливии Политика, 00:24
Верховный суд запретил строить жилье на землях лесного фонда
Жилье ,  
0 

Верховный суд запретил строить жилье на землях лесного фонда

Прокуроры нашли расхождения между правилами землепользования и застройки и генеральным планом Елыкаевского сельского поселения
Фото:Сергей Петров/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС

Верховный суд России признал недействительными правила землепользования и застройки, которые разрешали строительство коттеджей на особо охраняемой природной территории. Ранее чиновники Кемеровского райсовета квалифицировали сосновый бор около Кемерова как жилую зону, сообщает «Российская газета».

В 2015 году местные депутаты разрешили строительство жилых объектов на 54 лесных участках Елыкаевского сельского поселения. Их кадастровая стоимость вместе с деревьями первой категории, возраст которых составляет от 99 до 130 лет, превышает 48 млн руб.

Желающие поселиться в сосновом бору появились быстро — на берегу реки Томь один за другим стали возводить коттеджи. Вместе с тем территории, на которых лес вырубить еще не успели, были проданы или сданы в аренду частным и юридическим лицам. В результате доступ к реке для местных жителей оказался закрытым.

По словам эксперта издания, после вступления в силу Лесного кодекса все земли, относящиеся к аграрным лесхозам, необходимо было передать в лесной фонд. Однако руководство Кемеровского и Яшкинского муниципальных районов этого не сделали. Таким образом, с упразднением сельских лесхозов указанные участки перешли в категорию «земли поселений». Они утратили природный статус и стали продаваться.

Члены местного садоводческого товарищества, общественники и неравнодушные жители встали на защиту соснового бора. По каждому из их обращений областной прокуратурой были организованы проверки. В частности, прокуроры установили расхождение между генпланом Елыкаевского сельского поселения и публичной кадастровой картой. Согласно генеральному плану, участок площадью 8 га близ деревни Журавлево относится к рекреационной зоне. В то же время кадастровая карта не запрещала строить там капитальные объекты.

Чтобы вернуть участок лесного фонда в федеральную собственность, прокуроры обращались в Росимущество. В соответствии со ст. 31 и 34 Градостроительного кодекса России генплан признается основополагающим документом территориального планирования. Таким образом, правила землепользования и застройки считаются вторичными.

Заместитель прокурора Кемеровской области обратился в суд с требованием признать эти правила недействительными со дня их принятия. В мае 2018 года областной суд принял решение в пользу истца. Муниципальный совет народных депутатов, выступавший в качестве ответчика, обжаловал приговор. Однако Верховный суд России оставил вынесенный вердикт без изменений. Благодаря этому удалось сохранить значительную часть реликтового леса.

В конце января 2018 года Верховный суд принял аналогичный вердикт в отношении 2,6 га на той же территории. 14 участков земли там успели отвести под дачи, еще два — под частное жилье. Прокуратура проконтролирует исполнение нового судебного решения, пишет издание. Сейчас органы местной власти не могут предоставлять спорные земли для застройки и выдавать разрешения на строительство. Их обязали привести правила землепользования и застройки в соответствие с генеральным планом поселения.

В 2017 году правительство внесло в Госдуму проект закона с поправками в Кодекс об административных правонарушениях. Документ предусматривает дисквалификацию должностных лиц на срок от шести месяцев до года или штраф в размере от 40 тыс. до 50 тыс. руб. за незаконное предоставление земельного или лесного участка, а также водного объекта на особо охраняемых территориях.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента