Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Bloomberg узнал о схеме поставки венесуэльской нефти в Китай Бизнес, 16:51 Как Байден и другие президенты меняли Овальный кабинет. Фотогалерея Общество, 16:50  Алексей Березуцкий присоединился к брату в тренерском штабе ЦСКА Спорт, 16:49 Каким будет стадион на месте рухнувшего в Петербурге спорткомплекса Недвижимость, 16:40 Александр Логинов выиграл гонку на этапе Кубка мира по биатлону Спорт, 16:40 Группа Прохорова с конфликтом консолидировала «Ренессанс Кредит» Финансы, 16:37 Лукашенко исключил возможность Белоруссии «рухнуть на колени» Политика, 16:36 Каких ошибок стоит избегать при внедрении искусственного интеллекта Pro, 16:34 В Нижневартовске пассажирский самолет совершил внеплановую посадку Общество, 16:29 Главу «Водоканала» Буйнакска арестовали после заражения 240 детей Общество, 16:27 Генпрокуратура исключила выдачу россиян по делу о взрыве в Бейруте Общество, 16:20 «Севилья» обошла «Реал» и «Барселону» в европейском рейтинге IFFHS Спорт, 16:16 «Главное — не паниковать». Биткоин подешевел на 25% за две недели Крипто, 16:00 От римских терм до сложной хирургии: медицинский туризм в Швейцарии Партнерский материал, 15:58
Подмосковью предсказали дефицит новостроек через пять лет
 
0 

Подмосковью предсказали дефицит новостроек через пять лет

Цены на жилье в регионе могут вырасти на 10–15% уже в ближайшие полтора года, прогнозируют эксперты
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

В Подмосковье уже через пять лет может образоваться дефицит новостроек — именно к этому времени будут распроданы все квартиры в строящихся сейчас домах. К нехватке нового предложения приведет сокращение числа застройщиков, работающих в регионе, и, как следствие, выводимых ими новых проектов. Об этом предупреждают аналитики компании «Метриум», пишет «Коммерсантъ». Вымывание с рынка ряда игроков произойдет из-за поправок к законодательству о долевом строительстве, которые вступят в силу с 1 июля 2019 года и удорожают строительство на 5–10%, считают эксперты.

Согласно данным компании «Бест-Новострой», только с начала текущего года объем первичного предложения сократился с 3,1 млн до 2,8 млн кв. м — это на 14% меньше, чем в Москве (3,2 млн кв. м). В ЦИАН изданию рассказали, что в Подмосковье сегодня продается около 56 тыс. квартир и апартаментов, то есть на 11% меньше, чем годом ранее. Таким образом, сегодня на долю области приходится лишь 41% сделок, которые совершаются в Московском регионе, хотя еще прошлой осенью этот показатель достигал 56%.

Девелоперы постепенно теряют интерес к Московской области, констатируют опрошенные «Коммерсантом» риелторы и аналитики. По прогнозу ЦИАН, общая выручка всех строительных компаний, работающих в Московском регионе, по итогам третьего квартала составит 24% — это на 11 п. п. меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Привлекательность Подмосковья для девелоперов сокращается еще и потому, что себестоимость строительства здесь практически не отличается от столичной, но цены на жилье при этом значительно ниже — 78,4 тыс. руб. за 1 кв. м против 197,8 тыс. руб. за 1 кв. м, и этот разрыв будет только увеличиваться, прогнозируют эксперты. Кроме того, многие компания переориентируются с Подмосковья на Новую Москву, где стоимость продажи жилья составляет 107,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 4,3% выше, чем было годом ранее.

Наметившийся кризис на рынке новостроек Подмосковья приведет к удорожанию жилья в регионе до 20%, прогнозируют опрошенные «Коммерсантом» эксперты. Причем цены могут вырасти на 10–15% уже в ближайшие полтора года, говорится в публикации.

Главное Найти квартиру Лента