Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мэр Геленджика сообщил об обысках у двух своих замов и помощника Политика, 11:50 «Скопинского маньяка» обязали чаще отмечаться в полиции Общество, 11:48 Семь правил заботы о своем иммунитете РБК и Деринат, 11:48 В Минсельхозе не нашли оснований для роста цен на кондитерские изделия Бизнес, 11:47 В России разработали тест для количественного определения антител к COVID Общество, 11:44 Российские фигуристы простились со своей программой после успеха в Осаке Спорт, 11:34 История инвестора: как получать 10% годовых в валюте РБК и СберПервый, 11:27 Переход в онлайн: как цифровизация позволяет снижать ставки по ипотеке Партнерский материал, 11:20 Число новых заражений COVID в Москве оказалось максимальным с 29 января Общество, 11:20 Что такое сжигание токенов и почему разработчики уничтожают криптовалюту Крипто, 11:18 В «Роскосмосе» назвали зарплату космонавтов после повышения Общество, 11:17 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 15 апреля Общество, 11:15 Лучший бомбардир КХЛ продлил контракт с московским «Динамо» Спорт, 11:08 Соболь дали условные исправительные работы из-за визита в чужую квартиру Политика, 11:08
Подмосковью предсказали дефицит новостроек через пять лет
Жилье ,  
0 

Подмосковью предсказали дефицит новостроек через пять лет

Цены на жилье в регионе могут вырасти на 10–15% уже в ближайшие полтора года, прогнозируют эксперты
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

В Подмосковье уже через пять лет может образоваться дефицит новостроек — именно к этому времени будут распроданы все квартиры в строящихся сейчас домах. К нехватке нового предложения приведет сокращение числа застройщиков, работающих в регионе, и, как следствие, выводимых ими новых проектов. Об этом предупреждают аналитики компании «Метриум», пишет «Коммерсантъ». Вымывание с рынка ряда игроков произойдет из-за поправок к законодательству о долевом строительстве, которые вступят в силу с 1 июля 2019 года и удорожают строительство на 5–10%, считают эксперты.

Согласно данным компании «Бест-Новострой», только с начала текущего года объем первичного предложения сократился с 3,1 млн до 2,8 млн кв. м — это на 14% меньше, чем в Москве (3,2 млн кв. м). В ЦИАН изданию рассказали, что в Подмосковье сегодня продается около 56 тыс. квартир и апартаментов, то есть на 11% меньше, чем годом ранее. Таким образом, сегодня на долю области приходится лишь 41% сделок, которые совершаются в Московском регионе, хотя еще прошлой осенью этот показатель достигал 56%.

Девелоперы постепенно теряют интерес к Московской области, констатируют опрошенные «Коммерсантом» риелторы и аналитики. По прогнозу ЦИАН, общая выручка всех строительных компаний, работающих в Московском регионе, по итогам третьего квартала составит 24% — это на 11 п. п. меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Привлекательность Подмосковья для девелоперов сокращается еще и потому, что себестоимость строительства здесь практически не отличается от столичной, но цены на жилье при этом значительно ниже — 78,4 тыс. руб. за 1 кв. м против 197,8 тыс. руб. за 1 кв. м, и этот разрыв будет только увеличиваться, прогнозируют эксперты. Кроме того, многие компания переориентируются с Подмосковья на Новую Москву, где стоимость продажи жилья составляет 107,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 4,3% выше, чем было годом ранее.

Наметившийся кризис на рынке новостроек Подмосковья приведет к удорожанию жилья в регионе до 20%, прогнозируют опрошенные «Коммерсантом» эксперты. Причем цены могут вырасти на 10–15% уже в ближайшие полтора года, говорится в публикации.

Главное Найти квартиру Лента