Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Инвестиции в недвижимость России выросли на 27% с начала 2023 года Деньги, 12:44
Аналитики спрогнозировали двукратный рост ввода ТЦ в Москве в 2023 году Город, 12:29
«Домклик» оценил изменение цен на жилье в России в феврале Жилье, 11:07
4 предубеждения о модульных домах: разбираем на примере Загород, 10:26
Росреестр зафиксировал резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:53
«Авито» назвал регионы с самыми дорогими банями и саунами Город, 09:48
Новогодняя распродажа в марте: застройщики предложили рекордные скидки Жилье, 00:00
В 2023 году спрос на новостройки резко упал. Что дальше Жилье, 18 мар, 11:01
Набиуллина пообещала продолжить бороться с ипотекой от застройщиков Деньги, 17 мар, 17:26
ЦБ снова сохранил ключевую: будет ли дешеветь ипотека? Деньги, 17 мар, 15:57
Число онлайн-регистраций сделок с жильем в Москве выросло на 60% за год Жилье, 17 мар, 15:02
Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья Деньги, 17 мар, 14:30
От Ван Гога до Цоя: нейросеть сгенерировала гостиные известных персон Дизайн, 17 мар, 13:32
Как правильно рассчитать налог с продажи земельного участка Деньги, 17 мар, 12:33
Подмосковью предсказали дефицит новостроек через пять лет
Жилье ,  
0 

Подмосковью предсказали дефицит новостроек через пять лет

Цены на жилье в регионе могут вырасти на 10–15% уже в ближайшие полтора года, прогнозируют эксперты
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

В Подмосковье уже через пять лет может образоваться дефицит новостроек — именно к этому времени будут распроданы все квартиры в строящихся сейчас домах. К нехватке нового предложения приведет сокращение числа застройщиков, работающих в регионе, и, как следствие, выводимых ими новых проектов. Об этом предупреждают аналитики компании «Метриум», пишет «Коммерсантъ». Вымывание с рынка ряда игроков произойдет из-за поправок к законодательству о долевом строительстве, которые вступят в силу с 1 июля 2019 года и удорожают строительство на 5–10%, считают эксперты.

Согласно данным компании «Бест-Новострой», только с начала текущего года объем первичного предложения сократился с 3,1 млн до 2,8 млн кв. м — это на 14% меньше, чем в Москве (3,2 млн кв. м). В ЦИАН изданию рассказали, что в Подмосковье сегодня продается около 56 тыс. квартир и апартаментов, то есть на 11% меньше, чем годом ранее. Таким образом, сегодня на долю области приходится лишь 41% сделок, которые совершаются в Московском регионе, хотя еще прошлой осенью этот показатель достигал 56%.

Девелоперы постепенно теряют интерес к Московской области, констатируют опрошенные «Коммерсантом» риелторы и аналитики. По прогнозу ЦИАН, общая выручка всех строительных компаний, работающих в Московском регионе, по итогам третьего квартала составит 24% — это на 11 п. п. меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Привлекательность Подмосковья для девелоперов сокращается еще и потому, что себестоимость строительства здесь практически не отличается от столичной, но цены на жилье при этом значительно ниже — 78,4 тыс. руб. за 1 кв. м против 197,8 тыс. руб. за 1 кв. м, и этот разрыв будет только увеличиваться, прогнозируют эксперты. Кроме того, многие компания переориентируются с Подмосковья на Новую Москву, где стоимость продажи жилья составляет 107,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 4,3% выше, чем было годом ранее.

Наметившийся кризис на рынке новостроек Подмосковья приведет к удорожанию жилья в регионе до 20%, прогнозируют опрошенные «Коммерсантом» эксперты. Причем цены могут вырасти на 10–15% уже в ближайшие полтора года, говорится в публикации.

Главное Лента