Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали самые дешевые направления Подмосковья для покупки дач
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали самые дешевые направления Подмосковья для покупки дач

Дорогие частные дома, а также летние дачи в садовых товариществах перестали пользоваться спросом среди покупателей
Аналитики назвали самые дешевые направления Подмосковья для покупки дач

К самым дешевым направлениям для покупки частных домов традиционно относятся магистрали юго-востока и востока Подмосковья. Минимальный средний бюджет покупки коттеджа или дачи зафиксирован на Егорьевском шоссе — 5,4 млн руб. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир», который проанализировал изменения цен домовладений (без учета элитных) на разных шоссе Московской области с начала года.

В тройку самых недорогих загородных направлений вошли Горьковское и Каширское шоссе, где средние цены на частные дома составляют 5,6 и 5,7 млн руб. соответственно. Четвертое место в рейтинге «Мира квартир» занимает Носовихинское шоссе (5,8 млн руб.), пятерку замыкает Новорязанское (6,1 млн руб.).

Самые высокие цены на частные дома традиционно отмечены на западных направлениях от Москвы. Даже без учета элитного сегмента средняя стоимость на Рублево-Успенском и Ильинском шоссе составляет 45,7 и 44,4 млн руб. соответственно. Третьей по дороговизне стало Осташковское шоссе — 27,9 млн руб., обогнав Новорижское — 22,5 млн руб.

Средняя стоимость домов на разных шоссе Подмосковья

Шоссе Средняя стоимость дома, руб. Прирост с начала года
1 Егорьевское 5 400 664 -4,5%
2 Горьковское 5 673 974 -6,1%
3 Каширское 5 746 380 2,5%
4 Носовихинское 5 872 396 -2,0%
5 Новорязанское 6 121 204 4,9%
6 Фряновское 6 874 265 -2,3%
7 Симферопольское 6 889 203 1,9%
8 Щелковское 7 037 954 -1,6%
9 Ленинградское 8 574 321 3,7%
10 Рогачевское 10 816 721 -4,9%
11 Дмитровское 11 274 853 4,6%
12 Ярославское 12 648 963 3,6%
13 Пятницкое 12 848 214 2,9%
14 Киевское 17 625 681 -4,1%
15 Волоколамское 19 564 205 -2,8%
16 Можайское 19 785 612 -3,7%
17 Минское 21 032 771 0,5%
18 Новорижское 22 538 744 3,7%
19 Осташковское 27 923 014 -1,6%
20 Ильинское 44438967 -7,8%
21 Рублево-Успенское 44438967 -7,8%

Таблица: «Мир квартир»

В целом по Подмосковью средняя стоимость частных домов вдоль крупных трасс, по данным «Мира квартир», составляет 15,4 млн руб. С января по август средние цены упали на 1%. Положительная коррекция отмечена на 9 из 21 исследуемого направления, отрицательная — на 12.

Сильнее всего падение цен аналитики с начала года зафиксировали на самых дорогих и дешевых направлениях: на Рублево-Успенском (-8,2%), Ильинском (-7,8%), Горьковском (-6,1%), Рогачевском (-4,9%) и Егорьевском (-4,5) шоссе. Наибольший рост цен отмечен на Новорязанском (+4,9%) и Дмитровском (+4,6%) шоссе. Заметно подросли в цене и дома на Новорижском и Ленинградском — 3,7%, на 3,6% подорожали дома на Ярославском шоссе.

Аналитики компании отмечают, что летний сезон не принес оживления — на рынке загородного жилья продолжается стагнация. «Практически встали продажи дорогих домов с высокой стоимостью обслуживания. Однако и самый бюджетный вариант — летний дом в СНТ на 6 сотках — окончательно перестал пользоваться популярностью. На относительно приемлемом уровне поддерживается спрос на объекты классов эконом и комфорт, подходящие для круглогодичного проживания», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Главное Лента