Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 05 дек, 17:25
В Москве за год в 1,5 раза увеличилось предложение новостроек Жилье, 05 дек, 15:18
Стоит ли продавать дачу зимой или подождать до весны Загород, 05 дек, 14:20
Россияне назвали плюсы и минусы льготной ипотеки Деньги, 05 дек, 13:05
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим вводом домов по реновации Город, 05 дек, 11:52
Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов Деньги, 05 дек, 10:15
3 налога на недвижимость, о которых многие забывают
Деньги ,  
0 

3 налога на недвижимость, о которых многие забывают

Налоговое законодательство в сфере недвижимости постоянно меняется, из-за чего можно легко запутаться и забыть про какой-нибудь обязательный платеж
Фото: Антон Вергун/ТАСС
Фото: Антон Вергун/ТАСС

Жилищное и налоговое законодательство за последние годы менялось достаточно часто. В результате появились новые налоги на недвижимость, а многие старые претерпели изменения.

Из-за юридической и бюрократической суматохи запросто можно запутаться и забыть про какой-нибудь налог. Мы напомнили о трех обязательных платежах, которые легко можно упустить из виду.

Земельный налог

Главный налог, о котором легко забыть, — земельный. Этим налогом облагаются земельные участки. Платить земельный налог обязаны любые физические и юридические лица, у которых есть земля в собственности или бессрочном пользовании. Исключение составляют земли, находящиеся в безвозмездном пользовании, изъятые из оборота, входящие в состав лесного фонда или включенные в имущество многоквартирного дома. Размер налога рассчитывается из кадастровой стоимости участка: 0,3% для земель, отведенных под жилфонд, структуры ЖКХ и сельскохозяйственные угодья, и 1,5% для всех прочих участков. Для льготных категорий граждан предоставляется налоговая скидка в размере кадастровой стоимости 600 кв. м выбранного участка.

Налог на имущество

Про налог на недвижимое имущество также просто забыть. Его обязаны платить все физические и юридические лица, у которых в собственности есть любые объекты капитального строительства (все здания, строения, сооружения и помещения), в том числе недостроенные. Исключение составляют объекты недвижимости в составе общедомового имущества. В 49 регионах России ставка налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости: до 0,1% для жилых строений, гаражей и маленьких (до 50 кв. м) хозпостроек, до 2% — для объектов кадастровой стоимостью более 300 млн руб., до 0,5% — для всех остальных строений. В остальных регионах налог рассчитывается на основе инвентарной стоимости недвижимости: до 0,1% для объектов стоимостью до 300 тыс. руб., 0,1–0,3% — при стоимости 300–500 тыс. руб., 0,3–2% — при стоимости более 500 тыс. руб.

Налог с продажи недвижимости

Наконец, часто из головы вылетает налог на продажу недвижимости. Если дом или квартира пробыли у вас в собственности меньше определенного срока, то сделка по продаже будет облагаться 13%-ным налогом на доход. До 2016 года этот срок во всех случаях составлял три года. С 1 января 2016-го через три года без налога можно продавать квартиры и дома приватизированные, унаследованные, полученные по договору ренты или в дар от близких родственников. Для остальных случаев срок увеличился до пяти лет.

Главное Лента