Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем предложения в новостройках Москвы существенно сократился
Жилье ,  
0 

Объем предложения в новостройках Москвы существенно сократился

Риелторы говорят о росте цен, начавшемся из-за снижения числа продаваемых квартир
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

С начала января 2018 года количество выставленных на продажу квартир в новостройках Москвы сократилось на 22,5%, из них 9,1% приходится на июнь. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум» (есть в распоряжении редакции).

Сейчас на первичном рынке Москвы предлагается 76 проектов, в семи из них начались продажи в первом полугодии. Тем не менее за полгода объем предложения сократился почти на четверть, а в годовой динамике — на 31%. Сейчас в столице продаются 14,8 тыс. квартир в новостройках, рассказала генеральный директор «Метриума» Наталья Круглова.

Аналитики объясняют сокращение объема предложения несколькими причинами. Во-первых, перенесен старт продаж в нескольких жилых комплексах. Многие объекты успели получить разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, но в продажу еще не поступили. Во-вторых, изменился объем предложения в отдельных комплексах. Например, с реализации было снято около 600 квартир в одном из проектов за МКАД, и в июне это уменьшило всю выборку на 3,6%. В-третьих, покупательская активность выросла в 1,5 раза (на 45%), что обеспечило рост продаж, говорится в обзоре.

На фоне сокращения предложения наблюдается рост цен на квартиры: за полгода он составил 2,4% (до 154,6 тыс. руб. за 1 кв. м), при этом из них 1,7% обеспечил скачок в июне, отмечают эксперты «Метриума».

Многие столичные застройщики анонсировали также повышение цен с 1 июля. Однако, как считают авторы исследования, рост средней цены на рынке новостроек будет сдерживаться выходом новых проектов по стартовым ценам. Наиболее вероятными они считают ежемесячные колебания в среднем на уровне 0,6%, указано в обзоре.

В июне 2018 года в массовом сегменте жилья средняя стоимость квартиры составила 9,3 млн руб. Средняя цена студий составляет 4,9 млн руб., однокомнатных квартир — 6,4 млн руб., двухкомнатных — 9,4 млн руб., трехкомнатных — 12,8 млн руб., многокомнатных — 20,6 млн руб., отмечают аналитики.

Ранее аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН сообщали о росте цен на квартиры в новостройках столицы. Если в 2015–2017 годах девелоперам приходилось летом снижать цены и проводить сезонные скидки и акции, то в начале июля 2018-го застройщики подняли стоимость 1 кв. м в 38 новостройках.Только в двух проектах ЦИАН зафиксировал снижение стоимости.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента