Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названа сумма недвижимых активов, которые продают зарубежные компании Деньги, 18:43
Москва утвердила проекты всех участков Бирюлевской ветки метро Город, 18:18
«Домклик» зафиксировал снижение цен на жилье в Москве в марте на 10,7% Деньги, 17:15
В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир Жилье, 16:11
ESG на трубе: есть ли будущее у эксплуатируемых крыш в России Мнения, 14:55
Москва заняла последнее место рейтинга городов по росту цен на жилье Деньги, 12:49
Эксперты назвали районы Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем Деньги, 12:01
От Турции до Казахстана: как россияне повлияли на рынки аренды жилья Деньги, 11:46
Росреестр зафиксировал двукратное падение спроса на новостройки в Москве Жилье, 11:01
Савеловский хаб: как транспортное развитие повышает статус локации Город, 10:20
Госдума одобрила жилищные сертификаты для взрослых сирот Жилье, 21 мар, 18:52
Damac Harbour Lights в Дубае: апартаменты в прибрежном ЖК премиум-класса Новости компаний, 21 мар, 18:27
В Москве пройдет конференция «ДВИЖИМОСТЬ'23 — Эффективность в недвижке» Отрасль, 21 мар, 16:52
Госдума одобрила законопроект об обеспечении жильем семей участников СВО Жилье, 21 мар, 15:23
Объем предложения в новостройках Москвы существенно сократился
Жилье ,  
0 

Объем предложения в новостройках Москвы существенно сократился

Риелторы говорят о росте цен, начавшемся из-за снижения числа продаваемых квартир
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

С начала января 2018 года количество выставленных на продажу квартир в новостройках Москвы сократилось на 22,5%, из них 9,1% приходится на июнь. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум» (есть в распоряжении редакции).

Сейчас на первичном рынке Москвы предлагается 76 проектов, в семи из них начались продажи в первом полугодии. Тем не менее за полгода объем предложения сократился почти на четверть, а в годовой динамике — на 31%. Сейчас в столице продаются 14,8 тыс. квартир в новостройках, рассказала генеральный директор «Метриума» Наталья Круглова.

Аналитики объясняют сокращение объема предложения несколькими причинами. Во-первых, перенесен старт продаж в нескольких жилых комплексах. Многие объекты успели получить разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, но в продажу еще не поступили. Во-вторых, изменился объем предложения в отдельных комплексах. Например, с реализации было снято около 600 квартир в одном из проектов за МКАД, и в июне это уменьшило всю выборку на 3,6%. В-третьих, покупательская активность выросла в 1,5 раза (на 45%), что обеспечило рост продаж, говорится в обзоре.

На фоне сокращения предложения наблюдается рост цен на квартиры: за полгода он составил 2,4% (до 154,6 тыс. руб. за 1 кв. м), при этом из них 1,7% обеспечил скачок в июне, отмечают эксперты «Метриума».

Многие столичные застройщики анонсировали также повышение цен с 1 июля. Однако, как считают авторы исследования, рост средней цены на рынке новостроек будет сдерживаться выходом новых проектов по стартовым ценам. Наиболее вероятными они считают ежемесячные колебания в среднем на уровне 0,6%, указано в обзоре.

В июне 2018 года в массовом сегменте жилья средняя стоимость квартиры составила 9,3 млн руб. Средняя цена студий составляет 4,9 млн руб., однокомнатных квартир — 6,4 млн руб., двухкомнатных — 9,4 млн руб., трехкомнатных — 12,8 млн руб., многокомнатных — 20,6 млн руб., отмечают аналитики.

Ранее аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН сообщали о росте цен на квартиры в новостройках столицы. Если в 2015–2017 годах девелоперам приходилось летом снижать цены и проводить сезонные скидки и акции, то в начале июля 2018-го застройщики подняли стоимость 1 кв. м в 38 новостройках.Только в двух проектах ЦИАН зафиксировал снижение стоимости.

Главное Лента