Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Постпред России назвал условие для возобновления ядерных переговоров Политика, 02:46 Гидрометцентр пообещал аномальную жару в части Европейской России Общество, 02:22 Как изменить финансовое поведение и защитить свои накопления РБК и Сбер, 02:21 Потомственная олимпийская чемпионка. Кто такая Софья Позднякова Спорт, 02:00 В афганском Герате за четыре дня боев с талибами погибли 20 человек Общество, 01:46 «Газпром» сократил транзит газа через Польшу на треть Бизнес, 01:28 Опережая перемены: как новая «ГАЗель NN» вписалась в рынок РБК и ГАЗ, 01:20 Полицейский-кошатник. Главное об абсолютном олимпийском чемпионе Рылове Спорт, 01:00 Командующий ВДВ поздравил ветеранов и личный состав с днем десантника Общество, 00:59 Феттеля лишили второго места на Гран-при «Формулы-1» в Венгрии Спорт, 00:52 Премиум-жилье с патио и бизнес в парке: где живет топ-менеджмент РБК и Сколково Парк, 00:40 Родителям школьников начали выплачивать по 10 тыс. руб. Общество, 00:30 Семак после матча с командой Карпина призвал Дзюбу набирать форму Спорт, 00:19 В Кабардино-Балкарии сель перекрыл дорогу к альплагерю со 180 туристами Общество, 00:18
Продажи участков под застройку в Москве и области снизились втрое
Жилье ,  
0 

Продажи участков под застройку в Москве и области снизились втрое

Землевладельцы отказываются продавать участки по ценам ниже закупочных
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

С 2015 года количество сделок купли-продажи земельных участков под застройку в Москве и Подмосковье снизилось почти в три раза, сообщает газета «Коммерсантъ».

«Покупателей, готовых платить за землю, сейчас не более 15% от общего количества тех, кто ищет участок. До 2014 года их было не менее половины», — рассказал изданию гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. Основной причиной эксперт называет кризис: владельцы земли отказываются продавать ее по ценам ниже закупочных, а сделки в основном пришлись на докризисное время, когда спрос и цены на участки росли.

Такая ситуация привела к росту числа неденежных сделок с участками, когда девелопер и владелец заключают договор о совместном освоении земли, сообщила газета. В Москве и области почти половина всех землевладельцев готова к заключению подобных сделок вместо традиционной продажи, отмечено в статье. В портфеле столичных застройщиков доля проектов с партнерским владением землей доходит до 70%, сообщили «Коммерсанту» опрошенные девелоперы.

В зависимости от различных факторов доход владельца участка может составить от 5% до 30% чистой прибыли девелоперского проекта, сказано в публикации. «Для владельцев участков это выгоднее, чем продавать со скидкой, так как, став партнером девелопера, он получает доходность с растущей за счет строительства цены земли», — пояснил Лещев.

Количество договоров совместного владения землей будет расти, спрогнозировал вице-президент по развитию земельных активов ГК ПИК Алексей Золотарев. Такие сделки помогут девелоперам на начальном этапе снизить издержки, вызванные вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве.

Главное Найти квартиру Лента