Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 15 окт, 16:58 Столичный бизнес-центр с портретом ученого победил в европейском конкурсе Недвижимость, 15 окт, 15:47 Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу Недвижимость, 15 окт, 14:49 Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье Недвижимость, 15 окт, 12:32 Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги Недвижимость, 15 окт, 10:19 Экосистема недвижимости «Метр квадратный»: как купить квартиру онлайн Недвижимость, 15 окт, 10:07 Верховный суд уточнил права родственников в жилищных спорах Недвижимость, 14 окт, 19:04 Оспорить кадастровую оценку будет сложнее: что меняет новая инициатива Недвижимость, 14 окт, 17:39 Всероссийская реновация: что мешает комплексному развитию территорий Недвижимость, 14 окт, 15:23 «Принести пользу обществу»: главное об ESG-трансформации в строительстве Недвижимость, 14 окт, 14:55 Названы города России с самым сильным ростом цен на жилье Недвижимость, 14 окт, 14:49 Названы самые продаваемые новостройки Москвы в сентябре Недвижимость, 14 окт, 14:04 Англичане на Неве: британское бюро построит Golden City по заказу GloraX Недвижимость, 14 окт, 13:42 Какой будет Троицкая линия метро. Видео Недвижимость, 14 окт, 12:57
Продажи участков под застройку в Москве и области снизились втрое
Жилье ,  
0 

Продажи участков под застройку в Москве и области снизились втрое

Землевладельцы отказываются продавать участки по ценам ниже закупочных
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

С 2015 года количество сделок купли-продажи земельных участков под застройку в Москве и Подмосковье снизилось почти в три раза, сообщает газета «Коммерсантъ».

«Покупателей, готовых платить за землю, сейчас не более 15% от общего количества тех, кто ищет участок. До 2014 года их было не менее половины», — рассказал изданию гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. Основной причиной эксперт называет кризис: владельцы земли отказываются продавать ее по ценам ниже закупочных, а сделки в основном пришлись на докризисное время, когда спрос и цены на участки росли.

Такая ситуация привела к росту числа неденежных сделок с участками, когда девелопер и владелец заключают договор о совместном освоении земли, сообщила газета. В Москве и области почти половина всех землевладельцев готова к заключению подобных сделок вместо традиционной продажи, отмечено в статье. В портфеле столичных застройщиков доля проектов с партнерским владением землей доходит до 70%, сообщили «Коммерсанту» опрошенные девелоперы.

В зависимости от различных факторов доход владельца участка может составить от 5% до 30% чистой прибыли девелоперского проекта, сказано в публикации. «Для владельцев участков это выгоднее, чем продавать со скидкой, так как, став партнером девелопера, он получает доходность с растущей за счет строительства цены земли», — пояснил Лещев.

Количество договоров совместного владения землей будет расти, спрогнозировал вице-президент по развитию земельных активов ГК ПИК Алексей Золотарев. Такие сделки помогут девелоперам на начальном этапе снизить издержки, вызванные вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве.

Главное Найти квартиру Лента