Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рогозин заявил о грядущих важных изменениях в космической отрасли России Технологии и медиа, 06:41 Готовившийся с Гагариным космонавт Волынов назвал версию его гибели Технологии и медиа, 06:23 На какие импортные товары растет спрос у россиян РБК и Банк «Открытие», 06:21 На двух жителей Ленобласти завели дело за покушение на убийство подростка Общество, 06:00 СМИ назвали Израиль организатором взрыва на ядерном объекте в Иране Политика, 05:48 Рогозин в День космонавтики пожелал работникам отрасли новых побед Технологии и медиа, 05:29 Как бизнесу обезопасить себя при расчетах с контрагентами РБК и Сбер, 05:22 В Северо-Курильске выпал пепел и запахло сероводородом из-за вулкана Общество, 05:10 Ил-38 отыскали подлодки противника и выполнили бомбометание. Видео Общество, 05:03 Воздушно-десантная подготовка спецназа Западного военного округа. Видео Общество, 05:02 Wildberries оценил спрос на «космические» товары перед Днем космонавтики Общество, 05:00 Двухлетнего ребенка ранили при стрельбе на парковке ТЦ в Сиэтле Общество, 04:50 В Роспотребнадзоре оценили использование вакцин против COVID-19 для детей Общество, 04:32 СМИ сообщили о еще не принятом решении властей по новым штрафам водителям Общество, 04:02
Продажи участков под застройку в Москве и области снизились втрое
Жилье ,  
0 

Продажи участков под застройку в Москве и области снизились втрое

Землевладельцы отказываются продавать участки по ценам ниже закупочных
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

С 2015 года количество сделок купли-продажи земельных участков под застройку в Москве и Подмосковье снизилось почти в три раза, сообщает газета «Коммерсантъ».

«Покупателей, готовых платить за землю, сейчас не более 15% от общего количества тех, кто ищет участок. До 2014 года их было не менее половины», — рассказал изданию гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. Основной причиной эксперт называет кризис: владельцы земли отказываются продавать ее по ценам ниже закупочных, а сделки в основном пришлись на докризисное время, когда спрос и цены на участки росли.

Такая ситуация привела к росту числа неденежных сделок с участками, когда девелопер и владелец заключают договор о совместном освоении земли, сообщила газета. В Москве и области почти половина всех землевладельцев готова к заключению подобных сделок вместо традиционной продажи, отмечено в статье. В портфеле столичных застройщиков доля проектов с партнерским владением землей доходит до 70%, сообщили «Коммерсанту» опрошенные девелоперы.

В зависимости от различных факторов доход владельца участка может составить от 5% до 30% чистой прибыли девелоперского проекта, сказано в публикации. «Для владельцев участков это выгоднее, чем продавать со скидкой, так как, став партнером девелопера, он получает доходность с растущей за счет строительства цены земли», — пояснил Лещев.

Количество договоров совместного владения землей будет расти, спрогнозировал вице-президент по развитию земельных активов ГК ПИК Алексей Золотарев. Такие сделки помогут девелоперам на начальном этапе снизить издержки, вызванные вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве.

Главное Найти квартиру Лента