Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье рекордно подорожали участки без подряда
Жилье ,  
0 

В Подмосковье рекордно подорожали участки без подряда

Одновременно с ростом цен увеличивается предложение таких объектов
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС

Средняя стоимость участков без подряда (УБП) на загородном рынке Подмосковья достигла пятилетнего максимума — 3,9 млн руб., подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Для сравнения: на протяжении прошлого года средняя стоимость УБП колебалась в пределах 2,2–2,4 млн руб. Средний чек покупки, наоборот, уменьшился с 2013 года на 30% — до 1,4 млн руб. Такие цифры, по мнению риелторов, свидетельствуют о продолжающейся стагнации рынка.

Другим кризисным признаком риелторы называют растущее число УБП в составе новых поселков. За последние пять лет доля таких участков выросла с 54% до 71%. Для сравнения: квартиры в малоэтажных домах (МЖД) занимают 15% от общего объема предложения, коттеджи —7%, таунхаусы — 5%, дуплексы — 2%.

Увеличение доли УБП — следствие дефицита проектов с застройкой и отсутствия у девелоперов финансовых возможностей для их создания. Статистика показывает, что с началом новой волны кризиса доля земельных участков резко выросла и продолжает расти, отмечают в «Инкоме».

УБП — самый бюджетный формат загородной недвижимости, поэтому спрос на них также растет: с 54% в 2013 году до 60% в 2018-м. Однако покупателей находят далеко не все объекты. Участки без инфраструктуры и коммуникаций, с завышенными ценниками, составляющие больше половины всего предложения, скорее всего, не будут проданы никогда, предупреждают риелторы.

В пределах 30 км от МКАД доля неликвидных предложений составляет 30–35%, на большем расстоянии эта цифра достигает 80%. Впрочем, и многие приобретенные участки не всегда востребованы — 20% из них так и остаются незастроенными спустя пять лет после покупки, заявляли ранее в «Инкоме».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Госдума поддержала проект о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 10 июн, 21:05
Госдума одобрила в первом чтении проект о льготах при дарении жильяОтрасль, 10 июн, 18:59
Главное Лента