Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Дачи в Подмосковье за год подешевели на 40%
Жилье ,  
0 

Дачи в Подмосковье за год подешевели на 40%

По прогнозу риелторов, в новом сезоне цены могут опуститься еще на 10–15%
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Вторичный рынок загородного жилья Подмосковья продолжает оставаться в кризисе: в отсутствие качественного предложения и платежеспособного спроса за год здесь подешевели все форматы недвижимости, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Сильнее всего потеряли в цене традиционные дачи — на 39,5% с начала 2017 года. Теперь средняя стоимость такого жилья составляет 5,2 млн руб.

Таунхаусы и дуплексы подешевели на 12%, до 16,2 млн, земельные участки — на 13%, до 2 млн руб., еще заметнее просели коттеджи — на 15,3%, до 13,3 млн. По прогнозам риелторов, в новом сезоне ценники на загородную недвижимость в Подмосковье могут упасть еще на 10–15%.

Несмотря на резкое снижение цен, найти покупателей на подмосковную загородную недвижимость стало сложнее: сроки экспозиции, по оценке риелторов, выросли примерно на два месяца. Теперь для продажи коттеджа, дачи или участка требуется в среднем восемь месяцев, а в случае с таунхаусами или дуплексами — семь, указывают в «Инкоме».

Причина тому — низкое качество такой недвижимости. Так, по оценке экспертов, половина находящихся в продаже загородных объектов в Подмосковье морально устарели и не будут проданы даже со скидкой. Еще 30% объектов удастся продать с существенным дисконтом и лишь 20% находятся в реальном товарообороте.

Многие собственники, которые не могут реализовать свои объекты в течение длительного времени, снимают их продажи. Это уже привело к тому, что предложение сократилось на 6%, до 79,4 тыс. объектов по всему Подмосковью. Из них 44% приходятся на коттеджи, 29% — на земельные участки, еще 25% составляют дачи и всего 2% занимают блокированные дома — таунхаусы и дуплексы.

Основной объем предложения сосредоточен на Белорусском (16%), Киевском (12%), Рижском (12%) и Ленинградском (10%) направлениях, говорится в материалах «Инкома». По подсчетам риелторов, средняя площадь выставленного на продажу коттеджа равна 244 кв. м, дачи — 132 кв. м, блокированного дома — 214 кв. м, земельного участка — 12 соток.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Мишустин поручил выявить объекты культурного наследия, требующие ремонтаОтрасль, 11 фев, 13:18
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за месяцЖилье, 11 фев, 12:48
Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросеЖилье, 11 фев, 12:08
Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%Жилье, 11 фев, 10:23
Аналитики сообщили о стагнации цен на вторичное жилье в мегаполисахЖилье, 11 фев, 09:51
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Главное Лента