Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Двуликие Reverso: 90 лет легенде часового дела Jaeger-LeCoultre РБК Стиль и JLC, 10:29 Роскачество признало качественными спортивные костюмы Putin Team Общество, 10:29 В Свердловской области нашли останки пятерых погибших при пожаре детей Общество, 10:27 Россиянин уступил нокаутом в первом раунде титульного боя One FC. Видео Спорт, 10:22 Российский рынок акций открылся резким снижением на фоне угрозы санкций Инвестиции, 10:17 Автообмен и штрафы: что нового в отчетности КИК Pro, 10:17 Синицина и Кацалапов заняли первое место в ритм-танце на командном ЧМ Спорт, 10:09 Кравчук объяснил слова о готовности стрелять по российским парашютистам Политика, 10:09 РФПИ договорился о производстве вакцины «Спутник V» в Корее Общество, 10:09 Как правильно выбрать летнюю резину. Инструкция РБК и Nokian Tyres, 10:01 «Хаят Россия» объявила об инвестициях в новый завод в Калуге Пресс-релиз, 10:00 В Крыму назвали пустословием заявления Киева о планах по ядерному оружию Политика, 09:44 Обойдемся без жертв: почему рабочие подвиги уходят в прошлое — Bloomberg Pro, 09:39 Минтруд пообещал вернуть рынок труда к показателям 2019 года Экономика, 09:38
В Подмосковье рекордно подорожали участки без подряда
Жилье ,  
0 

В Подмосковье рекордно подорожали участки без подряда

Одновременно с ростом цен увеличивается предложение таких объектов
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС

Средняя стоимость участков без подряда (УБП) на загородном рынке Подмосковья достигла пятилетнего максимума — 3,9 млн руб., подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Для сравнения: на протяжении прошлого года средняя стоимость УБП колебалась в пределах 2,2–2,4 млн руб. Средний чек покупки, наоборот, уменьшился с 2013 года на 30% — до 1,4 млн руб. Такие цифры, по мнению риелторов, свидетельствуют о продолжающейся стагнации рынка.

Другим кризисным признаком риелторы называют растущее число УБП в составе новых поселков. За последние пять лет доля таких участков выросла с 54% до 71%. Для сравнения: квартиры в малоэтажных домах (МЖД) занимают 15% от общего объема предложения, коттеджи —7%, таунхаусы — 5%, дуплексы — 2%.

Увеличение доли УБП — следствие дефицита проектов с застройкой и отсутствия у девелоперов финансовых возможностей для их создания. Статистика показывает, что с началом новой волны кризиса доля земельных участков резко выросла и продолжает расти, отмечают в «Инкоме».

УБП — самый бюджетный формат загородной недвижимости, поэтому спрос на них также растет: с 54% в 2013 году до 60% в 2018-м. Однако покупателей находят далеко не все объекты. Участки без инфраструктуры и коммуникаций, с завышенными ценниками, составляющие больше половины всего предложения, скорее всего, не будут проданы никогда, предупреждают риелторы.

В пределах 30 км от МКАД доля неликвидных предложений составляет 30–35%, на большем расстоянии эта цифра достигает 80%. Впрочем, и многие приобретенные участки не всегда востребованы — 20% из них так и остаются незастроенными спустя пять лет после покупки, заявляли ранее в «Инкоме».

Главное Найти квартиру Лента