Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россия без Загитовой и тройной пьедестал. Анонс ЧЕ по фигурному катанию 07:10, Спорт Минприроды выступило против монополии «Ростеха» на рынке отходов 07:00, Бизнес На Фиджи произошло землетрясение магнитудой 5,5 06:27, Общество В Роспотребнадзоре предупредили о клещах в зимнее время 06:01, Общество На Сахалине около 300 рыбаков оказались на оторвавшейся льдине 05:58, Общество Toyota отзовет 3,4 млн машин из-за неполадок с подушками безопасности 05:38, Общество Число жертв нового коронавируса в Китае достигло девяти человек 05:23, Общество В Минобороны раскрыли детали работы системы ПРО Москвы 05:08, Общество Пользователи сообщили о глобальном сбое в Twitter 04:54, Технологии и медиа Генсек ООН предложил Совбезу поддержать итоги саммита по Ливии 04:35, Политика Guardian назвала саудовского принца причастным к взлому телефона Безоса 04:11, Политика В России за полгода создадут вакцину против коронавируса 03:56, Общество В Ливане сформировали новое правительство 03:14, Политика Правительство без «аллергенов»: кто и зачем вошел в кабинет Мишустина 03:13, Политика СМИ узнали об идее отдать взыскание долгов по ЖКХ коллекторам 02:56, Общество Кабинет Мишустина получил экономического идеолога из Кремля 02:50, Экономика СМИ сообщили об отмене митинга против изменения Конституции 1 февраля 02:50, Общество Роналду анонсировал открытие своего отеля в Мадриде 02:16, Спорт Акции Boeing упали на 4% после заявлений по 737 MAX 02:06, Бизнес США ввели санкции против бизнес-джетов венесуэльской PDVSA 01:45, Политика Адвокаты Винника подали жалобу на Грецию в ООН 00:55, Общество Медведев пожелал новому правительству эффективной работы 00:32, Политика СМИ узнали о планах США ограничить въезд гражданам Белоруссии и Киргизии 00:24, Политика Сенат начал рассмотрение дела по импичменту Трампа 00:19, Политика Вероника Скворцова возглавит Росздравнадзор 00:02, Общество Санкции США помогли России в 2019 году нарастить экспорт нефти 00:00, Экономика Трамп поделился впечатлениями о Грете Тунберг и Коноре Макгрегоре 21 янв, 23:59, Общество Тяжелоатлет Юрий Власов попал в больницу 21 янв, 23:49, Общество
В Подмосковье рекордно подорожали участки без подряда
Материалы по теме Эксперты отметили рост спроса на деревянные загородные дома в Подмосковье В Подмосковье выросло число запросов на аренду дач на время ЧМ-2018 Дачи в Подмосковье за год подешевели на 40%
0
В Подмосковье рекордно подорожали участки без подряда
Одновременно с ростом цен увеличивается предложение таких объектов
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС

Средняя стоимость участков без подряда (УБП) на загородном рынке Подмосковья достигла пятилетнего максимума — 3,9 млн руб., подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Для сравнения: на протяжении прошлого года средняя стоимость УБП колебалась в пределах 2,2–2,4 млн руб. Средний чек покупки, наоборот, уменьшился с 2013 года на 30% — до 1,4 млн руб. Такие цифры, по мнению риелторов, свидетельствуют о продолжающейся стагнации рынка.

Другим кризисным признаком риелторы называют растущее число УБП в составе новых поселков. За последние пять лет доля таких участков выросла с 54% до 71%. Для сравнения: квартиры в малоэтажных домах (МЖД) занимают 15% от общего объема предложения, коттеджи —7%, таунхаусы — 5%, дуплексы — 2%.

Увеличение доли УБП — следствие дефицита проектов с застройкой и отсутствия у девелоперов финансовых возможностей для их создания. Статистика показывает, что с началом новой волны кризиса доля земельных участков резко выросла и продолжает расти, отмечают в «Инкоме».

УБП — самый бюджетный формат загородной недвижимости, поэтому спрос на них также растет: с 54% в 2013 году до 60% в 2018-м. Однако покупателей находят далеко не все объекты. Участки без инфраструктуры и коммуникаций, с завышенными ценниками, составляющие больше половины всего предложения, скорее всего, не будут проданы никогда, предупреждают риелторы.

В пределах 30 км от МКАД доля неликвидных предложений составляет 30–35%, на большем расстоянии эта цифра достигает 80%. Впрочем, и многие приобретенные участки не всегда востребованы — 20% из них так и остаются незастроенными спустя пять лет после покупки, заявляли ранее в «Инкоме».