Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Кремле поприветствовали решение США продлить СНВ-3 с Россией Политика, 12:46 Синоптик спрогнозировал уменьшение высоты снежного покрова в Москве Общество, 12:40 В сети рассекретили характеристики нового кроссовера Hyundai для России Авто, 12:35 Спектакль в спектакле, балет о балете — о неснятых фильмах шестидесятых РБК и Okko, 12:35 Минстрой сообщил о распространении эскроу на строительство частных домов Недвижимость, 12:32 ЕСПЧ признал законным административный надзор в России Общество, 12:32 Кремль анонсировал международный телефонный разговор Путина Политика, 12:31 На площади Независимости в Минске мужчина попытался покончить с собой Политика, 12:24 Как кризис вынудил фермеров обратить внимание на дронов и блокчейн Pro, 12:20 Экс-президент ФИФА Блаттер неделю провел к коме после операции на сердце Спорт, 12:07 Главный сезон года. Почему альткоины растут в цене Крипто, 12:06 Как финансируются некоммерческие организации РБК и Фонд Потанина, 12:06 Минцифры оценило затраты операторов на систему слежки за больными COVID Технологии и медиа, 12:05 Страшно ли жить в цифровом мире: подкаст РБК Трендов «Забегая вперед» Футурология, 12:00 
В Подмосковье рекордно подорожали участки без подряда
 
0 

В Подмосковье рекордно подорожали участки без подряда

Одновременно с ростом цен увеличивается предложение таких объектов
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС

Средняя стоимость участков без подряда (УБП) на загородном рынке Подмосковья достигла пятилетнего максимума — 3,9 млн руб., подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Для сравнения: на протяжении прошлого года средняя стоимость УБП колебалась в пределах 2,2–2,4 млн руб. Средний чек покупки, наоборот, уменьшился с 2013 года на 30% — до 1,4 млн руб. Такие цифры, по мнению риелторов, свидетельствуют о продолжающейся стагнации рынка.

Другим кризисным признаком риелторы называют растущее число УБП в составе новых поселков. За последние пять лет доля таких участков выросла с 54% до 71%. Для сравнения: квартиры в малоэтажных домах (МЖД) занимают 15% от общего объема предложения, коттеджи —7%, таунхаусы — 5%, дуплексы — 2%.

Увеличение доли УБП — следствие дефицита проектов с застройкой и отсутствия у девелоперов финансовых возможностей для их создания. Статистика показывает, что с началом новой волны кризиса доля земельных участков резко выросла и продолжает расти, отмечают в «Инкоме».

УБП — самый бюджетный формат загородной недвижимости, поэтому спрос на них также растет: с 54% в 2013 году до 60% в 2018-м. Однако покупателей находят далеко не все объекты. Участки без инфраструктуры и коммуникаций, с завышенными ценниками, составляющие больше половины всего предложения, скорее всего, не будут проданы никогда, предупреждают риелторы.

В пределах 30 км от МКАД доля неликвидных предложений составляет 30–35%, на большем расстоянии эта цифра достигает 80%. Впрочем, и многие приобретенные участки не всегда востребованы — 20% из них так и остаются незастроенными спустя пять лет после покупки, заявляли ранее в «Инкоме».

Главное Найти квартиру Лента