Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роспотребнадзор дал советы по выбору тортов и пирожных 12:26, Общество Власти сообщили о состоянии эвакуированных с лайнера в Японии россиян 12:05, Общество Китайский коронавирус. Самое актуальное на 23 февраля 12:03, Общество В Москве объявили экстренное предупреждение из-за ветра и снега с дождем 12:00, Общество Синоптики усомнились в прогнозе на холодное лето после теплой зимы 11:50, Общество Логинов снялся с последней гонки ЧМ по биатлону после обысков 11:43, Спорт На Камчатке погибла 29-летняя руководитель информационного агентства 11:42, Общество Сторонник идеи плоской Земли погиб в США при полете на самодельной ракете 11:40, Технологии и медиа Протестующие из-за карантина в Санжарах записали обращение к Зеленскому 10:46, Общество СМИ узнали о создании гиперзвуковой ракеты для Су-57 10:29, Технологии и медиа «Оборонные» акции: лучший подарок на 23 февраля 10:00, Quote Фьюри победил Уайлдера и завоевал чемпионский пояс WBС 09:43, Спорт Ученый предсказал умеренное лето после теплой зимы 09:23, Общество Рабочая группа определилась с концепцией голосования по Конституции 09:05, Политика В Южной Корее зафиксировали четвертый случай смерти от коронавируса 08:47, Общество Сандерс одержал победу на кокусах демократов в Неваде 08:45, Политика Трамп опубликовал «болливудский» ролик с собой в главной роли 08:22, Политика Жители Алеппо поздравили российских военных с Днем защитника Отечества 07:39, Общество Баффетт написал инвесторам о готовности Berkshire Hathaway к его смерти 07:21, Бизнес Матиас понес первое поражение в бое с россиянином Ананяном 07:16, Спорт Врач Комаровский встретился с жителями Новых Санжар из-за коронавируса 06:08, Общество В Дании умер создатель фигурки человека для конструктора Lego 05:56, Общество Бастрыкин поручил помочь семье погибшего в драке в Челябинске подростка 05:48, Общество В Госдуме назвали цели учений США по отражению ядерной атаки России 05:26, Политика «Реал» проиграл «Леванте» в матче чемпионата Испании 05:10, Спорт Число погибших из-за коронавируса в Китае увеличилось до 2442 человек 05:05, Общество Эвакуированные с лайнера в Японии россияне прибыли в Казань на карантин 04:35, Общество Помощник Трампа ответил на сообщения о вмешательстве России в выборы 04:02, Политика
Риелторы назвали новостройки Москвы с самыми дешевыми квартирами
Материалы по теме Число сделок в новостройках Москвы выросло почти на 40% Аналитики зафиксировали рост цен в новостройках Москвы Бум небоскребов: 20% рынка новостроек Москвы заняли высотки
0
Риелторы назвали новостройки Москвы с самыми дешевыми квартирами
Бюджет покупки самого доступного нового жилья в столице начинается от 3,2 млн рублей
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В Москве за три года почти в шесть раз (с 3,4% до 20%) выросла доля новостроек с квартирами в бюджете до 4 млн руб. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию обзоре риелторской компании «Метриум».

Если по итогам первого квартала 2015 года в столице только в одном из 29 жилых комплексов массового сегмента можно было купить квартиру стоимостью до 4 млн руб., то по итогам первого квартала 2018 года в этом сегменте реализуется уже 75 проектов, а жилье в бюджете до 4 млн руб. можно купить в 15, или каждом пятом ЖК, говорится в обзоре.

Три года назад самым бюджетным предложением была студия площадью 26,2 кв. м за 2,89 млн руб. в микрорайоне «Северный». Сегодня студия (21 кв. м) с самой низкой стоимостью (3,26 млн руб.) реализуется в ЖК «Лесопарковый». Всего за три года предложения стоимостью до 3 млн руб. в новостройках массового сегмента появлялись в шести проектах, отмечается в материалах «Метриум».

ЖК массового сегмента Москвы с минимальной стоимостью жилья

Название Min бюджет покупки (млн руб.) Min площадь (кв. м) РВЭ Округ, район
«Level Амурская» 3,5 18,0 3-й кв. 2019г. ВАО, Гольяново
«Мещерский лес» 3,59 18,9 4-й кв. 2019г. ЗАО, Солнцево
«Любовь и голуби» 3,8 25,1 1-й кв. 2020г. САО, Западное Дегунино
«Ты и Я» 3,4 29,1 1-й кв. 2022г. СВАО, Лосиноостровский
«Римского-Корсакова, 11» 3,43 19,9 4-й кв. 2019г. СВАО, Отрадное
«Полярная, 25» 3,49 18,9 3-й кв. 2019г. СВАО, Южное Медведково
«ВЛюблино» 3,37 20,1 4-й кв. 2019г. ЮВАО, Люблино
«Домашний» (2-я очередь) 3,58 26,8 3-й кв. 2019г. ЮВАО, Марьино
«Некрасовка» 3,69 32,3 2-й кв. 2019г. ЮВАО, Некрасовка
«Грани» 3,82 24,5 2-й кв. 2020г. ЮВАО, Текстильщики
SREDA 3,85 20,6 4-й кв. 2018г. ЮВАО, Нижегородский
«Лесопарковый» 3,26 21,0 4-й кв. 2020г. ЮАО, Южное Чертаново
«Ясеневая, 14» 3,3 20,3 3-й кв. 2020г. ЮАО, Орехово-Борисово Южное
Fresh 3,47 20 2-й кв. 2021г. ЮАО, Зябликово
«Гринада» 3,9 25,6 4-й кв. 2018г. ЮЗАО, Северное Бутово

Источник: «Метриум Групп»

По итогам первого квартала больше всего проектов (пять) в этом бюджете реализовывалось в ЮВАО. Второе-третье места занимают СВАО и ЮАО, в каждом из которых жилье дешевле 4 млн руб. можно купить в трех проектах. В остальных округах — ВАО, ЗАО, САО и ЮЗАО — представлено по одному проекту в этом бюджете.

В бюджете до 4 млн руб. в продаже преобладают студии: они представлены в 14 из 15 (93%) жилых комплексов, вошедших в обзор. Только в одном проекте — ЖК «Некрасовка» — можно купить однокомнатную квартиру. В восьми из 15 (53%) проектов с самой доступной столичной недвижимостью массового сегмента квартиры от застройщика сдаются с отделкой под ключ, отмечают риелторы.

«В предыдущие годы очень низкий ценник на первичном рынке мог служить индикатором того, что проект имеет какие-то серьезные минусы. В настоящее время ситуация кардинально изменилась — недорогие студии и квартиры представлены в жилых комплексах с обширной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высокими показателями ликвидности. Снижение стоимости «входного билета» в таких новостройках происходит исключительно за счет сокращения размера площади жилья и оптимизации девелоперами своих расходов», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.