Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали новостройки Москвы с самыми дешевыми квартирами
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали новостройки Москвы с самыми дешевыми квартирами

Бюджет покупки самого доступного нового жилья в столице начинается от 3,2 млн рублей
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В Москве за три года почти в шесть раз (с 3,4% до 20%) выросла доля новостроек с квартирами в бюджете до 4 млн руб. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию обзоре риелторской компании «Метриум».

Если по итогам первого квартала 2015 года в столице только в одном из 29 жилых комплексов массового сегмента можно было купить квартиру стоимостью до 4 млн руб., то по итогам первого квартала 2018 года в этом сегменте реализуется уже 75 проектов, а жилье в бюджете до 4 млн руб. можно купить в 15, или каждом пятом ЖК, говорится в обзоре.

Три года назад самым бюджетным предложением была студия площадью 26,2 кв. м за 2,89 млн руб. в микрорайоне «Северный». Сегодня студия (21 кв. м) с самой низкой стоимостью (3,26 млн руб.) реализуется в ЖК «Лесопарковый». Всего за три года предложения стоимостью до 3 млн руб. в новостройках массового сегмента появлялись в шести проектах, отмечается в материалах «Метриум».

ЖК массового сегмента Москвы с минимальной стоимостью жилья

Название Min бюджет покупки (млн руб.) Min площадь (кв. м) РВЭ Округ, район
«Level Амурская» 3,5 18,0 3-й кв. 2019г. ВАО, Гольяново
«Мещерский лес» 3,59 18,9 4-й кв. 2019г. ЗАО, Солнцево
«Любовь и голуби» 3,8 25,1 1-й кв. 2020г. САО, Западное Дегунино
«Ты и Я» 3,4 29,1 1-й кв. 2022г. СВАО, Лосиноостровский
«Римского-Корсакова, 11» 3,43 19,9 4-й кв. 2019г. СВАО, Отрадное
«Полярная, 25» 3,49 18,9 3-й кв. 2019г. СВАО, Южное Медведково
«ВЛюблино» 3,37 20,1 4-й кв. 2019г. ЮВАО, Люблино
«Домашний» (2-я очередь) 3,58 26,8 3-й кв. 2019г. ЮВАО, Марьино
«Некрасовка» 3,69 32,3 2-й кв. 2019г. ЮВАО, Некрасовка
«Грани» 3,82 24,5 2-й кв. 2020г. ЮВАО, Текстильщики
SREDA 3,85 20,6 4-й кв. 2018г. ЮВАО, Нижегородский
«Лесопарковый» 3,26 21,0 4-й кв. 2020г. ЮАО, Южное Чертаново
«Ясеневая, 14» 3,3 20,3 3-й кв. 2020г. ЮАО, Орехово-Борисово Южное
Fresh 3,47 20 2-й кв. 2021г. ЮАО, Зябликово
«Гринада» 3,9 25,6 4-й кв. 2018г. ЮЗАО, Северное Бутово

Источник: «Метриум Групп»

По итогам первого квартала больше всего проектов (пять) в этом бюджете реализовывалось в ЮВАО. Второе-третье места занимают СВАО и ЮАО, в каждом из которых жилье дешевле 4 млн руб. можно купить в трех проектах. В остальных округах — ВАО, ЗАО, САО и ЮЗАО — представлено по одному проекту в этом бюджете.

В бюджете до 4 млн руб. в продаже преобладают студии: они представлены в 14 из 15 (93%) жилых комплексов, вошедших в обзор. Только в одном проекте — ЖК «Некрасовка» — можно купить однокомнатную квартиру. В восьми из 15 (53%) проектов с самой доступной столичной недвижимостью массового сегмента квартиры от застройщика сдаются с отделкой под ключ, отмечают риелторы.

«В предыдущие годы очень низкий ценник на первичном рынке мог служить индикатором того, что проект имеет какие-то серьезные минусы. В настоящее время ситуация кардинально изменилась — недорогие студии и квартиры представлены в жилых комплексах с обширной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высокими показателями ликвидности. Снижение стоимости «входного билета» в таких новостройках происходит исключительно за счет сокращения размера площади жилья и оптимизации девелоперами своих расходов», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента