Аналитики зафиксировали рост цен в новостройках Москвы
Цены на новостройки Москвы растут пятый месяц подряд. В старых границах столицы средняя стоимость квадратного метра в новых квартирах (без учета элитного сегмента) выросла с начала года на 3,3% (с 185,1 до 191,3 тыс. за 1 кв. м), a в Новой Москве — на 2% (с 101,4 до 103,4 тыс. руб. за «квадрат»). Об этом сообщается в поступившем в редакцию исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.
Динамика цен «месяц к месяцу» в каждом сегменте рынка новостроек редко превышала статистическую погрешность, но факт устойчивого роста на протяжении длительного периода свидетельствует о временном развороте ценового тренда, говорится в исследовании.
Рост цен в январе — мае 2018 года не привел к снижению темпов продаж в отличие от предыдущих попыток застройщиков по их повышению, отмечают аналитики онлайн-сервиса. Они объясняют это эффектом от низких ипотечных ставок, при которых незначительное повышение стоимости квартиры для покупателя не так заметно.
Кроме того, весенним повышением цен застройщики частично отыгрывают новогодние скидки, которые в этом году были как никогда высоки (почти каждый крупный девелопер предлагал часть своих лотов со скидкой более 10%), говорится в материалах ЦИАН.
В 2018 году в столице ожидается запуск рекордного количества и объемов новостроек, заявляли ранее эксперты «Метриум Групп». Девелоперы готовы начать строительство около 140 жилых и апартаментных комплексов общей площадью более 30 млн кв. м. Однако не все эти новостройки поступят в продажу в 2018 году. Существующий объем предложения на первичном рынке столицы риелторы уже называют избыточным.