Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В регионах России построили минимальный объем офисов за 10 лет
Деньги ,  
0 

В регионах России построили минимальный объем офисов за 10 лет

В 2017 году в региональных городах-миллионниках ввели 60 тыс. кв. м новых офисных площадей
Бизнес-центры в Екатеринбурге
Бизнес-центры в Екатеринбурге (Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Буценко )

В 2017 году в региональных городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) сдали в эксплуатацию всего 60 тыс. кв. м новых офисов. Это на 27% меньше результата предыдущего года и является минимальным значением за десятилетие, говорится в отчете международной консалтинговой компании JLL.

Аналитики компании отмечают сокращение объема строительства бизнес-центров в регионах последние четыре года. «Это связано с окончанием очередного девелоперского цикла — аналогичная ситуация происходила в период с 2009 по 2012 год. С другой стороны, девелоперам невыгодно строить качественные объекты, так как локальные компании предпочитают офисы по более низкой ставке», — поясняет аналитик компании JLL Александр Баженов.

На начало 2018 года совокупный объем построенных офисов в региональных городах-миллионниках, по данным JLL, достиг 3,29 млн кв. м, что составляет лишь 18% от объема рынка Москвы. Лидером среди регионов является Екатеринбург (668 тыс. кв. м) — 20% от общего показателя, за ним следуют Новосибирск (509 тыс. кв. м) и Нижний Новгород (289 тыс. кв. м).

На 2018 год в этих региональных миллионниках анонсирован ввод около 228 тыс. кв. м новых офисов. Однако, учитывая тенденцию к переносу сроков ввода, итоговый результат будет ниже. До 2020 года совокупный объем ввода может составить около 421 тыс. кв. м, а предложение региональных офисов — достичь 3,71 млн кв. м, прогнозируют аналитики компании.

В региональных городах на начало года средняя запрашиваемая ставка аренды в классе А составила 11,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год, в классе В — 8,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС), говорится в отчете.

В Москве аналитики также отмечают сокращение объемов офисов. В 2018 году девелоперы запланировали к вводу в Москве около 264 тыс. кв. м новых офисов. Это станет минимальным показателем за всю историю рынка. Такой прогноз в феврале давали эксперты международной консалтинговой компании Colliers International.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 17 июн, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 17 июн, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 17 июн, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 17 июн, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
Главное Лента