Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как избежать ситуации «сядем все!» после изменений закона о банкротстве Pro, 08:15 Три способа копить на пенсию для самозанятых РБК и НПФ «Будущее», 08:15 Президент Киргизии перешел на удаленку после приглашения в Москву Политика, 08:04 Троценко предупредил о сокращении авиарейсов в обход Москвы Бизнес, 08:00 Как пандемия изменила привычки потребителей в возрасте — The Economist Pro, 07:50 Ресторатор Борис Зарьков — о мотивации, делегировании и личном бренде РБК и Dior, 07:45 В Красноярском крае завели дело после гибели пяти человек в ДТП Общество, 07:34 Трутнев предложил мэру Владивостока уволиться Политика, 07:19 Плейлисты, мода и аутентичность: ритмы большого города РБК Стиль и Armani Exchange, 07:15 Больше половины россиян сочли бесконтактные платежи небезопасными Общество, 07:00 Аграрии заявили о рисках для урожая из-за подорожавших удобрений Бизнес, 07:00 Axios сообщил о попытке Трампа срочно вернуть войска из-за границы Политика, 06:59 Путин и Си Цзиньпин запустят совместный ядерный проект Политика, 06:38 Россияне назвали более предпочтительные, чем open space, типы офисов Общество, 06:30
СМИ узнали о продаже 192 га земли на Рублевке за рекордно низкую цену
Деньги ,  
0 

СМИ узнали о продаже 192 га земли на Рублевке за рекордно низкую цену

Бизнесмен Иван Палихата приобрел два участка за 411,5 млн руб., или 21 тыс. руб. за сотку
Фото: Nikolay Gyngazov/Globallook
Фото: Nikolay Gyngazov/Globallook

Компания «Техномарк» продала два массива земли между Рублево-Успенским шоссе и Москвой-рекой общей площадью 192,7 га за беспрецедентно низкую цену: 411,5 млн руб., или 21 тыс. руб. за сотку, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Их покупателем стал предприниматель Иван Палихата, младший брат президента инвестфонда Legacy Square Capital, издателя журнала Inс. в России и спонсора президентской кампании Ксении Собчак Владимира Палихаты, отмечается в публикации.

В распоряжении нового владельца оказались 14 участков земли в районе деревни Борки, в 20 км от МКАД. В сумме их кадастровая стоимость превышает 13 млрд руб., следует из выписок из ЕГРН. В декабре 2016 года рыночная стоимость этой земли по заказу «Техномарка» была оценена в 8 млрд руб., указывают «Ведомости».

Участки пытались продать еще с апреля прошлого года: тогда за них просили 7,98 млрд руб., однако покупателей не нашлось. Трижды торги приходилось отменять. Последние стартовали 7 ноября с 3,591 млрд руб., каждые три дня цена снижалась на 20%, пишут «Ведомости».

Цена 21 тыс. руб. за сотку, которую заплатил Иван Палихата, сопоставима с розничной стоимостью земли сельхозназначения под дачное строительство в 80 км от МКАД по Новорязанскому или Каширскому шоссе, отмечают опрошенные изданием эксперты. Между тем справедливая стоимость земли на Рублево-Успенском шоссе сейчас составляет около $20–40 тыс. за сотку, добавляют они.

По оценке онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», сотка земли в районе Рублево-Успенского, Минского и Можайского шоссе стоит не менее 386 тыс. руб.

Компания «Техномарк» выкупила эти земли в 2014 году и в течение десяти лет планировала построить здесь до 1 млн кв. м загородного жилья — апартаменты, таунхаусы, дома с комплексным развитием территории. При этом целью было не только строительство высоколиквидного жилья, но и значительное пополнение активов пенсионных фондов: банк «Российские кредит» выделял кредиты на покупку земель с дальнейшим выпуском ипотечных сертификатов, говорится в публикации. В результате в пенсионные фонды должны были поступать свыше 100 млрд руб., а на их балансе — образоваться активы большой коммерческой стоимости со стабильным доходом.

«Техномарк» расплатился с продавцами — Линой Ермоченко, Тимофеем и Андреем Клиновскими — лишь частично. Поручителем по сделке стал бывший владелец банка «Глобэкс» Анатолий Мотылев. Сейчас продавцы требуют от банкира и «Технопарка» выплаты задолженности и процентов за просрочку на сумму 9,4 млрд руб., говорится в публикации. С «Технопарка» кредиторы требуют около 70 млрд руб. В объявлении о торгах было сказано, что все 14 участков находятся в залоге. Впрочем, отмечают «Ведомости», покупателя обременение не коснется: оно снимается при переходе права собственности на предмет залога в пользу покупателя на публичных торгах. По словам Ивана Палихата, он сейчас изучает «разные варианты» использования купленных территорий.

Главное Найти квартиру Лента