Лента новостей
Все новости Недвижимость
Организаторы Уимблдона объявили об изменении правил со следующего года 14:42, Спорт Самолет ВВС США провел разведку у западных границ России 14:34, Политика Минэкономразвития предложило ввести категории господдержки для автопрома 14:33, Экономика Константин Шульга — о самых надежных инструментах для частного инвестора 14:30, РБК и Сбербанк Власти Москвы спрогнозировали уход с рынка недвижимости 100 девелоперов 14:25, Город Ошибка копирования: какие бизнес-идеи нельзя перенести в Россию 14:18, Свое дело В Норвегии ИТ-советника Совфеда выпустят на свободу 14:03, Политика Новосибирский министр труда отказался оценить «подарки» от пенсионерки 14:02, Общество Bitcoin Cash подешевел, EOS — нет: как работают сигналы экспертов 14:01, Крипто Оно того стоит: все секреты стейка из мраморной говядины 14:00, РБК и Мираторг Мосгорсуд отказался признать развод миллиардера Ахмедова 13:58, Общество Глава Фонда кино Антон Малышев покинул свой пост 13:47, Общество Кокорина и Мамаева оставили в «Бутырке» до декабря 13:47, Общество Русская зарубежная церковь прекратила общение с Константинополем 13:46, Общество С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 13:33, РБК и Canon Экс-министр финансов Крыма погиб в аварии 13:31, Общество Тиньков назвал главную проблему финтех-стартапов в России 13:28, Финансы Медведев оценил состояние экономических отношений России и ЕС 13:23, Политика Мать Кокорина предложила ₽10 млн залога за освобождение сына 13:16, Общество Адвокат Кокорина назвал его «кумиром молодежи» 13:14, Общество Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 13:13, РБК и FW Raiffeisen Застройщиков смогут кредитовать не более восьми банков 13:11, Город На что идет общепит для удержания посетителей в кризис 13:11, Потребрынок  Когда подорожает биткоин: платформу Bakkt запустят в декабре 13:07, Крипто Как и зачем модные бренды превращают свои шоу в сложные перформансы 13:07, Стиль «Зенит» попросил суд отпустить Кокорина из-под стражи 13:04, Общество Директор Вячеслава Добрынина рассказал о состоянии певца 13:03, Общество Страховщики заплатят «Роскосмосу» за последние три аварии 15 млрд руб. 12:58, Финансы
Аналитики назвали районы Подмосковья с самой дорогой землей
Материалы по теме Предложение домов и участков в Подмосковье достигло минимума за 4 года Доля неликвидных участков без подряда в Подмосковье достигла 80% Риелторы назвали крупнейшие придомовые участки в Подмосковье
08 ноя 2017, 13:12
0
Аналитики назвали районы Подмосковья с самой дорогой землей
В большинстве районов Подмосковья за последний год цены на землю снизились в среднем на 2%
Фото: Михаил Фомичев / ИТАР-ТАСС

Самая дорогая земля в Московской области расположена на западе, в Красногорском районе — средняя стоимость земельного участка здесь составляет 398,5 тыс. руб. за сотку, или 7,5 млн руб. за участок. Столь высокие цены объясняются, в частности, тем, что именно здесь берут начало престижные Ильинское, Новорижское, Волоколамское шоссе. Об этом говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого изучили динамику цен на земельные участки в разных районах Московской области за последний год.

Второе место в рейтинге «Мира квартир» занимает соседний с Красногорским Одинцовский район, по территории которого проходят самые дорогие в России магистрали — Рублево-Успенское, Минское и Можайское шоссе. Без учета элитных объектов сотка земли здесь стоит около 386 тыс. руб., а участок — в среднем за 7,2 млн руб.

На третьем месте по стоимости земли оказался Мытищинский район, один из самых зеленых в области — на его территории расположены пять водохранилищ, а почти половину площади занимают леса. Сотка земли здесь стоит в среднем 324,5 тыс. руб., а отдельный участок — 5,6 млн руб., следует из рейтинга «Мира квартир».

В пятерку лидеров также вошли Ленинский и Люберецкий районы Подмосковья, расположенные в ближнем поясе региона, на границе с Москвой. В Ленинском районе сотка земли оценивается в среднем в 301,1 тыс. руб., а целый участок — в 5,1 млн руб. В Люберецком — 297,3 тыс. руб. и 5 млн руб. соответственно.

Самые дешевые участки предсказуемо расположены в дальнем поясе Подмосковья, за 100 км от МКАД. Наиболее низкие цены аналитики «Мира квартир» зафиксировали в Озерском районе — 56 тыс. руб. за сотку и 676,3 тыс. руб. за земельный участок. Для сравнения: средняя стоимость земли по области в целом составила 144,4 тыс. руб. за сотку и 2,3 млн руб. за надел.

В большинстве районов Подмосковья цены на землю снизились за последний год в среднем на 2%. Земля выросла в цене лишь в восьми районах из 39. Среди них — Люберецкий, Раменский, Солнечногорский, Дмитровский, Можайский, Лотошинский, Коломенский, Серпуховский районы, говорится в материалах «Мира квартир».

Несмотря на растущую доступность участков без подряда в Подмосковье, спрос на них продолжает падать: вкладывать деньги в покупку готового дома сейчас выгоднее, чем тратиться на строительство с нуля, отмечают эксперты.

Ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость» подсчитали, что на подмосковном рынке загородной недвижимости доля неликвидных участков без подряда достигает 80%. В пределах 30 км от МКАД на них приходится 30–35% от числа всех таких объектов, на большем расстоянии эта цифра достигает 80%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости