Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Кремле сообщили о встрече Путина с главами думских фракций в марте 22:56, Политика Адвокат объяснил появление данных о наркотиках на волосах Голунова 22:47, Общество Российский рынок акций закрыл торги сильнейшим падением за два года 22:38, Финансы Forbes перестал считать двух россиян миллиардерами 22:27, Бизнес Турция заявила о необходимости режима прекращения огня в Идлибе 22:16, Политика ЦСКА пятый раз за шесть лет выиграл регулярный чемпионат КХЛ 22:11, Спорт Путин поздравил военных с Днем Сил специальных операций 22:02, Общество Пассажиры поезда из Москвы в Ниццу смогут вернуть билеты без сборов 21:55, Общество Число жертв коронавируса в Италии возросло до 17 человек 21:54, Общество ФНС заявила об урегулировании задолженности по счетам ООО «Гугл» 21:42, Общество Bank of America предсказал худшие со времен последнего кризиса итоги года 21:35, Финансы Сбербанк заявил о планах дать грант на создание вакцины от коронавируса 21:34, Общество Джокович разгромил Хачанова в четвертьфинале турнира в Дубае 21:28, Спорт ГИБДД раскрыла число жертв ДТП на дорогах России в 2019 году 21:18, Общество На выборах президента Федерации легкой атлетики остался один кандидат 21:17, Спорт На Кубани задержали подозреваемого в убийстве восьмилетней девочки 21:06, Общество Аэропорт Шереметьево переведет в терминал F рейсы из Италии 20:53, Общество Европейские биржи закрылись падением индексов из-за коронавируса 20:52, Экономика Бывший посол Ирана в Ватикане умер от коронавируса 20:45, Общество Теннисистка Кузнецова вышла в полуфинал турнира в Дохе 20:32, Спорт Счетная палата отвергла претензии Минздрава к методике оценки больниц 20:14, Общество Глава ВОЗ отметил Россию за агрессивный ответ на появление коронавируса 20:10, Общество Перенесшего микроинсульт телеведущего Диброва выписали из больницы 20:03, Общество Как облигации сместили акции с пьедестала IPO 20:00, Quote Греф подтвердил планы Сбербанка направить на дивиденды половину прибыли 19:58, Финансы Курс евро впервые за полгода превысил ₽73 19:57, Экономика Владимир Путин посетил «московский Диснейленд». Фоторепортаж 19:56, Фотогалерея  Закрытый из-за коронавируса отель на Канарах покинут 130 туристов 19:54, Общество
Аналитики назвали районы Подмосковья с самой дорогой землей
Материалы по теме Предложение домов и участков в Подмосковье достигло минимума за 4 года Доля неликвидных участков без подряда в Подмосковье достигла 80% Риелторы назвали крупнейшие придомовые участки в Подмосковье
0
Аналитики назвали районы Подмосковья с самой дорогой землей
В большинстве районов Подмосковья за последний год цены на землю снизились в среднем на 2%
Фото: Михаил Фомичев / ИТАР-ТАСС

Самая дорогая земля в Московской области расположена на западе, в Красногорском районе — средняя стоимость земельного участка здесь составляет 398,5 тыс. руб. за сотку, или 7,5 млн руб. за участок. Столь высокие цены объясняются, в частности, тем, что именно здесь берут начало престижные Ильинское, Новорижское, Волоколамское шоссе. Об этом говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого изучили динамику цен на земельные участки в разных районах Московской области за последний год.

Второе место в рейтинге «Мира квартир» занимает соседний с Красногорским Одинцовский район, по территории которого проходят самые дорогие в России магистрали — Рублево-Успенское, Минское и Можайское шоссе. Без учета элитных объектов сотка земли здесь стоит около 386 тыс. руб., а участок — в среднем за 7,2 млн руб.

На третьем месте по стоимости земли оказался Мытищинский район, один из самых зеленых в области — на его территории расположены пять водохранилищ, а почти половину площади занимают леса. Сотка земли здесь стоит в среднем 324,5 тыс. руб., а отдельный участок — 5,6 млн руб., следует из рейтинга «Мира квартир».

В пятерку лидеров также вошли Ленинский и Люберецкий районы Подмосковья, расположенные в ближнем поясе региона, на границе с Москвой. В Ленинском районе сотка земли оценивается в среднем в 301,1 тыс. руб., а целый участок — в 5,1 млн руб. В Люберецком — 297,3 тыс. руб. и 5 млн руб. соответственно.

Самые дешевые участки предсказуемо расположены в дальнем поясе Подмосковья, за 100 км от МКАД. Наиболее низкие цены аналитики «Мира квартир» зафиксировали в Озерском районе — 56 тыс. руб. за сотку и 676,3 тыс. руб. за земельный участок. Для сравнения: средняя стоимость земли по области в целом составила 144,4 тыс. руб. за сотку и 2,3 млн руб. за надел.

В большинстве районов Подмосковья цены на землю снизились за последний год в среднем на 2%. Земля выросла в цене лишь в восьми районах из 39. Среди них — Люберецкий, Раменский, Солнечногорский, Дмитровский, Можайский, Лотошинский, Коломенский, Серпуховский районы, говорится в материалах «Мира квартир».

Несмотря на растущую доступность участков без подряда в Подмосковье, спрос на них продолжает падать: вкладывать деньги в покупку готового дома сейчас выгоднее, чем тратиться на строительство с нуля, отмечают эксперты.

Ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость» подсчитали, что на подмосковном рынке загородной недвижимости доля неликвидных участков без подряда достигает 80%. В пределах 30 км от МКАД на них приходится 30–35% от числа всех таких объектов, на большем расстоянии эта цифра достигает 80%.