Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минздрав Белоруссии связал рост числа случаев COVID-19 с протестами Общество, 00:04 СМИ сообщили о взломе хакерами сайта Белтелерадиокомпании Технологии и медиа, 26 сен, 23:30 Маск показал фото космического корабля Starship с хвостовым оперением Технологии и медиа, 26 сен, 23:11 В Москве зафиксировали максимум смертей за сутки от COVID-19 с конца июля Общество, 26 сен, 23:05 Байден сравнил Трампа с Геббельсом Политика, 26 сен, 22:59 Ученые оценили возможность пожизненного иммунитета к COVID-19 Общество, 26 сен, 22:58 Сына бывшего вице-губернатора Брянской области арестовали по делу о ДТП Общество, 26 сен, 22:56 Украинские дипломаты возмутились материалом Би-би-си о крушении Ан-26 Политика, 26 сен, 22:32 Как продуктивно провести время за рулем РБК и Mercedes-Benz, 26 сен, 22:28 «Сочи» в меньшинстве не позволил «Краснодару» одержать 4-ю победу подряд Спорт, 26 сен, 22:15 Патриарх Кирилл выразил соболезнования в связи авиакатастрофой на Украине Политика, 26 сен, 22:05 Джонсон назвал сумасшедшими противников вакцинации Общество, 26 сен, 21:48 Уступавший 0:3 «Челси» сумел вырвать ничью с «Вест Бромвичем» в концовке Спорт, 26 сен, 21:33 Активисты заявили об обвинении правозащитницы в беспорядках в Белоруссии Политика, 26 сен, 21:27
Аналитики назвали районы Подмосковья с самой дорогой землей
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали районы Подмосковья с самой дорогой землей

В большинстве районов Подмосковья за последний год цены на землю снизились в среднем на 2%
Фото: Михаил Фомичев / ИТАР-ТАСС
Фото: Михаил Фомичев / ИТАР-ТАСС

Самая дорогая земля в Московской области расположена на западе, в Красногорском районе — средняя стоимость земельного участка здесь составляет 398,5 тыс. руб. за сотку, или 7,5 млн руб. за участок. Столь высокие цены объясняются, в частности, тем, что именно здесь берут начало престижные Ильинское, Новорижское, Волоколамское шоссе. Об этом говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого изучили динамику цен на земельные участки в разных районах Московской области за последний год.

Второе место в рейтинге «Мира квартир» занимает соседний с Красногорским Одинцовский район, по территории которого проходят самые дорогие в России магистрали — Рублево-Успенское, Минское и Можайское шоссе. Без учета элитных объектов сотка земли здесь стоит около 386 тыс. руб., а участок — в среднем за 7,2 млн руб.

На третьем месте по стоимости земли оказался Мытищинский район, один из самых зеленых в области — на его территории расположены пять водохранилищ, а почти половину площади занимают леса. Сотка земли здесь стоит в среднем 324,5 тыс. руб., а отдельный участок — 5,6 млн руб., следует из рейтинга «Мира квартир».

В пятерку лидеров также вошли Ленинский и Люберецкий районы Подмосковья, расположенные в ближнем поясе региона, на границе с Москвой. В Ленинском районе сотка земли оценивается в среднем в 301,1 тыс. руб., а целый участок — в 5,1 млн руб. В Люберецком — 297,3 тыс. руб. и 5 млн руб. соответственно.

Самые дешевые участки предсказуемо расположены в дальнем поясе Подмосковья, за 100 км от МКАД. Наиболее низкие цены аналитики «Мира квартир» зафиксировали в Озерском районе — 56 тыс. руб. за сотку и 676,3 тыс. руб. за земельный участок. Для сравнения: средняя стоимость земли по области в целом составила 144,4 тыс. руб. за сотку и 2,3 млн руб. за надел.

В большинстве районов Подмосковья цены на землю снизились за последний год в среднем на 2%. Земля выросла в цене лишь в восьми районах из 39. Среди них — Люберецкий, Раменский, Солнечногорский, Дмитровский, Можайский, Лотошинский, Коломенский, Серпуховский районы, говорится в материалах «Мира квартир».

Несмотря на растущую доступность участков без подряда в Подмосковье, спрос на них продолжает падать: вкладывать деньги в покупку готового дома сейчас выгоднее, чем тратиться на строительство с нуля, отмечают эксперты.

Ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость» подсчитали, что на подмосковном рынке загородной недвижимости доля неликвидных участков без подряда достигает 80%. В пределах 30 км от МКАД на них приходится 30–35% от числа всех таких объектов, на большем расстоянии эта цифра достигает 80%.

Главное Найти квартиру Лента