Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Москвы направят медиков в четыре региона для борьбы с COVID-19 Общество, 19:41 Экспорт швейцарских часов упал более чем на 80% Бизнес, 19:32 Брейк-бит и бас Валерии Коган: джаз-relax-трек РБК и Porsche, 19:30 Что случилось за день. Главные новости РБК Общество, 19:27 Путин поддержал предложение об увеличении пособия по безработице втрое Общество, 19:26 Союз кинематографистов назвал копиями пленки в подсобке Дома творчества Общество, 19:25 В Москве умер топ-менеджер ЛУКОЙЛа Общество, 19:18 Путин попросил обратить внимание на данные по безработице в 8 регионах Экономика, 19:16 Неон, кожа и тропики: 12 главных трендов сезона весна-лето 2020 Стиль, 19:15 СМИ назвали новых тренеров сборной России по биатлону Спорт, 19:13 Goldman Sachs назвал 8 причин не инвестировать в биткоин Крипто, 18:58 В Москве вводят график прогулок: как это организовано в других странах Недвижимость, 18:56 Что изменилось на рынке логистики во время пандемии. Трансляция РБК и Центр поддержки экономики, 18:55 СК проверит сообщения об оставленных на улице из-за задержания отца детях Общество, 18:54
Риелторы зафиксировали снижение стоимости элитных домов на Рублевке
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали снижение стоимости элитных домов на Рублевке

Средняя стоимость объектов на рынке неорганизованной застройки в элитных населенных пунктах Московской области в 2017 году составила $3,5 млн
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС

Цены на рынке неорганизованной застройки в населенных пунктах Московской области, где традиционно располагаются элитные дома, за два года снизились в среднем на 3% — с $3,6 млн в 2015 году до $3,5 млн в 2017-м. Об этом сообщают аналитики департамента загородной недвижимости риелторской компании Penny Lane Realty в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

При этом в некоторых населенных пунктах на Рублевке стоимость особняков упала значительно. Например, средняя цена на подобные объекты в населенном пункте Раздоры за два года снизилась более чем в шесть раз, на Николиной Горе — более чем в полтора раза, а в Ново-Александрове — на 40%, выяснили риелторы.

Элитные локации, где предлагается неорганизованная застройка соответствующего уровня, эксперты определили как населенные пункты, расположенные по престижным направлениям в зоне до 30 км от Москвы, уточняется в пресс-релизе.

Доля неорганизованной застройки в продажах составила 15% от общего объема в 2017 году, что на 3% больше, чем в 2016 и 2015 годах, и на 6% больше, чем в 2014 и 2013 годах, отмечают аналитики компании.

В отношении неорганизованной застройки снижение стоимости вполне закономерно, считают аналитики. «Цена на это предложение не падает, а приходит в соответствие с рыночной», — прокомментировал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Рейтинг элитных локаций Подмосковья по стоимости объектов неорганизованной застройки в 2017 году

Населенный пункт Шоссе км от МКАД Средняя стоимость, млн/$
Жуковка Рублево-Успенское 9 $7,7
Калчуга Рублево-Успенское 12 $5,4
Николина Гора Рублево-Успенское 24 $5,3
Лайково Рублево-Успенское 16 $5,3
Барвиха Рублево-Успенское 7 $5,1
Горки-6 Ильинское 9 $4,6
Ново-Александрово Дмитровское 9 $3,6
Шульгино Рублево-Успенское 8 $2,7
Бережки Пятницкое 50 $2,7
Немчиново Сколковское 5 $2,7
Подушкино Рублево-Успенское 9 $2,6
Дунино Рублево-Успенское 28 $2,3
Тимошкино Новорижское 18 $2,2
Троицкое Дмитровское 9 $2,1
Раздоры Рублево-Успенское 5 $2,1
Солослово Рублево-Успенское 19 $2,1
Молоденово Рублево-Успенское 24 $2,0
Лызлово Рублево-Успенское 17 $1,9
Дмитровское Ильинское 22 $1,7

Таблица: Penny Lane Realty

В сентябре аналитики компании Tweed сообщали, что в Подмосковье выставлено на продажу 2,8 тыс. объектов элитной загородной недвижимости в почти 400 поселках. Чтобы распродать этот объем коттеджей, таунхаусов и земельных участков, понадобится 7,5 года, учитывая, что темпы продаж составляют 30 объектов в месяц.