Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Колокольцев уволил начальника камчатской полиции из-за «упущений» Политика, 07:40 90 млрд руб. на облачные решения: страхи и надежды российских компаний РБК и #CloudMTS, 07:35 СМИ узнали детали плана ВЭБа по курорту на месте комбината на Байкале Бизнес, 07:31 Экс-глава «Нафтогаза» назвал причины провала борьбы с «Северным потоком» Политика, 07:11 Как оптимизировать бизнес-процессы. Чек-лист РБК и Альфа-Банк, 07:04 Кудрин предложил альтернативу регулированию цен Экономика, 07:00 Жителей Центральной России предупредили о возможном возникновении торнадо Общество, 06:49 Сколько потратили туристы в России за последние три года РБК и Сбер, 06:35 Greenpeace назвал прорывные и «ложные» «зеленые» решения регионов Политика, 06:32 В Приморье раскрыли схему незаконного вывоза леса в Китай на 441 млн руб. Общество, 06:22 Сбербанк оценил сокращение выдачи ипотеки после пересмотра господдержки Финансы, 06:02 Власти Афганистана заявили о готовности к миру с «Талибаном» Политика, 05:39 Минстрой разработал механизм изменения госконтрактов из-за роста цен Бизнес, 05:30 Парктроник, круговой обзор и ассистенты: что умеет новая «ГАЗель NN» РБК и ГАЗ, 05:22
Риелторы зафиксировали снижение стоимости элитных домов на Рублевке
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали снижение стоимости элитных домов на Рублевке

Средняя стоимость объектов на рынке неорганизованной застройки в элитных населенных пунктах Московской области в 2017 году составила $3,5 млн
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС

Цены на рынке неорганизованной застройки в населенных пунктах Московской области, где традиционно располагаются элитные дома, за два года снизились в среднем на 3% — с $3,6 млн в 2015 году до $3,5 млн в 2017-м. Об этом сообщают аналитики департамента загородной недвижимости риелторской компании Penny Lane Realty в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

При этом в некоторых населенных пунктах на Рублевке стоимость особняков упала значительно. Например, средняя цена на подобные объекты в населенном пункте Раздоры за два года снизилась более чем в шесть раз, на Николиной Горе — более чем в полтора раза, а в Ново-Александрове — на 40%, выяснили риелторы.

Элитные локации, где предлагается неорганизованная застройка соответствующего уровня, эксперты определили как населенные пункты, расположенные по престижным направлениям в зоне до 30 км от Москвы, уточняется в пресс-релизе.

Доля неорганизованной застройки в продажах составила 15% от общего объема в 2017 году, что на 3% больше, чем в 2016 и 2015 годах, и на 6% больше, чем в 2014 и 2013 годах, отмечают аналитики компании.

В отношении неорганизованной застройки снижение стоимости вполне закономерно, считают аналитики. «Цена на это предложение не падает, а приходит в соответствие с рыночной», — прокомментировал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Рейтинг элитных локаций Подмосковья по стоимости объектов неорганизованной застройки в 2017 году

Населенный пункт Шоссе км от МКАД Средняя стоимость, млн/$
Жуковка Рублево-Успенское 9 $7,7
Калчуга Рублево-Успенское 12 $5,4
Николина Гора Рублево-Успенское 24 $5,3
Лайково Рублево-Успенское 16 $5,3
Барвиха Рублево-Успенское 7 $5,1
Горки-6 Ильинское 9 $4,6
Ново-Александрово Дмитровское 9 $3,6
Шульгино Рублево-Успенское 8 $2,7
Бережки Пятницкое 50 $2,7
Немчиново Сколковское 5 $2,7
Подушкино Рублево-Успенское 9 $2,6
Дунино Рублево-Успенское 28 $2,3
Тимошкино Новорижское 18 $2,2
Троицкое Дмитровское 9 $2,1
Раздоры Рублево-Успенское 5 $2,1
Солослово Рублево-Успенское 19 $2,1
Молоденово Рублево-Успенское 24 $2,0
Лызлово Рублево-Успенское 17 $1,9
Дмитровское Ильинское 22 $1,7

Таблица: Penny Lane Realty

В сентябре аналитики компании Tweed сообщали, что в Подмосковье выставлено на продажу 2,8 тыс. объектов элитной загородной недвижимости в почти 400 поселках. Чтобы распродать этот объем коттеджей, таунхаусов и земельных участков, понадобится 7,5 года, учитывая, что темпы продаж составляют 30 объектов в месяц.

Главное Найти квартиру Лента