Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве умерли еще 57 пациентов с коронавирусом Общество, 00:07 Ростехнадзор предупреждал «Норникель» о проблемах с хранением топлива Бизнес, 00:00 Эксперты зафиксировали снижение тревожности у российских потребителей Экономика, 00:00 SANA сообщило об отражении сирийскими ПВО ракетных ударов Израиля Политика, 04 июн, 23:58 Беспорядки в городах США. Главное Общество, 04 июн, 23:47 СК назвал предварительную причину взрыва газа в подмосковной Ивантеевке Общество, 04 июн, 23:41 Инвестиции с гарантией: как переложить риски на брокера РБК и БКС, 04 июн, 23:38 В городах США начали отменять комендантский час на фоне протестов Общество, 04 июн, 23:31 Минфин предложил запретить выводить дивиденды в офшоры без налогов Экономика, 04 июн, 23:24 Оператор «Северного потока-2» назвал санкции пренебрежением интересами ЕС Бизнес, 04 июн, 23:19 «Роскосмос» опубликовал снимки места разлива топлива в Норильске Общество, 04 июн, 23:06 «Нафтогаз» поблагодарил США за законопроект о санкциях для Nord Stream 2 Бизнес, 04 июн, 22:59 Суд арестовал главу отдела Минпромторга по делу о взятках Общество, 04 июн, 22:47 Минюст США подсчитал число пострадавших в протестах правоохранителей Общество, 04 июн, 22:33
Для продажи элитных домов и земли в Подмосковье понадобится более 7 лет
Жилье ,  
0 

Для продажи элитных домов и земли в Подмосковье понадобится более 7 лет

Общая стоимость предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет около 380 млрд руб.
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В Подмосковье на вторичном рынке выставлено на продажу 2,8 тыс. объектов элитной загородной недвижимости в почти 400 поселках. При нынешних темпах продаж около 30 лотов в месяц на реализацию всего объема предложения коттеджей, таунхаусов и земельных участков потребуется не менее 7,5 года. Такой прогноз содержится в пресс-релизе агентства недвижимости Tweed, поступившем в редакцию.

В то же время риелторы отмечают, что объем предложения на вторичном рынке подмосковной элитной недвижимости продолжает расти: за полгода он увеличился на 7,55%. В том числе количество домов выросло на 4%, участков — на 20%, таунхаусов — на 23%.

Общая стоимость предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости аналитики компании Tweed оценивают в 380 млрд руб. Из этой суммы на дома приходится не менее 290 млрд руб., на участки — 83 млрд руб., таунхаусы — 7 млрд руб.

Средняя стоимость домовладения составляет 144 млн руб., участка — 156,9 млн руб., таунхауса — 58,3 млн руб. Средняя стоимость сотки — 2,1 млн руб., 1 кв. м дома с учетом участка — 205,1 тыс. руб., 1 кв. м таунхауса — 182,5 тыс. руб., отмечается в пресс-релизе.

По данным Tweed, минувшим летом 60% покупателей на вторичном рынке приобрели коттеджи, около 15% — таунхаусы и 25% — участки без подряда в коттеджных поселках. Большая часть сделок проходила в бюджете до 70 млн руб., тем не менее средний бюджет сделок составил 112 млн руб. за счет нескольких проданных дорогих домов, говорится в материалах компании. Почти половина покупателей (45%), по оценке аналитиков Tweed, останавливали выбор на Новорижском направлении, чуть меньше — на Рублево-Успенском шоссе (около 35%) и около 20% сделок по элитной загородной «вторичке» заключено на остальных направлениях.

Ранее аналитики риелторской компании Kalinka Group отмечали, что элитные загородные дома на Рублево-Успенском шоссе выставлены на продажу со скидками до 50%. С дисконтом предлагается 90% домов, построенных в начале 2000-х годов.

Говоря в целом обо всех сегментах загородного жилья, в компании «Инком-Недвижимость» отмечали ранее, что половина находящихся в продаже загородных объектов в Подмосковье не будет реализована даже со скидкой, так как они морально устарели. Еще 30% объектов удастся продать с существенным дисконтом и лишь 20% находятся в реальном товарообороте.

По итогам лета 2017 года общий объем продаж на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составил не менее 7,5 млрд руб., подсчитали ранее в компании Tweed. По данным компании, самый дорогой дом на вторичном рынке Подмосковья минувшим летом был продан за $9 млн. Это особняк площадью 1,5 тыс. кв. м на участке 45 соток на Рублево-Успенском шоссе в 17 км от МКАД, уточняется в пресс-релизе. По данным Tweed, стоимость самого дорогого участка составила $3,3 млн — лот площадью 220 соток был реализован на Рублево-Успенском шоссе в 24 км от МКАД.