Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Почему интерес к биткоину упал 17:24, Крипто Рособрнадзор лишил лицензии Московский областной гуманитарный институт 17:18, Общество Посол обратил внимание на «идеальный английский» в заявлении Скрипаль 17:18, Политика Минтранс направил в правительство первый проект концессии с Шереметьево 17:10, Бизнес В школе во Флориде произошла стрельба 17:08, Общество Президент Киргизии назначил нового премьер-министра 17:04, Общество В Москве изменили график отключения горячей воды из-за ЧМ-2018 16:54, Общество Жилищные сертификаты разрешат использовать для покупки новостроек 16:53, Жилье Посольство США опровергло отказ в выдаче виз сотрудникам «Аэрофлота» 16:49, Политика Новак допустил рост цен на нефть до $80 за баррель в апреле 16:43, Экономика Генерал США заявил о невлиянии санкций на космическую программу России 16:23, Технологии и медиа В Йемене в результате ударов ВВС аравийской коалиции погибли 20 человек 16:22, Политика СМИ узнали об утверждении принца Чарльза на пост главы Содружества наций 16:22, Политика Павел Дацюк пропустит Чешские хоккейные игры 16:04, Спорт Последователей «Свидетелей Иеговы» задержали под Мурманском 15:57, Общество Совкомбанк закрыл сделку по покупке 30% Росевробанка 15:54, Финансы Полиция задержала более 180 участников акций протеста в Ереване 15:53, Общество Суд арестовал напавшего на школу Стерлитамака подростка 15:39, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 15:30, РБК и Билайн «Аэрофлот» обратился в МИД из-за проблем с американскими визами 15:26, Общество Капитализация цифровых денег увеличилась на $50 млрд за прошедшую неделю 15:23, Крипто В Кишиневе загорелись торговый центр и Институт зоологии 15:22, Общество Трамп обвинил ОПЕК в искусственном завышении цен на нефть 15:19, Экономика Своя игра: почему Дума решила выйти на геополитическое поле 15:13, Мнение Лавров назвал шантажом угрозы США в адрес Турции по сделке с С-400 15:08, Политика «Локомотив» наказал Игоря Денисова за оскорбление допинг-инспектора 15:04, Спорт Совладелец НОВАТЭКа не увидел рисков «серьезных санкций» против компании 15:01, Экономика Ввод жилья и выдача ипотеки в Крыму выросли в несколько раз 14:56, Жилье
Для продажи элитных домов и земли в Подмосковье понадобится более 7 лет
Материалы по теме Дом вместо дачи: что изменит новый закон о садовых товариществах Половину дач в Подмосковье невозможно продать даже со скидкой В Подмосковье резко упал бюджет покупки коттеджей и таунхаусов
12 сен 2017, 11:07
0
Для продажи элитных домов и земли в Подмосковье понадобится более 7 лет
Общая стоимость предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет около 380 млрд руб.
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В Подмосковье на вторичном рынке выставлено на продажу 2,8 тыс. объектов элитной загородной недвижимости в почти 400 поселках. При нынешних темпах продаж около 30 лотов в месяц на реализацию всего объема предложения коттеджей, таунхаусов и земельных участков потребуется не менее 7,5 года. Такой прогноз содержится в пресс-релизе агентства недвижимости Tweed, поступившем в редакцию.

В то же время риелторы отмечают, что объем предложения на вторичном рынке подмосковной элитной недвижимости продолжает расти: за полгода он увеличился на 7,55%. В том числе количество домов выросло на 4%, участков — на 20%, таунхаусов — на 23%.

Общая стоимость предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости аналитики компании Tweed оценивают в 380 млрд руб. Из этой суммы на дома приходится не менее 290 млрд руб., на участки — 83 млрд руб., таунхаусы — 7 млрд руб.

Средняя стоимость домовладения составляет 144 млн руб., участка — 156,9 млн руб., таунхауса — 58,3 млн руб. Средняя стоимость сотки — 2,1 млн руб., 1 кв. м дома с учетом участка — 205,1 тыс. руб., 1 кв. м таунхауса — 182,5 тыс. руб., отмечается в пресс-релизе.

По данным Tweed, минувшим летом 60% покупателей на вторичном рынке приобрели коттеджи, около 15% — таунхаусы и 25% — участки без подряда в коттеджных поселках. Большая часть сделок проходила в бюджете до 70 млн руб., тем не менее средний бюджет сделок составил 112 млн руб. за счет нескольких проданных дорогих домов, говорится в материалах компании. Почти половина покупателей (45%), по оценке аналитиков Tweed, останавливали выбор на Новорижском направлении, чуть меньше — на Рублево-Успенском шоссе (около 35%) и около 20% сделок по элитной загородной «вторичке» заключено на остальных направлениях.

Ранее аналитики риелторской компании Kalinka Group отмечали, что элитные загородные дома на Рублево-Успенском шоссе выставлены на продажу со скидками до 50%. С дисконтом предлагается 90% домов, построенных в начале 2000-х годов.

Говоря в целом обо всех сегментах загородного жилья, в компании «Инком-Недвижимость» отмечали ранее, что половина находящихся в продаже загородных объектов в Подмосковье не будет реализована даже со скидкой, так как они морально устарели. Еще 30% объектов удастся продать с существенным дисконтом и лишь 20% находятся в реальном товарообороте.

По итогам лета 2017 года общий объем продаж на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составил не менее 7,5 млрд руб., подсчитали ранее в компании Tweed. По данным компании, самый дорогой дом на вторичном рынке Подмосковья минувшим летом был продан за $9 млн. Это особняк площадью 1,5 тыс. кв. м на участке 45 соток на Рублево-Успенском шоссе в 17 км от МКАД, уточняется в пресс-релизе. По данным Tweed, стоимость самого дорогого участка составила $3,3 млн — лот площадью 220 соток был реализован на Рублево-Успенском шоссе в 24 км от МКАД. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.