Лента новостей
Все новости Недвижимость
ФБР арестовало россиянина за отмывание денег через BTC 12:25, Крипто Нефть, это фиаско. Дневник трейдера #16 12:24, Крипто Жилье для зумеров: как proptech изменит рынок недвижимости 12:24, Недвижимость Российский боец потребовал от UFC извинений перед Нурмагомедовым 12:24, Спорт США купили у России доставленное в Нью-Йорк медицинское оборудование 12:16, Общество Производитель сигарет Camel разработает вакцину от COVID-19 12:15, Quote В Белоруссии решили купить в России 2 млн т нефти по $4 за баррель 12:13, Экономика Оператор сообщил о «переезде» отходов из Москвы вслед за горожанами 12:03, Бизнес АФК «Система» выделила 1 млрд руб. на борьбу с коронавирусом в России 11:52, Общество Фергюсон потребовал лишить Нурмагомедова титула за отказ от боя 11:51, Спорт Правительство России выделило ₽5,2 млрд на закупку карет скорой помощи 11:44, Общество Где предпринимателям и аналитикам искать свежие данные во время пандемии 11:35, PRO Президент UFC отреагировал на отмену боя Нурмагомедова с Фергюсоном 11:16, Спорт Путин поздравил Лукашенко с Днем единения народов России и Белоруссии 11:11, Политика Центр Блохина ограничил прием пациентов из-за COVID-19 у сотрудника 11:09, Общество СМИ узнали о жалобах промышленников на дефицит средств защиты сотрудников 11:06, Общество Оперштаб сообщил о 30 умерших в России с начала пандемии COVID-19 11:03, Общество Кабель «Ростелекома» в Якутии повредили из огнестрельного оружия 11:00, Общество Каждый четвертый город в России признали комфортным для жизни 10:58, Недвижимость Как пользоваться критическим мышлением. Разбираем статью о коронавирусе 10:53, Экономика образования  Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 2 апреля 10:49, Общество Чек-лист для комфортного перехода на удаленку — советы от «Сколково» 10:45, PRO В Москве до 140 человек выросло количество выздоровевших после СOVID-19 10:45, Общество Полезное питание во время карантина: добавляем в меню овощи 10:38, Стиль В Москве отменили специальные автобусные маршруты на пасхальные праздники 10:36, Общество Почему ИТ-стартапы уходят в сельское хозяйство 10:35, РБК и Россельхозбанк В России за сутки выявили 771 случай заражения COVID-19 10:32, Общество Бывший боец UFC назвал замену Нурмагомедову в бою с Фергюсоном 10:32, Спорт
Половину дач в Подмосковье невозможно продать даже со скидкой
Материалы по теме Дом вместо дачи: что изменит новый закон о садовых товариществах В Новой Москве значительно сократилось число сделок с дачами и коттеджами Собственники распродают элитные коттеджи на Рублевке со скидкой 50%
0
Половину дач в Подмосковье невозможно продать даже со скидкой
В реальном товарообороте на вторичном рынке загородного жилья участвует не больше 20% объектов, отмечают риелторы
Фото: Евгений Степанов/Интерпресс/ТАСС

Половина находящихся в продаже загородных объектов в Подмосковье не будет реализована даже со скидкой, так как они морально устарели. Еще 30% объектов удастся продать с существенным дисконтом и лишь 20% находятся в реальном товарообороте. Такие данные приводятся в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию.

В среднем цена коттеджа на вторичном рынке, по данным компании, сейчас составляет 10 млн руб., дачи — 7,5 млн руб., земельного участка — 0,8 млн руб., блокированного дома — 3,5 млн руб. Эксперты компании отмечают, что разница между средней стоимостью предложения и реализации на «вторичке» составляет не менее 20%. Однако, несмотря на окончание высокого сезона и сложную ситуацию на рынке в целом, пересматривать вопрос ценообразования продавцы в своей массе не намерены, отмечается в пресс-релизе.

По итогам прошедшего лета на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья, по данным компании, в продаже насчитывалось 88,3 тыс. объектов, что на 15% меньше, чем было годом ранее. По оценке риелторов, на коттеджи приходится 40% всего предложения, с небольшим отрывом за ними следуют земельные участки (35%) и дачи (23%). На таунхаусы и дуплексы суммарно приходится 2% от всех выставленных на продажу лотов.

«При всем кажущемся разнообразии в реальном товарообороте на «вторичке» участвует не больше 20% объектов. У половины лотов почти нет шансов на реализацию, и дело тут вовсе не в цене, а в их потребительских характеристиках: неудачном расположении, огромных площадях, устаревшей архитектуре и т. д. Оставшимся 30% объектов для обеспечения ликвидности требуется серьезное уменьшение стоимости», — отмечает руководитель офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Сергей Цывин.

При этом на загородной «вторичке» за год продажи сократились на 11%, отмечают риелторы. По данным «Инком-Недвижимости», большинство сделок пришлось на дачи (56%), за ними следуют участки без подряда (29% спроса) и коттеджи (10% сделок). Таунхаусы и дуплексы выбрали лишь 5% клиентов.

Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» назвали первое полугодие 2017 года на рынке загородной недвижимости Подмосковья худшим по объемам продаж за последние десять лет. По их оценке, наибольшее падение спроса пришлось на традиционно высокий для этого сегмента весенне-летний сезон. В целом за первые шесть месяцев текущего года, по данным компании, была заключена 5741 сделка с дачами, коттеджами и участками. Это на 37,5% меньше, чем за тот же отрезок экономически более благополучного 2012-го, когда удалось реализовать 9191 лот.