Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Bitcoin достигнет $5,5 тыс. и вновь упадет»: есть и другие прогнозы 16:07, Крипто Настоятель Нотр-Дама предложил построить рядом с ним временный собор 16:07, Общество Счетная палата начнет проверку деятельности ЦБ в июне 16:05, Экономика Российский МИД назвал мифом международную изоляцию Крыма 16:01, Политика Росреестр решил запустить аналог Airbnb и Booking для Крыма 16:00, Бизнес 8 лайфхаков для модного онлайн-шопинга 15:59, РБК и KUPIVIP.RU Росреестр создаст IT-платформу для операций с недвижимостью 15:59, Город МЧС начало проверку информации о падении самолета в Ленинградской области 15:54, Общество «Связной» из-за сбоя 15 минут продавал айфоны по 6 тыс. руб. 15:50, Бизнес Путин счел ненормальным отсутствие контактов с руководством Эстонии 15:39, Политика Талисманами «Команды России» стали кот и медведь 15:39, Общество Медведев впервые вышел в четвертьфинал теннисного турнира серии «Мастерс» 15:36, Спорт Точно в цель: как большие данные меняют рекламный рынок 15:29, РБК и МегаФон Треть водки на российском рынке оказалась нелегальной 15:26, Бизнес С чем носить худи весной: 6 идей 15:23, Спецпроект РБК PINK На директора Большого театра кукол в Петербурге завели дело о взятке 15:14, Общество Курс евро впервые почти за год опустился до 72 руб. 15:07, Финансы Партнеры «не всерьез»: как молодому бизнесмену стать «своим» в деле 15:05, РБК и «Билайн» Бизнес Жена назвала причину госпитализации Шестуна после голодовки 14:59, Общество Футболист «Спартака» выразил сожаление из-за инцидента с американцем 14:54, Общество Фальш-органик: ретейлеры и производители — о продаже экотоваров в России 14:44, PRO Путин выразил соболезнования Меркель после ДТП на Мадейре 14:42, Общество Суд принял сторону Коломойского в споре о национализации Приватбанка 14:38, Бизнес Какие новые технологии в сфере недвижимости помогут сохранить природу 14:37, Недвижимость Эволюция рекламы: какие технологии вы еще точно не используете в бизнесе 14:35, РБК и МегаФон Синоптики пообещали москвичам до 21 градуса тепла на следующей неделе 14:34, Общество «Зеленые» интерьеры: как выглядят офисы с экологичным дизайном 14:32, Дизайн Песков сообщил детали визита в Москву советника Трампа по России 14:24, Политика
В Новой Москве значительно сократилось число сделок с дачами и коттеджами
Материалы по теме Власти назвали прогнозный рост цен на жилье в Новой Москве к 2037 году В Новой Москве заморожен каждый пятый коттеджный поселок Новая Москва: как изменились присоединенные территории за пять лет
0
В Новой Москве значительно сократилось число сделок с дачами и коттеджами
Покупатели загородного жилья все чаще выбирают более дешевые направления — Симферопольское, Каширское или Ленинградское шоссе
Фото: Андрей Епихин/ТАСС

В Новой Москве резко упал спрос на загородную недвижимость: с начала лета здесь была заключена всего 261 сделка — это в четыре раза меньше, чем за тот же период 2012 года, когда эти территории были включены в состав столицы. Такие подсчеты содержатся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».

К оттоку покупателей привело наделение территории Новой Москвы статусом городских земель — из-за этого выросла стоимость строительства и, как следствие, цены на все форматы загородного жилья. В результате основная масса покупателей в Новой Москве предпочитает недвижимость эконом- и комфорт-класса — в общей сложности с такими домами было заключено 75% всех сделок с начала лета. Остальные продажи пришлись на объекты бизнес-класса и высших ценовых сегментов. При этом большинству требуется ипотека — свободные средства есть только у пятой части клиентов «Инкома».

«Покупатели «загородки» все чаще выбирают направления, не отягощенные столичным статусом: например, Симферопольское, Каширское или Ленинградское шоссе. Их можно понять: средняя стоимость коттеджа на Симферопольском шоссе составляет 8,1 млн руб., тогда как в Новой Москве она достигает 70 млн руб. Таунхаус на Каширке стоит порядка 5,4 млн руб., а его средний ценник на присоединенных территориях — 16,4 млн руб.», — приводятся в пресс-релизе слова руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрия Таганова.

Почти половина (49%) всех проданных этим летом домов в Новой Москве — объекты малоэтажного строительства (МЖД). За пять лет их доля в продажах выросла на 12 п. п. Еще 24% сделок пришлось на участки без подряда (УБП), которые с 2012 года увеличили свою долю в общем предложении на 3 п. п.

За ними с большим отставанием следуют таунхаусы, аккумулировавшие 11% реализованного спроса. При этом за последние пять лет они потеряли в популярности 23 п. п. из-за того, что покупатели такой недвижимости все чаще стали предпочитать более дешевые квартиры в малоэтажных домах. Наконец, 9% сделок пришлись на коттеджи и 7% — на дуплексы (в 2012 году — 5% и 3% соответственно), говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

Застройщикам также невыгодно вкладываться в новые проекты: застраивать земли с городским статусом загородной недвижимостью неоправданно дорого. Как следствие, этим летом в Новой Москве было заморожено строительство каждого пятого коттеджного поселка. Как отмечают в «Инком-Недвижимости», девелоперы все чаще переключаются на строительство крупных жилых комплексов и проектов комплексного освоения территорий. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости