Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
СМИ узнали о продаже 192 га земли на Рублевке за рекордно низкую цену
Деньги ,  
0 

СМИ узнали о продаже 192 га земли на Рублевке за рекордно низкую цену

Бизнесмен Иван Палихата приобрел два участка за 411,5 млн руб., или 21 тыс. руб. за сотку
Фото: Nikolay Gyngazov/Globallook
Фото: Nikolay Gyngazov/Globallook

Компания «Техномарк» продала два массива земли между Рублево-Успенским шоссе и Москвой-рекой общей площадью 192,7 га за беспрецедентно низкую цену: 411,5 млн руб., или 21 тыс. руб. за сотку, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Их покупателем стал предприниматель Иван Палихата, младший брат президента инвестфонда Legacy Square Capital, издателя журнала Inс. в России и спонсора президентской кампании Ксении Собчак Владимира Палихаты, отмечается в публикации.

В распоряжении нового владельца оказались 14 участков земли в районе деревни Борки, в 20 км от МКАД. В сумме их кадастровая стоимость превышает 13 млрд руб., следует из выписок из ЕГРН. В декабре 2016 года рыночная стоимость этой земли по заказу «Техномарка» была оценена в 8 млрд руб., указывают «Ведомости».

Участки пытались продать еще с апреля прошлого года: тогда за них просили 7,98 млрд руб., однако покупателей не нашлось. Трижды торги приходилось отменять. Последние стартовали 7 ноября с 3,591 млрд руб., каждые три дня цена снижалась на 20%, пишут «Ведомости».

Цена 21 тыс. руб. за сотку, которую заплатил Иван Палихата, сопоставима с розничной стоимостью земли сельхозназначения под дачное строительство в 80 км от МКАД по Новорязанскому или Каширскому шоссе, отмечают опрошенные изданием эксперты. Между тем справедливая стоимость земли на Рублево-Успенском шоссе сейчас составляет около $20–40 тыс. за сотку, добавляют они.

По оценке онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», сотка земли в районе Рублево-Успенского, Минского и Можайского шоссе стоит не менее 386 тыс. руб.

Компания «Техномарк» выкупила эти земли в 2014 году и в течение десяти лет планировала построить здесь до 1 млн кв. м загородного жилья — апартаменты, таунхаусы, дома с комплексным развитием территории. При этом целью было не только строительство высоколиквидного жилья, но и значительное пополнение активов пенсионных фондов: банк «Российские кредит» выделял кредиты на покупку земель с дальнейшим выпуском ипотечных сертификатов, говорится в публикации. В результате в пенсионные фонды должны были поступать свыше 100 млрд руб., а на их балансе — образоваться активы большой коммерческой стоимости со стабильным доходом.

«Техномарк» расплатился с продавцами — Линой Ермоченко, Тимофеем и Андреем Клиновскими — лишь частично. Поручителем по сделке стал бывший владелец банка «Глобэкс» Анатолий Мотылев. Сейчас продавцы требуют от банкира и «Технопарка» выплаты задолженности и процентов за просрочку на сумму 9,4 млрд руб., говорится в публикации. С «Технопарка» кредиторы требуют около 70 млрд руб. В объявлении о торгах было сказано, что все 14 участков находятся в залоге. Впрочем, отмечают «Ведомости», покупателя обременение не коснется: оно снимается при переходе права собственности на предмет залога в пользу покупателя на публичных торгах. По словам Ивана Палихата, он сейчас изучает «разные варианты» использования купленных территорий.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
Главное Лента