Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россияне будут платить за вывоз мусора 180 млрд руб. в год 17:57, Бизнес В Кирове арестовали мать найденной в запертой квартире девочки 17:55, Общество Рогозин пообещал дать кораблю «Федерация» мужское имя 17:49, Технологии и медиа У станции метро «Каширская» в Москве загорелся автобус 17:47, Общество Продавать или покупать: Ethereum приблизился к новому рекорду 17:39, Крипто Фигуристка Медведева одержала первую победу в сезоне 17:36, Спорт Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 17:30, РБК и Haval​ Машина из кортежа президента Молдавии попала в ДТП 17:29, Политика BMW и Daimler объединят свои сервисы каршеринга и зарядки электромобилей 17:26, Бизнес Правительство повысит социальные пенсии на 182 руб. 17:11, Экономика Субсидии и ипотека: как обеспечивают жильем российских военных 17:10, Недвижимость Неформальный подход: какой подарок на 23 февраля действительно обрадует 17:00, РБК и Philips Лукашенко заявил о разработке Белоруссией плана обороны Венесуэлы 16:37, Политика Рогозин сообщил о планах постройки для «Роскосмоса» здания в форме ракеты 16:36, Технологии и медиа Трубники попросили Минпромторг запретить экспорт лома из-за его дефицита 16:34, Бизнес АвтоВАЗ одобрил кредитную линию Сбербанка с лимитом 20 млрд руб. 16:33, Финансы Закрытый участок красной ветки метро Москвы откроют раньше срока 16:11, Общество В «Зените» после назначения Дюкова главой РФС сменили руководство 16:09, Общество 8 самых больших колес обозрения в мире 16:05, Недвижимость Парк Гранд-Каньон принял на работу 103-летнюю женщину 16:04, Стиль Отказ УМВД возбуждать дело против чиновника из команды Росселя отменили 16:03, Общество В Северной Осетии задержали полковника полиции за взятку в $100 тыс. 15:56, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 15:47, РБК и «Билайн» Бизнес Пренебречь «Оскаром»: кто из лауреатов премии не пришел на вручение 15:44, Стиль Гвинет Пэлтроу подала встречный иск к пенсионеру за столкновение на лыжах 15:40, Общество Медведев поручил проработать вопрос о запрете «клеток» в залах суда 15:37, Общество Роспотребнадзор допустил студентов ВШЭ до занятий после прививок от кори 15:32, Общество Основатель McAfee спрогнозировал подорожание биткоина в 250 раз за 2 года 15:25, Крипто
СМИ узнали о продаже 192 га земли на Рублевке за рекордно низкую цену
Материалы по теме Риелторы зафиксировали снижение стоимости элитных домов на Рублевке Собственники распродают элитные коттеджи на Рублевке со скидкой 50% Госдума легализовала дачи на землях лесного фонда
12 мар 2018, 10:54
0
СМИ узнали о продаже 192 га земли на Рублевке за рекордно низкую цену
Бизнесмен Иван Палихата приобрел два участка за 411,5 млн руб., или 21 тыс. руб. за сотку
Фото: Nikolay Gyngazov/Globallook

Компания «Техномарк» продала два массива земли между Рублево-Успенским шоссе и Москвой-рекой общей площадью 192,7 га за беспрецедентно низкую цену: 411,5 млн руб., или 21 тыс. руб. за сотку, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Их покупателем стал предприниматель Иван Палихата, младший брат президента инвестфонда Legacy Square Capital, издателя журнала Inс. в России и спонсора президентской кампании Ксении Собчак Владимира Палихаты, отмечается в публикации.

В распоряжении нового владельца оказались 14 участков земли в районе деревни Борки, в 20 км от МКАД. В сумме их кадастровая стоимость превышает 13 млрд руб., следует из выписок из ЕГРН. В декабре 2016 года рыночная стоимость этой земли по заказу «Техномарка» была оценена в 8 млрд руб., указывают «Ведомости».

Участки пытались продать еще с апреля прошлого года: тогда за них просили 7,98 млрд руб., однако покупателей не нашлось. Трижды торги приходилось отменять. Последние стартовали 7 ноября с 3,591 млрд руб., каждые три дня цена снижалась на 20%, пишут «Ведомости».

Цена 21 тыс. руб. за сотку, которую заплатил Иван Палихата, сопоставима с розничной стоимостью земли сельхозназначения под дачное строительство в 80 км от МКАД по Новорязанскому или Каширскому шоссе, отмечают опрошенные изданием эксперты. Между тем справедливая стоимость земли на Рублево-Успенском шоссе сейчас составляет около $20–40 тыс. за сотку, добавляют они.

По оценке онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», сотка земли в районе Рублево-Успенского, Минского и Можайского шоссе стоит не менее 386 тыс. руб.

Компания «Техномарк» выкупила эти земли в 2014 году и в течение десяти лет планировала построить здесь до 1 млн кв. м загородного жилья — апартаменты, таунхаусы, дома с комплексным развитием территории. При этом целью было не только строительство высоколиквидного жилья, но и значительное пополнение активов пенсионных фондов: банк «Российские кредит» выделял кредиты на покупку земель с дальнейшим выпуском ипотечных сертификатов, говорится в публикации. В результате в пенсионные фонды должны были поступать свыше 100 млрд руб., а на их балансе — образоваться активы большой коммерческой стоимости со стабильным доходом.

«Техномарк» расплатился с продавцами — Линой Ермоченко, Тимофеем и Андреем Клиновскими — лишь частично. Поручителем по сделке стал бывший владелец банка «Глобэкс» Анатолий Мотылев. Сейчас продавцы требуют от банкира и «Технопарка» выплаты задолженности и процентов за просрочку на сумму 9,4 млрд руб., говорится в публикации. С «Технопарка» кредиторы требуют около 70 млрд руб. В объявлении о торгах было сказано, что все 14 участков находятся в залоге. Впрочем, отмечают «Ведомости», покупателя обременение не коснется: оно снимается при переходе права собственности на предмет залога в пользу покупателя на публичных торгах. По словам Ивана Палихата, он сейчас изучает «разные варианты» использования купленных территорий. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости