Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Квартиры от застройщиков: что происходит с рынком новостроек Москвы
Жилье ,  
0 

Квартиры от застройщиков: что происходит с рынком новостроек Москвы

2017 год стал рекордным для рынка новостроек столицы — никогда за последние пять лет в Москве не продавали так много жилья
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В 2017 году на рынке московских новостроек было отмечено несколько исторических рекордов: по объемам строительства и продаж, количеству зарегистрированных ДДУ, ипотечным сделкам и т. д.

Редакция «РБК-Недвижимости» — о главных цифрах столичного рынка первичной недвижимости.

Новостройки Москвы

По итогам 2017 года в Москве заключено 54,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 52,2% больше, чем в 2016 году. Всего же за последние пять лет в столице было зарегистрировано 154,7 тыс. ДДУ. Таким образом, на прошлый год пришлось 35% всех сделок за пятилетку, подсчитали в риелторской компании «Метриум Групп».

Суммарный объем выручки застройщиков при регистрациях ДДУ с физическими лицами для квартир и апартаментов в Москве в 2017 году составил 553 млрд руб. Годом ранее эта цифра была значительно ниже — 443 млрд руб., подсчитали аналитики онлайн-сервиса ЦИАН.

Почти половина сделок с новостройками в Москве в 2017 году пришлась на ипотечные договоры. «Если в 2016 году на долю ипотечных сделок приходилось 35% объема, то по итогам 2017-го показатель составил 45%. Учитывая выросшее в 1,5 раза количество ДДУ, прирост в 10 процентных пунктов оказал значительное влияние на итоговые результаты», — поясняет управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Старой Москвы снизилась за 2017 год на 1% и составила, по данным «Миэль», 193,9 тыс. руб. Доля новостроек массового сегмента достигла 44%, бизнес-класса — 41%, а в элитном сегменте — 15%, подсчитали в «Метриум Групп». Средние площади квартир и бюджет предложения в столичных новостройках распределились следующим образом: в массовом сегменте — 58,2 кв. м, цена — 8,7 млн руб., в бизнес-классе — 76,9 кв. м, цена — 17,1 млн руб., в элитном — 110,9 кв. м, цена — 178,6 млн руб.​

В 2017 году на столичном рынке началась реализация 80 новых комплексов (около 2 млн кв. м), тогда как в 2016-м их число достигло 71, а в 2015-м — 66. По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, совокупный объем предложения на первичном рынке Москвы (без учета Новой Москвы) к концу 2017 года достиг 3,4 млн кв. м, что также является рекордным показателем.

Наибольший объем предложения (по площади) в новостройках, по данным Est-a-Тet, отмечен в Центральном округе столицы — 17,1%, на Северный округ пришлось 13,8%, на Западный — 13,1%. Меньше всего новостроек реализуется в Зеленоградском (1,1%), Восточном (2,6%) и Юго-Западном округах (8,4%).

Около 140 новых жилых и апарт-комплексов девелоперы запланировали к строительству в 2018 году. Однако не все проекты получится вывести в продажу. При сохранении девелоперами активности на уровне 2017 года совокупный объем предложения к концу 2018-го (с учетом уже строящихся проектов) может побить новый рекорд и дорасти до 4 млн кв. м.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента