Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кремль ответил на совет Зеленскому не встречаться с Путиным в одиночку 13:23, Политика Украина отказалась держать в секрете изобретения времен Советского Союза 13:16, Политика Как развивается рынок ортопедических изделий в России 13:15, Партнерский материал Свой среди Bitcoin: в чем главная проблема форка SV 13:15, Крипто Власти Приморья пообещали накормить Ким Чен Ына борщом и пельменями 13:14, Политика Полное перевоплощение: 10 актеров, которых нельзя узнать в гриме 13:07, Стиль Минздрав заметил двойное сокращение потребления россиянами алкоголя 12:55, Общество Россия заняла второе место в Европе по объему ввода ТЦ 12:55, Недвижимость Видимые плюсы: какие задачи ретейлера решит видеоаналитика 12:54, PRO Оштрафованный за неуважение к власти россиянин пожалуется в ЕСПЧ 12:52, Общество Первые дивиденды и пересмотренные прогнозы: почему пошли вверх акции eBay 12:51, Quote В Японии приняли закон о компенсациях жертвам принудительной стерилизации 12:49, Общество Руководство Ripple избавилось от токенов XRP: что происходит с проектом 12:49, Крипто Бизнес на модном тренде: как адаптировать стратегию к переменам 12:43, РБК и «Билайн» Бизнес Россиянам предложат запретить держать дома крокодилов, макак и росомах 12:37, Общество Синоптики сообщили о потеплении до 20 градусов в Москве 12:34, Общество Глава полиции Одесской области ушел в отставку 12:21, Общество Федерация хоккея России вызвала в сборную игроков «Торонто» и «Вегаса» 12:15, Спорт Ильдар Хайруллин — о человеческом факторе в модернизации здравоохранения 12:13, Партнерский материал В МЧС разрешили жарить шашлыки на природе 12:12, Общество Гослинг-Стоун и еще 9 неразлучных актерских дуэтов 12:11, Спецпроект РБК PINK Генштаб заявил об усилении войск двух военных округов для ответа НАТО 12:02, Политика Про хобби: туристический маркетинг и сапсерфинг Александра Елисеева 12:01, Стиль Жителям пострадавшего от пожаров Забайкалья досрочно выплатят пенсии 11:56, Общество Революция сверху: будет ли успешна реформа аптечной отрасли в России 11:52, PRO Подорожают ли акции: Harley-Davidson заручился поддержкой Трампа 11:48, Quote Опубликовано видео приезда Ким Чен Ына во Владивосток 11:47, Политика В каких российских регионах разрешат криптовалюты и блокчейн 11:46, Крипто
Квартиры от застройщиков: что происходит с рынком новостроек Москвы
Материалы по теме В Москве установлен рекорд по числу сделок с новостройками Риелторы назвали районы Москвы с падающими средними ценами на новостройки Объем предложения новостроек в Новой Москве сократился на 30%
0
Квартиры от застройщиков: что происходит с рынком новостроек Москвы
2017 год стал рекордным для рынка новостроек столицы — никогда за последние пять лет в Москве не продавали так много жилья
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В 2017 году на рынке московских новостроек было отмечено несколько исторических рекордов: по объемам строительства и продаж, количеству зарегистрированных ДДУ, ипотечным сделкам и т. д.

Редакция «РБК-Недвижимости» — о главных цифрах столичного рынка первичной недвижимости.

Новостройки Москвы

По итогам 2017 года в Москве заключено 54,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 52,2% больше, чем в 2016 году. Всего же за последние пять лет в столице было зарегистрировано 154,7 тыс. ДДУ. Таким образом, на прошлый год пришлось 35% всех сделок за пятилетку, подсчитали в риелторской компании «Метриум Групп».

Суммарный объем выручки застройщиков при регистрациях ДДУ с физическими лицами для квартир и апартаментов в Москве в 2017 году составил 553 млрд руб. Годом ранее эта цифра была значительно ниже — 443 млрд руб., подсчитали аналитики онлайн-сервиса ЦИАН.

Почти половина сделок с новостройками в Москве в 2017 году пришлась на ипотечные договоры. «Если в 2016 году на долю ипотечных сделок приходилось 35% объема, то по итогам 2017-го показатель составил 45%. Учитывая выросшее в 1,5 раза количество ДДУ, прирост в 10 процентных пунктов оказал значительное влияние на итоговые результаты», — поясняет управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Старой Москвы снизилась за 2017 год на 1% и составила, по данным «Миэль», 193,9 тыс. руб. Доля новостроек массового сегмента достигла 44%, бизнес-класса — 41%, а в элитном сегменте — 15%, подсчитали в «Метриум Групп». Средние площади квартир и бюджет предложения в столичных новостройках распределились следующим образом: в массовом сегменте — 58,2 кв. м, цена — 8,7 млн руб., в бизнес-классе — 76,9 кв. м, цена — 17,1 млн руб., в элитном — 110,9 кв. м, цена — 178,6 млн руб.​

В 2017 году на столичном рынке началась реализация 80 новых комплексов (около 2 млн кв. м), тогда как в 2016-м их число достигло 71, а в 2015-м — 66. По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, совокупный объем предложения на первичном рынке Москвы (без учета Новой Москвы) к концу 2017 года достиг 3,4 млн кв. м, что также является рекордным показателем.

Наибольший объем предложения (по площади) в новостройках, по данным Est-a-Тet, отмечен в Центральном округе столицы — 17,1%, на Северный округ пришлось 13,8%, на Западный — 13,1%. Меньше всего новостроек реализуется в Зеленоградском (1,1%), Восточном (2,6%) и Юго-Западном округах (8,4%).

Около 140 новых жилых и апарт-комплексов девелоперы запланировали к строительству в 2018 году. Однако не все проекты получится вывести в продажу. При сохранении девелоперами активности на уровне 2017 года совокупный объем предложения к концу 2018-го (с учетом уже строящихся проектов) может побить новый рекорд и дорасти до 4 млн кв. м. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости