Лента новостей
Все новости Недвижимость
Криштиану Роналду получил травму в матче с Сербией 01:25, Спорт СМИ узнали об обвинении США в адрес России из-за военных в Венесуэле 01:24, Политика Появилось видео встречи Овечкина с Трампом в Белом доме 01:23, Общество Власти Венесуэлы назвали кибератаку причиной отключения света в стране 01:00, Политика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 00:57, РБК и Philips В Калифорнии военные запустили две ракеты 00:29, Политика Росреестр ответил на сообщения об обысках в Ингушетии 00:21, Общество Эксперты назвали самые популярные позиции для губернаторов-отставников 00:00, Политика Израиль и ХАМАС договорились о прекращении огня 25 мар, 23:39, Политика Суд оштрафовал фигуранта первого в России дела о подростках на митингах 25 мар, 23:33, Политика Овечкин встретился с Трампом в Белом доме 25 мар, 23:27, Общество Власти заявили о готовности дать работу уволенной за фото учительнице 25 мар, 23:13, Общество В Венесуэле произошел третий за месяц блэкаут 25 мар, 23:06, Общество Футболист «Динамо» сделал хет-трик за 8 минут в матче молодежной сборной 25 мар, 22:53, Спорт Мединский вручил Диме Билану награду заслуженного артиста России 25 мар, 22:49, Общество Какие сервисы компания Apple представила на презентации. Фоторепортаж 25 мар, 22:31, Фотогалерея  Подвел партнер по бизнесу: как все сделать самому 25 мар, 22:26, РБК и «Билайн» Бизнес Bloomberg раскрыл позицию Каракаса по визиту российских военных в страну 25 мар, 22:24, Политика Дамаск счел решение Трампа по Голанам «вопиющей агрессией» 25 мар, 22:14, Политика В Сирии погибли трое российских военных 25 мар, 22:01, Политика Apple представила «убийцу Netflix» и сервис кешбэка 25 мар, 21:51, Технологии и медиа Союз биатлонистов России допустил приглашение Бьорндалена на пост тренера 25 мар, 21:34, Спорт Эксперты смоделировали начало войны России и НАТО в Прибалтике 25 мар, 21:31, Политика Европейский Airbus поставит в Китай 300 самолетов на €30 млрд 25 мар, 21:08, Бизнес СМИ узнали о намерении «Ювентуса» побороться с «Реалом» за трансфер Погба 25 мар, 21:02, Спорт Верховный суд вернул иск КПРФ к ЦИК из-за депутатского мандата Алферова 25 мар, 20:48, Политика Хорошо ли вы спите: тест 25 мар, 20:30, РБК и Philips СМИ узнали о планах Порошенко на случай проигрыша президентских выборов 25 мар, 20:17, Политика
Эксперты оценили зависимость цен на жилье от близости к Москве
Материалы по теме В Подмосковье сократились площади квартир в новостройках Химки стали лидером спроса среди покупателей новостроек в Подмосковье Доля ипотечных сделок с домами в Подмосковье достигла рекорда
0
Эксперты оценили зависимость цен на жилье от близости к Москве
Каждые 10 км по направлению к МКАД прибавляют к цене объектов десятки тысяч рублей
Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский

Каждые 10 км по направлению к МКАД из области добавляют к стоимости жилья от 800 до 25 тыс. руб. Об этом говорится в обзоре рынка Новой Москвы, сделанном компанией «Миэль-Загородная Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

Cредняя цена 1 кв. м в жилых комплексах в зоне до 5 км от МКАД сегодня составляет 109,8 тыс. руб., в то время как в зоне 6–10 км от МКАД она уже на 8% ниже — 101,5 тыс. руб. Еще большая разница зафиксирована в средних ценах между зонами 6–10 км и 11–15 км от МКАД — 10%, отмечают эксперты.

Наибольшее отличие фиксируется между, казалось бы, равнозначными по удаленности зонами: квартиры в жилых комплексах в зоне 21–30 км от МКАД на 27% дешевле, чем в зоне 16–20 км. Между зонами 21–30 км и 31–40 км от МКАД разница гораздо менее существенная — всего 6%. Наибольший разрыв между минимальным и максимальным бюджетом покупки зафиксирован в зонах до 5 км и 16–20 км от МКАД (11,5 и 12 раз, соответственно), говорится в обзоре.

«Выбрав квартиру на 3–5 км дальше изначально приемлемой зоны удаленности, можно сэкономить до 27% от стоимости жилья. Для нынешнего покупателя это существенная сумма, часть которой можно вложить в качественный ремонт или покупку автомобиля, который позволит быстрее добираться до Москвы и экономить время», — поясняет исполнительный директор компании «Миэль-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.

Зависимость цен на жилье от расстояния до Москвы

Зона удаленности от МКАД До 5 км 6–10 км 11–15 км 16–20 км 21–30 км 31–40 км
Средняя цена, ты. руб./кв. м 109,8 101,5 91,0 91,8 66,6 62,8
Разница в стоимости относительно более близкой зоны, тыс. руб. --- -8,3 -10,5 0,807 -25,1 -3,8
Разница в стоимости относительно более близкой зоны, % --- -8% -10% +1% -27% -6%
Минимальная цена, тыс. руб./кв. м 74,8 55,6 60,0 44,8 45,0 50,2
Максимальная цена, тыс.руб./кв. м 184,0 162,9 121,4 184,4 135,5 98,0
Минимальный бюджет покупки, млн руб. 2,1 2,24 2,23 1,56 1,59 2,0
Максимальный бюджет покупки, млн руб. 24,2 12,6 9,4 18,7 8,5 4,9

Источник: «Миэль-Загородная недвижимость»

Зоны удаленности значительно разнятся по количеству реализуемых в них сегодня жилых комплексов. Наибольшее число новостроек находится в зоне 6–10 км от МКАД: здесь на территории Новой Москвы располагаются 15 жилых комплексов, в которых открыты продажи. Наименьшее количество проектов — в зоне 31–40 км от МКАД, здесь всего два жилых комплекса.

«Меньшая плотность населения — это и меньшая транспортная нагрузка, что позволяет жителям быстрее добираться до Москвы, где располагаются их места работы. Выбор зоны расположения ЖК в пользу более удаленной от МКАД не приведет к существенному увеличению времени в пути, но при этом позволит сэкономить на изначальной покупке», — считает Цветкова. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости