Лента новостей
Все новости Недвижимость
6 правил путешествия с друзьями 18:55, РБК и Билайн Лукашенко предложил отправлять студентов в армию на каникулах 18:53, Общество Власти Украины заявили о повышении цен на газ для населения на 23,5% 18:53, Экономика Минфин США в очередной раз продлил срок продажи бумаг ГАЗ 18:51, Бизнес СК возбудил дело после взрыва под Гатчиной 18:46, Общество ЦБ поддержал дивидендные поблажки для банков 18:42, Финансы Киев изъял судно «Норд» в счет его содержания в порту 18:38, Политика Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 18:28, РБК и Мираторг В Ростуризме заявили о десятикратном сокращении задержек чартеров 18:27, Общество Джастин Бибер купит дом актрисы Деми Ловато 18:25, Жилье Спикер Рады подписал документ о введении санкций против украинских СМИ 18:16, Политика Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 18:13, РБК и Barilla В Нидерландах впервые выдали паспорт с указанием нейтрального пола 18:11, Общество Поезд въехал в толпу во время праздника в Индии 18:07, Общество В России майнинг не будут облагать налогами 18:03, Крипто Чемпионат России по футболу. «Анжи» — ЦСКА. Онлайн 18:00, Спорт 9 лайфхаков, которые помогут автомобилистам легко пережить зиму 17:57, РБК и Cordiant Взрыв завода пиротехники в Гатчине 17:55, Фотогалерея  У арестованных в Чехии россиян и вьетнамцев изъяли почти €8 млн 17:49, Общество Evraz Романа Абрамовича вложит $480 млн в производство рельсов в США 17:41, Бизнес Глава Мособлизбиркома возглавит Красногорск 17:35, Политика Скворцова рассказала о состоянии пострадавших в колледже в Керчи 17:28, Общество 15 часов на одном заряде: обзор корпоративного ноутбука 17:28, РБК и Lenovo Промсвязьбанк отсудил у Дмитрия Минца $20 млн 17:20, Финансы Суд ЕС обязал Польшу немедленно приостановить судебную реформу 17:18, Политика На заводе пиротехники под Петербургом произошел взрыв 17:17, Общество Стоит ли покупать заброшенную усадьбу 17:11, Недвижимость  Акции «Яндекса» на Московской бирже подешевели на 17% 17:09, Технологии и медиа
Эксперты оценили зависимость цен на жилье от близости к Москве
Материалы по теме В Подмосковье сократились площади квартир в новостройках Химки стали лидером спроса среди покупателей новостроек в Подмосковье Доля ипотечных сделок с домами в Подмосковье достигла рекорда
20 дек 2017, 14:33
0
Эксперты оценили зависимость цен на жилье от близости к Москве
Каждые 10 км по направлению к МКАД прибавляют к цене объектов десятки тысяч рублей
Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский

Каждые 10 км по направлению к МКАД из области добавляют к стоимости жилья от 800 до 25 тыс. руб. Об этом говорится в обзоре рынка Новой Москвы, сделанном компанией «Миэль-Загородная Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

Cредняя цена 1 кв. м в жилых комплексах в зоне до 5 км от МКАД сегодня составляет 109,8 тыс. руб., в то время как в зоне 6–10 км от МКАД она уже на 8% ниже — 101,5 тыс. руб. Еще большая разница зафиксирована в средних ценах между зонами 6–10 км и 11–15 км от МКАД — 10%, отмечают эксперты.

Наибольшее отличие фиксируется между, казалось бы, равнозначными по удаленности зонами: квартиры в жилых комплексах в зоне 21–30 км от МКАД на 27% дешевле, чем в зоне 16–20 км. Между зонами 21–30 км и 31–40 км от МКАД разница гораздо менее существенная — всего 6%. Наибольший разрыв между минимальным и максимальным бюджетом покупки зафиксирован в зонах до 5 км и 16–20 км от МКАД (11,5 и 12 раз, соответственно), говорится в обзоре.

«Выбрав квартиру на 3–5 км дальше изначально приемлемой зоны удаленности, можно сэкономить до 27% от стоимости жилья. Для нынешнего покупателя это существенная сумма, часть которой можно вложить в качественный ремонт или покупку автомобиля, который позволит быстрее добираться до Москвы и экономить время», — поясняет исполнительный директор компании «Миэль-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.

Зависимость цен на жилье от расстояния до Москвы

Зона удаленности от МКАД До 5 км 6–10 км 11–15 км 16–20 км 21–30 км 31–40 км
Средняя цена, ты. руб./кв. м 109,8 101,5 91,0 91,8 66,6 62,8
Разница в стоимости относительно более близкой зоны, тыс. руб. --- -8,3 -10,5 0,807 -25,1 -3,8
Разница в стоимости относительно более близкой зоны, % --- -8% -10% +1% -27% -6%
Минимальная цена, тыс. руб./кв. м 74,8 55,6 60,0 44,8 45,0 50,2
Максимальная цена, тыс.руб./кв. м 184,0 162,9 121,4 184,4 135,5 98,0
Минимальный бюджет покупки, млн руб. 2,1 2,24 2,23 1,56 1,59 2,0
Максимальный бюджет покупки, млн руб. 24,2 12,6 9,4 18,7 8,5 4,9

Источник: «Миэль-Загородная недвижимость»

Зоны удаленности значительно разнятся по количеству реализуемых в них сегодня жилых комплексов. Наибольшее число новостроек находится в зоне 6–10 км от МКАД: здесь на территории Новой Москвы располагаются 15 жилых комплексов, в которых открыты продажи. Наименьшее количество проектов — в зоне 31–40 км от МКАД, здесь всего два жилых комплекса.

«Меньшая плотность населения — это и меньшая транспортная нагрузка, что позволяет жителям быстрее добираться до Москвы, где располагаются их места работы. Выбор зоны расположения ЖК в пользу более удаленной от МКАД не приведет к существенному увеличению времени в пути, но при этом позволит сэкономить на изначальной покупке», — считает Цветкова. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости