Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Гараж, Третьяковка и Эрмитаж: как работает скорая помощь для музеев РБК и Фонд Потанина, 05:37 Матвиенко заявила о нарушении законов России иностранными IT-компаниями Технологии и медиа, 05:25 СМИ узнали о вакцинации Трампа и его супруги от COVID-19 Политика, 05:06 Опрос показал долю выбирающих пиратский контент для экономии россиян Общество, 05:02 В «Нафтогазе Украины» заявили о готовности к запуску «Северного потока-2» Бизнес, 04:46 Четыре человека пострадали при пожаре в Тверской области Общество, 04:22 Джоли продала картину Черчилля за рекордные для его работ $11,5 млн Общество, 04:21 Феномен черного: как цвет изменил жизнь, моду и представления о вселенной РБК и ASUS, 04:16 В США подросток погиб в результате стрельбы в школе Общество, 03:59 СМИ узнали о скором появлении платного интернета на коротких авиарейсах Бизнес, 03:28 Когда малый бизнес получает рейтинг ААА РБК и Альфа-Банк, 02:50 СМИ сообщили о нападении боевиков на базу ООН в Нигерии Общество, 02:40 Инвесторы TON потребовали от Дурова возместить десятки миллионов долларов Технологии и медиа, 02:36 В Крыму отвергли условия главы МВД Украины по возобновлению подачи воды Политика, 02:00
Два региональных центра стали лидерами по числу строящихся офисов
Деньги ,  
0 

Два региональных центра стали лидерами по числу строящихся офисов

Больше половины всего объема офисов, строящихся в городах-миллионниках, приходится на Казань и Новосибирск
Фото: Донат Сорокин/ТАСС
Фото: Донат Сорокин/ТАСС

В российских городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) сейчас строится 20 офисных зданий (16 бизнес-центров и четыре МФК) общей площадью 185 тыс. кв. м, еще 12 объектов находятся на стадии проекта. При этом половина всех строек сосредоточена всего в двух городах — Казани и Новосибирске. Об этом говорится в отчете (есть в распоряжении редакции) международной компании Colliers International, посвященном итогам года на рынке офисов в регионах России.

Высокую девелоперскую активность в этих городах аналитики объясняют дефицитом качественных офисных площадей и, как следствие, растущим спросом на них: в начале декабря в Казани пустовало всего 3% помещений, а в Новосибирске — 6%. «Востребованность офисов связана с высоким уровнем социально-экономического развития этих городов-миллионников, созданием здесь новых бизнесов, открытием филиалов крупных компаний», — говорит директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова.

Общий объем предложения качественных офисных площадей в городах-миллионниках сегодня составляет свыше 3 млн кв. м, говорится в отчете Colliers International. Свыше трети (37%) этого объема составляют офисы класса А, причем половина из них приходится всего на три города-миллионника — Екатеринбург, Новосибирск и Ростов-на-Дону.

Большинство (72%) офисных зданий в городах-миллионниках были построены за последние десять лет и не вполне отвечают сегодняшним требованиям арендаторов. Так, самыми востребованными аналитики называют офисные блоки площадью более 1 тыс. кв. м, тогда как в существующих офисах преобладают помещения менее 250 кв. м.

Средняя арендная ставка на качественные офисы в региональных городах, по данным Colliers International, сейчас составляет от 7,5 тыс. руб./кв. м в год (класс В+/-) до 11,7 тыс. руб./кв. м в год (класс А), включая эксплуатационные расходы. Дороже всего аренда помещения класса А обойдется в Красноярске — 16,9 тыс. руб./кв. м в год, наиболее низкие ставки зафиксированы в Перми — 6,6 тыс. руб./кв. м в год.

Ранее международная консалтинговая компания JLL назвала города-миллионники с самыми высокими ставками аренды офисов класса А. В тройку лидеров вошли Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород с одинаковым показателем — 15,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Самые низкие ставки аренды среди миллионников оказались в Волгограде (10,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год), Челябинске (11,2 тыс. руб.) и Перми (11, 9 тыс. руб.).

Главное Найти квартиру Лента