Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названа стоимость самого дешевого и дорогого жилья в «Москва-Сити» Деньги, 10 июн, 11:00
«Домклик» назвал регионы с минимальной стоимостью домов и участков Загород, 09 июн, 18:00
Набиуллина назвала способ повысить доступность жилья без льготной ипотеки Жилье, 09 июн, 17:38
ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ Жилье, 09 июн, 16:44
Предпосылок к снижению нет: как решение ЦБ скажется на ипотечных ставках Деньги, 09 июн, 16:09
Россияне назвали самые желанные города для путешествий этим летом Город, 09 июн, 14:47
Хуснуллин сообщил о росте градостроительного потенциала в России Жилье, 09 июн, 13:15
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 09 июн, 12:12
Власти Москвы разрешили построить 6 млн кв. м недвижимости в 2023 году Жилье, 09 июн, 12:07
Банк «Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего оформляли семейную ипотеку Деньги, 09 июн, 11:22
Почему падает спрос россиян на покупку жилья в Турции. Рост цен и выборы Деньги, 09 июн, 10:53
Названы районы Подмосковья, где в 2023 году снизились цены на дачи и дома Деньги, 09 июн, 10:02
Эксперты назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 08 июн, 18:14
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на новостройки Москвы за год Жилье, 08 июн, 16:30
Два региональных центра стали лидерами по числу строящихся офисов
Деньги ,  
0 

Два региональных центра стали лидерами по числу строящихся офисов

Больше половины всего объема офисов, строящихся в городах-миллионниках, приходится на Казань и Новосибирск
Фото: Донат Сорокин/ТАСС
Фото: Донат Сорокин/ТАСС

В российских городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) сейчас строится 20 офисных зданий (16 бизнес-центров и четыре МФК) общей площадью 185 тыс. кв. м, еще 12 объектов находятся на стадии проекта. При этом половина всех строек сосредоточена всего в двух городах — Казани и Новосибирске. Об этом говорится в отчете (есть в распоряжении редакции) международной компании Colliers International, посвященном итогам года на рынке офисов в регионах России.

Высокую девелоперскую активность в этих городах аналитики объясняют дефицитом качественных офисных площадей и, как следствие, растущим спросом на них: в начале декабря в Казани пустовало всего 3% помещений, а в Новосибирске — 6%. «Востребованность офисов связана с высоким уровнем социально-экономического развития этих городов-миллионников, созданием здесь новых бизнесов, открытием филиалов крупных компаний», — говорит директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова.

Общий объем предложения качественных офисных площадей в городах-миллионниках сегодня составляет свыше 3 млн кв. м, говорится в отчете Colliers International. Свыше трети (37%) этого объема составляют офисы класса А, причем половина из них приходится всего на три города-миллионника — Екатеринбург, Новосибирск и Ростов-на-Дону.

Большинство (72%) офисных зданий в городах-миллионниках были построены за последние десять лет и не вполне отвечают сегодняшним требованиям арендаторов. Так, самыми востребованными аналитики называют офисные блоки площадью более 1 тыс. кв. м, тогда как в существующих офисах преобладают помещения менее 250 кв. м.

Средняя арендная ставка на качественные офисы в региональных городах, по данным Colliers International, сейчас составляет от 7,5 тыс. руб./кв. м в год (класс В+/-) до 11,7 тыс. руб./кв. м в год (класс А), включая эксплуатационные расходы. Дороже всего аренда помещения класса А обойдется в Красноярске — 16,9 тыс. руб./кв. м в год, наиболее низкие ставки зафиксированы в Перми — 6,6 тыс. руб./кв. м в год.

Ранее международная консалтинговая компания JLL назвала города-миллионники с самыми высокими ставками аренды офисов класса А. В тройку лидеров вошли Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород с одинаковым показателем — 15,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Самые низкие ставки аренды среди миллионников оказались в Волгограде (10,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год), Челябинске (11,2 тыс. руб.) и Перми (11, 9 тыс. руб.).

Главное Лента