Лента новостей
Все новости Недвижимость
ВТБ счел «нестандартные действия» причиной утечки данных в «Яндекс» 22:15, Технологии и медиа Управление проектами: философия четырех идей и двенадцати принципов 22:09, Партнерский материал Amazon достиг рекордной стоимости в $900 млрд 22:07, Quote Игрок сборной Франции возобновил переговоры с «Ливерпулем» после ЧМ-2018 22:05, Спорт В конгрессе США потребовали допросить переводчицу беседы Трампа и Путина 22:01, Политика Журналист Рабинер подал заявление в полицию на экс-тренера «Арсенала» 21:39, Общество В программу Олимпиады-2022 в Пекине включили шесть новых дисциплин 21:37, Спорт Украина запросила у США разъяснений о переговорах Трампа и Путина 21:26, Политика Минюст объяснил приостановку регистрации «России будущего» Навального 21:21, Политика Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 21:19, РБК и «Шелл» Переселенцам на Дальний Восток предложили увеличить подъемные до ₽1 млн 21:13, Общество «Синдром помешательства»: как Трамп отвечает критикам встречи с Путиным 21:03, Политика Афганский посол потребовал у России извинений за ввод советских войск 21:03, Политика ВЭБ и «Стрелка» разработают российские «города будущего» 21:02, Бизнес Что тайские подростки рассказали о выживании в пещере 20:40, Общество  Колокольцев назвал число не допущенных в Россию на ЧМ болельщиков 20:28, Общество Трамп сказал о прекращении вмешательства России во внутренние дела США 20:18, Политика Порошенко заявил о новых санкциях ЕС против россиян из-за Крымского моста 20:02, Политика Появилось снятое из салона видео падения самолета в ЮАР 19:56, Общество Forbes назвал самые дорогие спортивные клубы мира 19:56, Общество Кадыров написал стихотворение о ЧМ 19:56, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 19:51, Партнерский материал Минторг США объявил о начале расследования импорта урана 19:49, Бизнес В Абхазии похитили разыскиваемого Интерполом акционера Кировского завода 19:47, Общество Сайт «Росправосудие» решили заблокировать из-за публикации решения суда 19:46, Общество Пенсионные мифы: какие ошибки делают при обсуждении непопулярной реформы 19:36, Мнение 7 лучших приложений для путешествий 19:19, РБК Стиль и ASUS Лидер оппозиции Германии поспорил с Кеннеди о мафии в российской власти 19:19, Политика
Эксперты назвали российские города-миллионники с самыми дорогими офисами
Материалы по теме Как выглядит первое российское деревянное офисное здание В Москве выбрали лучшие офисные интерьеры Аналитики спрогнозировали рост цены аренды офисов в центре Москвы на 25%
05 окт 2017, 16:37
0
Эксперты назвали российские города-миллионники с самыми дорогими офисами
В первую тройку среди региональных городов по стоимости аренды офисов вошли Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород
Вид на деловой квартал «Екатеринбург-Сити» и небоскребы «Февральская революция» и «Исеть» (Фото: Донат Сорокин/ТАСС )

Среди российских городов-миллионников самые высокие ставки аренды офисов класса А зафиксированы в Екатеринбурге, Воронеже и Нижнем Новгороде — в каждом из них 15,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании JLL, поступившем в редакцию. Рынки Москвы и Санкт-Петербурга не учитывались.

Екатеринбург также лидирует среди региональных городов по уровню арендных ставок в бизнес-центрах класса B (13,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год) и по объему площадей: в городе насчитывается 663 тыс. кв. м офисов. На втором месте по объему офисов находится Новосибирск (508 тыс. кв. м), а на третьем — снова Нижний Новгород (276 тыс. кв. м).

Самые низкие ставки аренды среди миллионников — в Волгограде (10,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год), Челябинске (11,2 тыс. руб.) и Перми (11, 9 тыс. руб.), отмечается в исследовании.

Диапазон ставок аренды на рынке офисной недвижимости

Город класс А, мин/макс, руб.
Екатеринбург 9153 / 15 254
Воронеж 8136 / 15 254
Нижний Новгород 7627 / 15 254
Красноярск 7600 / 15 085
Казань 11 700 / 14 400
Новосибирск 8500 / 14 400
Ростов-на-Дону 10 170 / 12 200
Омск 8000 / 12 200
Самара 7200 / 12 200
Уфа 10 169 / 12 000
Пермь 9300 / 11 900
Челябинск 8700 / 11 200
Волгоград 8800 / 10 169

Таблица JLL

Эксперты уточняют, что ставки аренды в крупных российских городах зависят от качества и расположения объекта, операционные расходы, как правило, включены в ставку аренды.

Совокупный объем качественных офисов в российских миллионниках, по данным JLL, составляет 3,3 млн кв. м. Но это всего лишь 18% от московского офисного рынка — крупнейшего в стране, уточняется в материалах компании.

Стоимость аренды офисов в Москве тоже значительно выше, чем в больших российских городах. Как сообщали ранее аналитики компании Cushman & Wakefield, арендные ставки в пределах Садового кольца составляют 24,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год в бизнес-центрах класса А без отделки и 25, 7 тыс. руб. — на аналогичные помещения с отделкой.

Арендные ставки на офисы в регионах неустойчивы. В июне этого года онлайн-сервис объявлений Domofond сообщал, что ставки аренды всех типов коммерческой недвижимости упали в 14 крупных городах России. Офисные площади подешевели в среднем на 4%. Больше других потеряли в цене офисы Красноярска (минус 8%), Нижнего Новгорода и Новосибирска (по 7%). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости