Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о планах HBO Max снять анимационный сериал по «Игре престолов» Общество, 09:02 Что такое эндаумент и зачем обществу целевые капиталы РБК и Фонд Потанина, 09:00 Конкурентам Wildberries предложили субсидии за экспорт российских товаров Технологии и медиа, 09:00 Цифровой пророк и вестник суеты: топ-10 новых должностей в корпорациях Pro, 08:53 Генсек ООН оценил роль российской вакцины в борьбе с пандемией COVID-19 Общество, 08:48 При пожаре на пороховом заводе в Перми пострадали три человека Общество, 08:46 МЮ потерпел первое поражение за 14 матчей в игре с худшей командой АПЛ Спорт, 08:42 Рекордная выручка Apple, трекеры в госприложениях. Главные новости РБК Общество, 08:37 Доллар по 28: история российского фондового рынка РБК и Открытие Инвестиции, 08:31 Аресту основателя Petropavlovsk предшествовала жалоба генералу ФСБ Бизнес, 08:30 Прокуратура потребовала возобновить дело бывшего топ-менеджера «Роснефти» Общество, 08:25 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 28 января Общество, 08:21 Глава «Альянса врачей» сообщила о задержании после обысков Политика, 08:17 Transparency поставила Россию по восприятию коррупции рядом с Габоном Общество, 08:01
Эксперты назвали российские города-миллионники с самыми дорогими офисами
 
0 

Эксперты назвали российские города-миллионники с самыми дорогими офисами

В первую тройку среди региональных городов по стоимости аренды офисов вошли Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород
Вид на деловой квартал «Екатеринбург-Сити» и небоскребы «Февральская революция» и «Исеть»
Вид на деловой квартал «Екатеринбург-Сити» и небоскребы «Февральская революция» и «Исеть» (Фото: Донат Сорокин/ТАСС )

Среди российских городов-миллионников самые высокие ставки аренды офисов класса А зафиксированы в Екатеринбурге, Воронеже и Нижнем Новгороде — в каждом из них 15,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании JLL, поступившем в редакцию. Рынки Москвы и Санкт-Петербурга не учитывались.

Екатеринбург также лидирует среди региональных городов по уровню арендных ставок в бизнес-центрах класса B (13,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год) и по объему площадей: в городе насчитывается 663 тыс. кв. м офисов. На втором месте по объему офисов находится Новосибирск (508 тыс. кв. м), а на третьем — снова Нижний Новгород (276 тыс. кв. м).

Самые низкие ставки аренды среди миллионников — в Волгограде (10,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год), Челябинске (11,2 тыс. руб.) и Перми (11, 9 тыс. руб.), отмечается в исследовании.

Диапазон ставок аренды на рынке офисной недвижимости

Город класс А, мин/макс, руб.
Екатеринбург 9153 / 15 254
Воронеж 8136 / 15 254
Нижний Новгород 7627 / 15 254
Красноярск 7600 / 15 085
Казань 11 700 / 14 400
Новосибирск 8500 / 14 400
Ростов-на-Дону 10 170 / 12 200
Омск 8000 / 12 200
Самара 7200 / 12 200
Уфа 10 169 / 12 000
Пермь 9300 / 11 900
Челябинск 8700 / 11 200
Волгоград 8800 / 10 169

Таблица JLL

Эксперты уточняют, что ставки аренды в крупных российских городах зависят от качества и расположения объекта, операционные расходы, как правило, включены в ставку аренды.

Совокупный объем качественных офисов в российских миллионниках, по данным JLL, составляет 3,3 млн кв. м. Но это всего лишь 18% от московского офисного рынка — крупнейшего в стране, уточняется в материалах компании.

Стоимость аренды офисов в Москве тоже значительно выше, чем в больших российских городах. Как сообщали ранее аналитики компании Cushman & Wakefield, арендные ставки в пределах Садового кольца составляют 24,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год в бизнес-центрах класса А без отделки и 25, 7 тыс. руб. — на аналогичные помещения с отделкой.

Арендные ставки на офисы в регионах неустойчивы. В июне этого года онлайн-сервис объявлений Domofond сообщал, что ставки аренды всех типов коммерческой недвижимости упали в 14 крупных городах России. Офисные площади подешевели в среднем на 4%. Больше других потеряли в цене офисы Красноярска (минус 8%), Нижнего Новгорода и Новосибирска (по 7%).

Главное Найти квартиру Лента