Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ сообщили о ранении белорусской журналистки в Минске Общество, 22:09 Корреспондент RT рассказал подробности задержания в Минске Общество, 22:03 Адвокат показал снятое сразу после ДТП с машиной Ефремова видео Общество, 21:41 В Минске освободили трех задержанных российских журналистов Политика, 21:23 В Минске применили газ и гранаты для разгона протестующих Политика, 21:20 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 10 августа Общество, 21:01 Посол пообещал освободить задержанных в Минске журналистов через 15 минут Политика, 20:57 СМИ назвали выжившим считавшегося погибшим участника акции в Минске Общество, 20:34 Словакия выслала трех российских дипломатов Политика, 20:32 Экс-капитан сборной России Широков напал на судью Спорт, 20:28 Плющенко впервые показал видео произвольной программы Трусовой Спорт, 20:22 У посольства Белоруссии в Москве началась акция протеста Политика, 20:15 Догнать Apple: есть ли шанс у холдинга Баффета войти в «триллионный клуб» Инвестиции, 20:08 Светлана Кузнецова снялась с Открытого чемпионата США по теннису Спорт, 19:50
Аналитики спрогнозировали рост цены аренды офисов в центре Москвы на 25%
Деньги ,  
0 

Аналитики спрогнозировали рост цены аренды офисов в центре Москвы на 25%

Объем вакантных площадей и ввода новых офисов в центре столицы падает, что приводит к превышению спроса над предложением, отмечают эксперты
Фото: Игорь Зотин /ТАСС
Фото: Игорь Зотин /ТАСС

Превышение спроса над предложением качественных офисных площадей в центре Москвы может привести к росту арендной ставки на 7–25% к 2019 году. Такой прогноз дается в пресс-релизе международной консалтинговой компании JLL, поступившем в редакцию.

В структуре предложения офисов в центре столицы аналитики компании отмечают дефицит больших площадей. По итогам 2016 года в ЦДР было сдано в эксплуатацию всего три бизнес-центра общей арендуемой площадью 44,5 тыс. кв. м, что стало наименьшим показателем за последние десять лет, подсчитали специалисты JLL. В 2017 году в центре Москвы ожидается ввод всего одного здания класса А арендуемой площадью 35 тыс. кв. м, уточняется в пресс-релизе.

Из-за стабильного спроса при низком уровне ввода доля вакантных площадей в классе А постоянно снижается: с 2014 года по второй квартал 2017 года она упала на 3,5 п. п., до 14,4%, сообщается в пресс-релизе. К 2021 году показатель в ЦДР составит 11,5%, прогнозируют аналитики компании.

Учитывая уже строящиеся объекты, а также потенциальные переносы сроков ввода, объем нового предложения ближайших лет будет значительно ниже объемов спроса, уверены в JLL. Это создаст комфортные условия для арендодателей, которые смогут поднимать арендные ставки без боязни потерять клиентов, считают эксперты компании. К концу 2019 года аналитики JLL ожидают роста ставок в зданиях класса А до $500–800 за 1 кв. м в год против $400–750 в 2017 году.

За последние три года объем ввода новых офисов в Москве сократился в десять раз. В том числе по этой причине Москва оказалась в пятерке городов Европы с самыми высокими ставками аренды офисов и ТЦ.

Главное Найти квартиру Лента