Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Аналитики спрогнозировали рост цены аренды офисов в центре Москвы на 25%
Деньги ,  
0 

Аналитики спрогнозировали рост цены аренды офисов в центре Москвы на 25%

Объем вакантных площадей и ввода новых офисов в центре столицы падает, что приводит к превышению спроса над предложением, отмечают эксперты
Фото: Игорь Зотин /ТАСС
Фото: Игорь Зотин /ТАСС

Превышение спроса над предложением качественных офисных площадей в центре Москвы может привести к росту арендной ставки на 7–25% к 2019 году. Такой прогноз дается в пресс-релизе международной консалтинговой компании JLL, поступившем в редакцию.

В структуре предложения офисов в центре столицы аналитики компании отмечают дефицит больших площадей. По итогам 2016 года в ЦДР было сдано в эксплуатацию всего три бизнес-центра общей арендуемой площадью 44,5 тыс. кв. м, что стало наименьшим показателем за последние десять лет, подсчитали специалисты JLL. В 2017 году в центре Москвы ожидается ввод всего одного здания класса А арендуемой площадью 35 тыс. кв. м, уточняется в пресс-релизе.

Из-за стабильного спроса при низком уровне ввода доля вакантных площадей в классе А постоянно снижается: с 2014 года по второй квартал 2017 года она упала на 3,5 п. п., до 14,4%, сообщается в пресс-релизе. К 2021 году показатель в ЦДР составит 11,5%, прогнозируют аналитики компании.

Учитывая уже строящиеся объекты, а также потенциальные переносы сроков ввода, объем нового предложения ближайших лет будет значительно ниже объемов спроса, уверены в JLL. Это создаст комфортные условия для арендодателей, которые смогут поднимать арендные ставки без боязни потерять клиентов, считают эксперты компании. К концу 2019 года аналитики JLL ожидают роста ставок в зданиях класса А до $500–800 за 1 кв. м в год против $400–750 в 2017 году.

За последние три года объем ввода новых офисов в Москве сократился в десять раз. В том числе по этой причине Москва оказалась в пятерке городов Европы с самыми высокими ставками аренды офисов и ТЦ.

Главное Лента