Лента новостей
Все новости Недвижимость
Нового куратора московских выборов нашли в департаменте торговли 02:13, Политика Пользователи массово пожаловались на сбои в работе сервисов Apple 01:59, Технологии и медиа Экс-владельцы «Мортона» откроют сеть спа-центров за 4,5 млрд рублей 01:33, Бизнес Очевидцы рассказали об аварии эскалатора с болельщиками ЦСКА в Риме 01:15, Общество ОНФ назвал лидеров по закупкам дорогих автомобилей среди госкомпаний 01:00, Экономика Румынский суд оправдал «дочек» ЛУКОЙЛа 00:59, Бизнес МИД продолжит добиваться от Грузии отмены вето на наблюдательные полеты 00:37, Политика ЦСКА проиграл «Роме» и упал на третье место в группе ЛЧ 00:18, Спорт «Ювентус» победил «Манчестер Юнайтед» в выездном матче Лиги чемпионов 00:08, Спорт Моя боль: как перестать жить в сети и завидовать 23 окт, 23:59, Спецпроект РБК PINK Трамп отреагировал на предложение Путина встретиться в Париже 23 окт, 23:57, Политика Болельщики ЦСКА и «Ромы» устроили несколько драк перед матчем в Риме 23 окт, 23:50, Общество Адвокат Исмаилова опровергла передачу им письма в администрацию Путина 23 окт, 23:36, Политика Спецпрокурор Мюллер объяснил обвинения против фирм Евгения Пригожина 23 окт, 23:26, Политика Болтон рассказал о возможности размещения новых ракет США в Европе 23 окт, 23:21, Политика Швейцария начала уголовное преследование «шпионивших» россиян 23 окт, 23:17, Политика Могерини рассказала о последствиях милитаризации Азовского моря 23 окт, 22:49, Политика ВТБ подал заявку на выкуп 100% Новороссийского комбината хлебопродуктов 23 окт, 22:39, Бизнес Десятки болельщиков ЦСКА пострадали в аварии эскалатора в Риме 23 окт, 22:37, Фотогалерея  Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 23 окт, 22:29, РБК и Philips СМИ опубликовали видео обрушения эскалатора в римском метро 23 окт, 22:16, Общество Эксперты назвали условия для роста доллара до 90 руб. 23 окт, 22:03, Экономика Лига чемпионов по футболу. «Рома» — ЦСКА. Онлайн 23 окт, 22:00, Спорт Лига чемпионов по футболу. «Манчестер Юнайтед» — «Ювентус». Онлайн 23 окт, 22:00, Спорт Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 23 окт, 21:45, РБК и Мираторг СМИ рассказали о выкинувших взятку на дорогу под Петербургом чиновниках 23 окт, 21:35, Общество Киев исключил тюремное наказание для крымчан за проезд по Крымскому мосту 23 окт, 21:30, Политика При обрушении эскалатора в римском метро пострадали 30 фанатов ЦСКА 23 окт, 21:19, Общество
Аналитики спрогнозировали рост цены аренды офисов в центре Москвы на 25%
Материалы по теме Как выглядит первое российское деревянное офисное здание Объем пустующих офисов в «Москва-Сити» снизился на треть с начала кризиса Объем ввода офисов в Москве сократился в десять раз за три года
21 сен 2017, 13:45
0
Аналитики спрогнозировали рост цены аренды офисов в центре Москвы на 25%
Объем вакантных площадей и ввода новых офисов в центре столицы падает, что приводит к превышению спроса над предложением, отмечают эксперты
Фото: Игорь Зотин /ТАСС

Превышение спроса над предложением качественных офисных площадей в центре Москвы может привести к росту арендной ставки на 7–25% к 2019 году. Такой прогноз дается в пресс-релизе международной консалтинговой компании JLL, поступившем в редакцию.

В структуре предложения офисов в центре столицы аналитики компании отмечают дефицит больших площадей. По итогам 2016 года в ЦДР было сдано в эксплуатацию всего три бизнес-центра общей арендуемой площадью 44,5 тыс. кв. м, что стало наименьшим показателем за последние десять лет, подсчитали специалисты JLL. В 2017 году в центре Москвы ожидается ввод всего одного здания класса А арендуемой площадью 35 тыс. кв. м, уточняется в пресс-релизе.

Из-за стабильного спроса при низком уровне ввода доля вакантных площадей в классе А постоянно снижается: с 2014 года по второй квартал 2017 года она упала на 3,5 п. п., до 14,4%, сообщается в пресс-релизе. К 2021 году показатель в ЦДР составит 11,5%, прогнозируют аналитики компании.

Учитывая уже строящиеся объекты, а также потенциальные переносы сроков ввода, объем нового предложения ближайших лет будет значительно ниже объемов спроса, уверены в JLL. Это создаст комфортные условия для арендодателей, которые смогут поднимать арендные ставки без боязни потерять клиентов, считают эксперты компании. К концу 2019 года аналитики JLL ожидают роста ставок в зданиях класса А до $500–800 за 1 кв. м в год против $400–750 в 2017 году.

За последние три года объем ввода новых офисов в Москве сократился в десять раз. В том числе по этой причине Москва оказалась в пятерке городов Европы с самыми высокими ставками аренды офисов и ТЦ. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости