Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16 сен, 16:51 Собянин анонсировал масштабное благоустройство на северо-западе Москвы Недвижимость, 16 сен, 16:32 Российские ипотечники назвали источники средств на ремонт Недвижимость, 16 сен, 14:09 ВТБ и «Дом.РФ» запустят ипотеку для бюджетников со ставками от 2% Недвижимость, 16 сен, 13:00 Похожа ли Москва на город, удобный для всех? Видео Недвижимость, 16 сен, 11:59 Эксперты назвали города с максимально подорожавшими однушками Недвижимость, 16 сен, 10:47 Десять минут до столицы: как Новые Ватутинки стали центром Новой Москвы Недвижимость, 16 сен, 09:16 В Подмосковье могут ввести обязательную установку датчиков газа в домах Недвижимость, 15 сен, 18:27 В России начался прием заявок на бесплатное подключение к газовым сетям Недвижимость, 15 сен, 17:40 Можно ли курить на балконах: что говорит закон Недвижимость, 15 сен, 17:37
Москва вошла в топ-5 городов Европы с самыми дорогими офисами и ТЦ
Деньги ,  
0 

Москва вошла в топ-5 городов Европы с самыми дорогими офисами и ТЦ

Дороже коммерческая недвижимость только в Лондоне, Париже, Цюрихе и Женеве
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС

​Москва заняла пятое место в рейтинге городов Европы с самыми высокими ставками на премиальные офисы и торговые центры по итогам 12 месяцев (с первого полугодия 2016-го по первое полугодие 2017-го) — €684 за 1 кв. м. в год. Об этом говорится в поступившем в редакцию ежеквартальном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank European Quarterly.

Максимальные арендные ставки аналитики зафиксировали в столичных бизнес-центрах «Романов двор», «Воздвиженка Центр», «Лотте Плаза», «Знаменка». За последний год арендные ставки в премиальных бизнес-центрах снизились на 3–5%, отмечают авторы исследования. В сегменте торговых центров Москва входит в тройку лидеров со ставкой аренды €3 тыс. за 1 кв. м в год после Лондона (€5,4 тыс.) и Дублина (€3,5 тыс.). Наиболее дорогие для аренды торговые центры — ГУМ, «Европейский» и «Атриум». За год средние ставки аренды выросли на 2,8%, говорится в материалах Knight Frank.

Самые высокие арендные ставки за 1 кв. м в год в Европе — в Лондоне (€1,2 тыс. в районе Вест-Энд и €856 в Сити) и Париже (€772). Чуть ниже ставки в Цюрихе (€732) и Женеве (€686), следует из отчета.

Наиболее привлекательными рынками для инвесторов аналитики называют Германию и Великобританию — на эти страны пришлось почти 50% всех инвестиций в недвижимость Европы. Спрос на московские премиальные офисы и торговые центры со стороны крупных международных инвестиционных фондов относительно невелик. «Для них московский рынок недвижимости остается гораздо более рискованным и волатильным, чем традиционные европейские, даже несмотря на привлекательную доходность. Поэтому количество иностранных фондов, присутствующих на российском рынке недвижимости, остается стабильным на протяжении достаточно длительного времени», — указывает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

О росте арендных ставок на московские офисы ранее заявили аналитики российского подразделения швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal. По их оценке, арендные ставки за последние полгода поднялись на 11% в классе А, на 16% в классе В+ и на 5% в классе В-. Так, по состоянию на конец июня средняя годовая стоимость аренды 1 кв. м в московских офисах класса А достигла 26,5 тыс. руб., в сегменте В+ — 16 тыс. руб., в категории В- — 11 тыс. руб. В результате расценки на недвижимость типа В+ вернулись к уровню 2013 года, а стоимость помещений В- оказалась самой высокой за последние пять лет.

Главное Найти квартиру Лента