Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва вошла в топ-5 городов Европы с самыми дорогими офисами и ТЦ
Деньги ,  
0 

Москва вошла в топ-5 городов Европы с самыми дорогими офисами и ТЦ

Дороже коммерческая недвижимость только в Лондоне, Париже, Цюрихе и Женеве
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС

​Москва заняла пятое место в рейтинге городов Европы с самыми высокими ставками на премиальные офисы и торговые центры по итогам 12 месяцев (с первого полугодия 2016-го по первое полугодие 2017-го) — €684 за 1 кв. м. в год. Об этом говорится в поступившем в редакцию ежеквартальном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank European Quarterly.

Максимальные арендные ставки аналитики зафиксировали в столичных бизнес-центрах «Романов двор», «Воздвиженка Центр», «Лотте Плаза», «Знаменка». За последний год арендные ставки в премиальных бизнес-центрах снизились на 3–5%, отмечают авторы исследования. В сегменте торговых центров Москва входит в тройку лидеров со ставкой аренды €3 тыс. за 1 кв. м в год после Лондона (€5,4 тыс.) и Дублина (€3,5 тыс.). Наиболее дорогие для аренды торговые центры — ГУМ, «Европейский» и «Атриум». За год средние ставки аренды выросли на 2,8%, говорится в материалах Knight Frank.

Самые высокие арендные ставки за 1 кв. м в год в Европе — в Лондоне (€1,2 тыс. в районе Вест-Энд и €856 в Сити) и Париже (€772). Чуть ниже ставки в Цюрихе (€732) и Женеве (€686), следует из отчета.

Наиболее привлекательными рынками для инвесторов аналитики называют Германию и Великобританию — на эти страны пришлось почти 50% всех инвестиций в недвижимость Европы. Спрос на московские премиальные офисы и торговые центры со стороны крупных международных инвестиционных фондов относительно невелик. «Для них московский рынок недвижимости остается гораздо более рискованным и волатильным, чем традиционные европейские, даже несмотря на привлекательную доходность. Поэтому количество иностранных фондов, присутствующих на российском рынке недвижимости, остается стабильным на протяжении достаточно длительного времени», — указывает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

О росте арендных ставок на московские офисы ранее заявили аналитики российского подразделения швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal. По их оценке, арендные ставки за последние полгода поднялись на 11% в классе А, на 16% в классе В+ и на 5% в классе В-. Так, по состоянию на конец июня средняя годовая стоимость аренды 1 кв. м в московских офисах класса А достигла 26,5 тыс. руб., в сегменте В+ — 16 тыс. руб., в категории В- — 11 тыс. руб. В результате расценки на недвижимость типа В+ вернулись к уровню 2013 года, а стоимость помещений В- оказалась самой высокой за последние пять лет.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Микрорайон по-новому: каким должен быть квартал следующего поколения Жилье, 11:49
«Домклик» запустил функцию онлайн-записи на просмотр жилья Жилье, 11:23
Тренды в интерьерах загородных домов — 2024. Делаем стильный ремонт Загород, 11:00
Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве на 43% за месяц Жилье, 09:15
Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг по снижению цен на жилье Жилье, 09:00
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Главное Лента