Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Sberbank CIB предсказал переток инвестиций в коммерческую недвижимость
Деньги ,  
0 

Sberbank CIB предсказал переток инвестиций в коммерческую недвижимость

В ближайшие годы девелоперы потеряют интерес к возведению жилья и начнут вкладывать деньги в строительство складов и торговых центров, спрогнозировали в Sberbank CIB
Фото: Петр Ковалев/ТАСС
Фото: Петр Ковалев/ТАСС

Российские застройщики перестанут вкладывать деньги в жилые проекты и переориентируются на возведение коммерческой недвижимости, заявила Юлия Гордеева, старший аналитик компании Sberbank CIB, инвестиционного подразделения Сбербанка России. Эксперт сделала такой прогноз на совместной пресс-конференции компаний Cushman & Wakefield и O1 Properties под названием «Время принимать решения».

По мнению Гордеевой, переток инвестиций станет естественным продолжением текущего цикла, в рамках которого девелоперы сосредоточились на возведении жилья. «Маятник качнется, и в центре внимания вновь окажется коммерческая недвижимость», — рассказала Гордеева.

В первую очередь инвесторов и девелоперов заинтересуют склады, затем торговые центры, а потом офисы, предположила аналитик. Инвестиционную привлекательность также представляют новые заводы, отметил президент Американской торговой палаты в России Алексис Родзянко. «Сейчас много заказов на постройку заводов в разных местах России. Девелоперы не видели такого много лет, — указал Родзянко. — Это следствие ослабления курса рубля и промышленной политики Минпромторга, который увязывает доступ к госзаказу с уровнем локализации производства».

В первом квартале 2017 года совокупный объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил $830 млн, подсчитали в международной брокерской компании JLL. Этот показатель оказался на 18% ниже аналогичного периода прошлого года, сказано в отчете. Несмотря на снижение объемов, в России выросло количество таких сделок, обнаружили в JLL.

«Стабильный обменный курс и выход экономики из рецессии создали предпосылки для принятия инвестиционных решений. Объем сделок в стадии активных переговоров указывает на то, что показатели инвестиционного рынка покажут положительную динамику в ближайшие кварталы», — заключил начальник отдела исследований компании JLL в России и СНГ Владимир Пантюшин. По итогам года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достигнет $4,5 млрд — на $300 млн больше, чем за весь 2016 год, спрогнозировали брокеры.

Ключевыми игроками среди инвесторов и девелоперов остаются местные компании, считают в Sberbank CIB. «Отсутствие интереса к коммерческой недвижимости со стороны зарубежных инвесторов свидетельствует о неопределенности на рынке — в частности, о неясности в отношении рублевого либо долларового ценообразования при аренде помещений», — объяснила Юлия Гордеева.

Главное Лента