Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали долю полностью ушедших из России международных брендов Деньги, 11:25
Что такое комплексное развитие территорий по-московски. Видео Город, 11:02
«Авито» перешел на онлайн-бронирование квартир. Что думает бизнес Деньги, 10:02
Более 60% миллионеров выбрали Дубай основным местом жительства Новости компаний, 10:01
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки Жилье, 09:15
Россияне рассказали, на чем готовы экономить при ремонте Жилье, 08:05
Названа сумма недвижимых активов, которые продают зарубежные компании Деньги, 22 мар, 18:43
Москва утвердила проекты всех участков Бирюлевской ветки метро Город, 22 мар, 18:18
«Домклик» зафиксировал снижение цен на жилье в Москве в марте на 10,7% Деньги, 22 мар, 17:15
В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир Жилье, 22 мар, 16:11
ESG на трубе: есть ли будущее у эксплуатируемых крыш в России Мнения, 22 мар, 14:55
Москва заняла последнее место рейтинга городов по росту цен на жилье Деньги, 22 мар, 12:49
Эксперты назвали районы Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем Деньги, 22 мар, 12:01
От Турции до Казахстана: как россияне повлияли на рынки аренды жилья Деньги, 22 мар, 11:46
Москва отыграла 29 мест в рейтинге активности инвесторов в недвижимость
Деньги ,  
0 

Москва отыграла 29 мест в рейтинге активности инвесторов в недвижимость

Российская столица заняла 91-ю позицию среди городов мира по степени активности инвесторов на рынке коммерческой недвижимости
Вид на Москву со смотровой площадки над тоннелем Третьего транспортного кольца
Вид на Москву со смотровой площадки над тоннелем Третьего транспортного кольца (Фото: пользователь Nickolas Titkov с сайта Flickr.com)

Москва поднялась на 29 позиций вверх в рейтинге интенсивности вложений в коммерческую недвижимость (Investment Intensity Index) международной брокерской компании JLL. По итогам прошлого года российская столица заняла 91-е место из 150, говорится в отчете JLL. Годом ранее Москва была на 120-й строчке.

Аналитики составляют рейтинг в соответствии с денежным объемом всех заключенных в данном городе сделок с коммерческой недвижимостью, разделенным на экономический размер региона. Под экономическим размером в JLL подразумевает валовый региональный продукт (ВРП) — аналог валового национального продукта (ВНП) в масштабе региона либо агломерации.

«По итогам последних трех лет российская столица входит в число 50 крупнейших мировых рынков по объему сделок на рынке коммерческой недвижимости. При этом город является шестой крупнейшей экономикой, а значит, имеет значительный потенциал с точки зрения наращивания объема вложений в недвижимость», — заявил руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Владимир Патюшин.

Индекс интенсивности инвестиций JLL отражает ликвидность недвижимости в каждом рассмотренном городе и «служит барометром общего экономического благосостояния», говорится в материалах компании. Разделение инвестиционных объемов на ВРП позволяет устранить перекос в сторону крупных агломераций с большим объемом рынка и сравнить города с поправкой на масштаб каждого населенного пункта, следует из отчета.

В результате на первой строчке оказалась норвежская столица Осло с населением всего 618 тыс. человек. Востребованность местной недвижимости оказалась обеспечена за счет локальных игроков, обнаружили аналитики JLL. На второй строчке разместился Лондон, привлекающий инвестиции со всего мира.

В первую пятерку также попали Мюнхен, Эдинбург и американская Силиконовая долина, куда входят Пало-Альто, Санта-Круз, Менло-Парк, Сан-Хосе, Маунтин-Вью и другие мелкие города в районе залива Сан-Франциско, штат Калифорния.

30 городов с наибольшими капиталовложениями в коммерческую недвижимость по сравнению с валовым региональным продуктом (ВРП)

Место Город Страна
1 Осло Норвегия
2 Лондон Великобритания
3 Мюнхен Германия
4 Эдинбург Великобритания
5 Силиконовая долина США
6 Франкфурт Германия
7 Дублин Ирландия
8 Сидней Австралия
9 Нью-Йорк США
10 Копенгаген Дания
11 Париж Франция
12 Сан-Франциско США
13 Стокгольм Швеция
14 Бостон США
15 Лас-Вегас США
16 Мельбурн Австралия
17 Женева Швейцария
18 агломерация городов Роли и Дарем США
19 Амстердам Нидерланды
20 Лос-Анджелес США
21 Сиэтл США
22 Вашингтон США
23 Остин США
24 Берлин Германия
25 Торонто Канада
26 Денвер США
27 Финикс США
28 Гонконг Гонконг
29 Сан-Диего США
30 Токио Япония

Таблица: JLL

Основным трендом на рынке международных инвестиций в коммерческую недвижимость специалисты JLL назвали рост интереса к среднеразмерным городам, которые специализируются на исследовательской работе и производстве высокотехнологичных товаров. Такие города обычно расположены в Западном полушарии, а их население не превышает 5 млн человек. В первой пятерке рейтинга оказались сразу четыре агломерации такого типа — Осло, Мюнхен, Эдинбург и Силиконовая долина.

«Привлекательность этих городов в странах с прозрачной экономикой очевидна: доля подобных агломераций в глобальных объемах инвестиций выросла с 12% в 2006 году до 23% в 2016 году», — заявил директор глобального отдела исследований компании JLL Джереми Келли. По его словам, совокупный объем инвестиций в указанные населенные пункты превзошла суммарные показатели «большой шестерки мегаполисов», куда входят Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токио, Гонконг и Сингапур.

Главное Лента