Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва отыграла 29 мест в рейтинге активности инвесторов в недвижимость
Деньги ,  
0 

Москва отыграла 29 мест в рейтинге активности инвесторов в недвижимость

Российская столица заняла 91-ю позицию среди городов мира по степени активности инвесторов на рынке коммерческой недвижимости
Вид на Москву со смотровой площадки над тоннелем Третьего транспортного кольца
Вид на Москву со смотровой площадки над тоннелем Третьего транспортного кольца (Фото: пользователь Nickolas Titkov с сайта Flickr.com)

Москва поднялась на 29 позиций вверх в рейтинге интенсивности вложений в коммерческую недвижимость (Investment Intensity Index) международной брокерской компании JLL. По итогам прошлого года российская столица заняла 91-е место из 150, говорится в отчете JLL. Годом ранее Москва была на 120-й строчке.

Аналитики составляют рейтинг в соответствии с денежным объемом всех заключенных в данном городе сделок с коммерческой недвижимостью, разделенным на экономический размер региона. Под экономическим размером в JLL подразумевает валовый региональный продукт (ВРП) — аналог валового национального продукта (ВНП) в масштабе региона либо агломерации.

«По итогам последних трех лет российская столица входит в число 50 крупнейших мировых рынков по объему сделок на рынке коммерческой недвижимости. При этом город является шестой крупнейшей экономикой, а значит, имеет значительный потенциал с точки зрения наращивания объема вложений в недвижимость», — заявил руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Владимир Патюшин.

Индекс интенсивности инвестиций JLL отражает ликвидность недвижимости в каждом рассмотренном городе и «служит барометром общего экономического благосостояния», говорится в материалах компании. Разделение инвестиционных объемов на ВРП позволяет устранить перекос в сторону крупных агломераций с большим объемом рынка и сравнить города с поправкой на масштаб каждого населенного пункта, следует из отчета.

В результате на первой строчке оказалась норвежская столица Осло с населением всего 618 тыс. человек. Востребованность местной недвижимости оказалась обеспечена за счет локальных игроков, обнаружили аналитики JLL. На второй строчке разместился Лондон, привлекающий инвестиции со всего мира.

В первую пятерку также попали Мюнхен, Эдинбург и американская Силиконовая долина, куда входят Пало-Альто, Санта-Круз, Менло-Парк, Сан-Хосе, Маунтин-Вью и другие мелкие города в районе залива Сан-Франциско, штат Калифорния.

30 городов с наибольшими капиталовложениями в коммерческую недвижимость по сравнению с валовым региональным продуктом (ВРП)

Место Город Страна
1 Осло Норвегия
2 Лондон Великобритания
3 Мюнхен Германия
4 Эдинбург Великобритания
5 Силиконовая долина США
6 Франкфурт Германия
7 Дублин Ирландия
8 Сидней Австралия
9 Нью-Йорк США
10 Копенгаген Дания
11 Париж Франция
12 Сан-Франциско США
13 Стокгольм Швеция
14 Бостон США
15 Лас-Вегас США
16 Мельбурн Австралия
17 Женева Швейцария
18 агломерация городов Роли и Дарем США
19 Амстердам Нидерланды
20 Лос-Анджелес США
21 Сиэтл США
22 Вашингтон США
23 Остин США
24 Берлин Германия
25 Торонто Канада
26 Денвер США
27 Финикс США
28 Гонконг Гонконг
29 Сан-Диего США
30 Токио Япония

Таблица: JLL

Основным трендом на рынке международных инвестиций в коммерческую недвижимость специалисты JLL назвали рост интереса к среднеразмерным городам, которые специализируются на исследовательской работе и производстве высокотехнологичных товаров. Такие города обычно расположены в Западном полушарии, а их население не превышает 5 млн человек. В первой пятерке рейтинга оказались сразу четыре агломерации такого типа — Осло, Мюнхен, Эдинбург и Силиконовая долина.

«Привлекательность этих городов в странах с прозрачной экономикой очевидна: доля подобных агломераций в глобальных объемах инвестиций выросла с 12% в 2006 году до 23% в 2016 году», — заявил директор глобального отдела исследований компании JLL Джереми Келли. По его словам, совокупный объем инвестиций в указанные населенные пункты превзошла суммарные показатели «большой шестерки мегаполисов», куда входят Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токио, Гонконг и Сингапур.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 20 июн, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 20 июн, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 20 июн, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 20 июн, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 20 июн, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 20 июн, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 20 июн, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 20 июн, 09:00
Главное Лента