Москва не вошла в топ-30 городов мира по объему инвестиций в недвижимость
Москва заняла 33-е место в мировом рейтинге городов по объему прямых инвестиций в коммерческую недвижимость: за первые три квартала 2016 года объем сделок составил около $3 млрд. Об этом говорится в исследовании мирового рынка прямых инвестиций, подготовленном международной консалтинговой компанией JLL к Всемирному экономическому форуму в Давосе.
Хотя в 2016 году Москва не вошла в топ-30 крупнейших инвестиционных рынков, за прошедший год российская столица улучшила свои позиции, поднявшись с 54-го на 33-е место, свидетельствуют данные JLL. «На протяжении 2008–2013 годов Москва стабильно входила в список крупнейших городов мира по объему инвестиционных сделок благодаря высоким доходностям, росту стоимости и динамичному рынку недвижимости. В 2014 году в результате экономического спада российская столица утратила свои позиции, упав сразу на 61-е место. С этого момента мы наблюдаем постепенное восстановление по мере стабилизации экономики и арендных ставок, а также роста интереса инвесторов», — говорит руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Владимир Пантюшин. Эксперт отмечает, что из развивающихся городов мира только четыре попадали в топ-30 крупнейших мировых инвестиционных рынков за последнее десятилетие, и Москва является одним из них наряду с Шанхаем, Пекином и Сеулом.
По итогам 2016 года глобальный общий объем инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью составил $650 млрд, говорится в исследовании. По прогнозам экспертов компании JLL, в текущем году он увеличится до $700 млрд, восстановившись до уровня 2014–2015 годов.
Основным инвестиционным рынком недвижимости в мире, согласно рейтингу JLL, являются США: здесь расположены 16 из топ-30 городов по объему прямых инвестиций в сектор коммерческой недвижимости. Абсолютным лидером в рейтинге второй год подряд является Нью-Йорк ($33,1 млрд за первые три квартала 2016 года). Объем инвестиционных транзакций в Нью-Йорке почти вдвое превышает показатель Лондона, занимающего второе место в списке. На третью позицию поднялся Лос-Анджелес: продемонстрировав рост на 22%, до $15,7 млрд за счет увеличения объема иностранных инвестиций, город обогнал прежних фаворитов — Париж и Токио (четвертое и пятое места соответственно).
В исследовании отмечается, что, несмотря на впечатляющую динамику за минувшие десять лет, рынок недвижимости по-прежнему отстает от рынков акций и облигаций с точки зрения совокупного объема инвестиций.