Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сайт «Миротворец» сообщил о полной остановке серверов на два часа 13:22, Общество Фигурант дела о взрыве в петербургском метро получил пожизненный срок 13:20, Общество Рекламные доходы ТВ, радио и прессы вновь показали отрицательную динамику 13:10, Технологии и медиа «Много из России, Израиля и фан-клуб Дурова»: кто инвестировал в Gram 13:09, Крипто Губернатор Ленобласти объявил 31 декабря выходным днем 13:08, Общество Что нужно знать о краудфандинге 13:04, PRO Открытый диалог с Германом Грефом 13:02, РБК и Сбербанк Первый Российские гандболистки обыграли Черногорию и вышли в полуфинал ЧМ 12:59, Спорт Что-то вечно: Mercedes-Benz S-class против Audi A8 12:59, Авто Бортников сообщил о планах украинских радикалов дестабилизировать Крым 12:52, Общество В Петербурге снова эвакуировали суды из-за сообщений о минировании 12:51, Общество Москва 1992–2011: что построил Лужков 12:43, Недвижимость  Собянин выразил соболезнования в связи со смертью Лужкова 12:42, Общество В ДНР сообщили подробности будущего обмена пленными с Украиной 12:38, Политика Базовый набор вещей для автопутешествий. Инструкция 12:32, РБК и Subaru WSJ узнал об отказе Абрамовича продать «Челси» совладельцу «Доджерс» 12:27, Спорт Как нарядить «зеленую» елку: 7 экологичных идей новогодних украшений 12:20, Pink Умер Юрий Лужков 12:17, Общество Глава ФСБ сообщил о недопущении терактов в 2019 году 12:14, Общество В обход правил: как заработать на внебиржевой торговле криптовалютой 12:13, Крипто Когда в Москве построят Четвертое транспортное кольцо 12:08, Недвижимость Битва дизайнеров: делаем ремонт в квартире успешного холостяка 12:03, РБК Стиль и Экспострой на Нахимовском «Конфликт на 100 лет»: западные СМИ о саммите в Париже 11:55, Политика Как искусственный интеллект выводит банки на новый уровень 11:55, PRO Российская компания построит самый высокий небоскреб в Берлине 11:49, Жилье Роструд напомнил о двухдневной рабочей неделе после новогодних праздников 11:46, Общество
Объем сделок с коммерческой недвижимостью в России вырос на 40% за год
Материалы по теме Forbes назвал лидеров рынка коммерческой недвижимости России Стоимость коммерческой недвижимости в Москве упала на 25% за год
0
Объем сделок с коммерческой недвижимостью в России вырос на 40% за год
Активнее всего инвесторы вкладывали в офисы — на них пришлось 72% от всех сделок, заключенных в 2016 году
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам 2016 года составил $4,17 млрд, что на 40% больше, чем в 2015 году, подсчитали аналитики международной брокерской компании Colliers International.

Наибольший интерес инвесторов был сосредоточен на офисной недвижимости — на нее пришлось 72% от суммарного объема транзакций. При этом самые крупные сделки представляли собой либо выкуп бизнес-центров или офисных площадей под собственное размещение (приобретение башни Evolution Tower компанией «Транснефть»), либо передачу активов в счет оплаты долга перед кредитором (переход бизнес-центра President Plaza в собственность Сбербанка, а также башни «Евразия» — ВТБ), говорится в материалах Colliers International.

Объем сделок в гостиничном секторе по итогам года достиг $462 млн — на 65% выше, чем в 2015-м, когда объем инвестиций в этот сегмент составил всего $280 млн. В целом прошлогодний показатель сопоставим со средним объемом вложений в течение последних пяти лет, отмечают аналитики Colliers International. Самой крупной стала сделка по приобретению у компании VIYM 100% акций в девяти отелях «Региональной Гостиничной Сети» (РГС), среди которых Courtyard by Marriott Paveletskaya (Москва), Holiday Inn Express (Воронеж) и семь действующих под брендом Park Inn отелей в Астрахани, Волгограде, Ижевске, Казани, Новосибирске, Сочи и Ярославле.

Средний объем сделки с коммерческой недвижимостью в 2016 году составил $78,6 млн против $58 млн годом ранее, отмечено в материалах Colliers International. Брокеры объясняют рост этого показателя закрытием ряда крупных сделок стоимостью более $300 млн каждая, в то время как в 2015 году таких сделок не было. Подавляющее большинство сделок (74%) на рынке закрывалось в ценовом диапазоне до $50 млн.

По итогам 2016 году доля Московского региона в суммарном объеме закрытых транзакций достигла 81% против 87% годом ранее. На Санкт-Петербург пришлось 9% сделок, на остальные регионы — 10%, подсчитали аналитики Colliers International.

Зарубежные инвесторы, принявшие стратегию сокращения своих портфелей, в 2016 году продолжили распродавать активы недвижимости. Одновременно брокеры наблюдали активность со стороны иностранных фондов, которые приняли решение зайти на российский рынок. Впрочем, за весь год ни одной сделки с их участием не состоялось, уточняют в Colliers International. Все это привело к тому, что доля иностранного капитала колебалась в 2016 году на уровне 2% от общего объема закрытых сделок.

В 2017 году аналитики Colliers International ожидают продолжения прошлогодних тенденций. Так, по прогнозу брокеров, в общей структуре сделок вырастет доля торгового сегмента. Зарубежные фонды и инвестиционные компании, принявшие решение сократить присутствие в России, продолжат распродавать свои активы. В то же время Colliers International ожидают увеличение интереса к российскому рынку со стороны китайских и арабских инвесторов.

В конце прошлого года аналитики, опрошенные РБК, прогнозировали, что в 2016 году объем сделок с российской коммерческой недвижимостью превысит уровень и 2015-го, и 2014-го. В CBRE, Cushman & Wakefield и S.A. Ricci объем инвестиций оценивали в $4,5 млрд по итогам года, в Colliers International и JLL — в $4 млрд.