Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Нью-Йорке скончался князь Владимир Голицын 04:58, Общество Украина присоединилась к проекту Hyperloop Илона Маска 04:56, Технологии и медиа На Западной Украине подожгли редакцию издания «Четвертая власть» 04:18, Общество Глава Ла Лиги призвал уничтожить «ультрас» после смерти полицейского 03:54, Общество РУСАЛ объявил об уходе Дерипаски с поста президента компании 03:34, Бизнес Следящее за рыбной ловлей британское судно сопроводило российские корабли 02:59, Политика Число погибших в ДТП с автобусом в Кузбассе увеличилось до шести человек 02:12, Общество Спецпрокурор по «рашагейту» предъявил Манафорту и Гейтсу новые обвинения 02:02, Политика Госдеп заявил о провале переговоров по Сирии в Астане 01:51, Политика Все медалисты тринадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 01:17, Спорт  В 1/8 финала Лиги Европы сыграют три российских клуба 01:05, Спорт Украинский блогер назвал драку в эфире НТВ «типичным русским миром» 01:02, Технологии и медиа В стычках с фанатами перед матчем «Спартака» в Бильбао погиб полицейский 00:37, Общество Парламент Нидерландов против воли правительства признал геноцид армян 00:18, Политика Беспорядки в Бильбао перед матчем «Атлетик» — «Спартак» 00:06, Фотогалерея  Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 22 фев, 23:59, РБК и Сбербанк При столкновении автобуса с грузовиком в Кузбассе погибли пять человек 22 фев, 23:29, Общество Россия подготовила поправки к резолюции СБ ООН о прекращении огня в Сирии 22 фев, 23:29, Политика Главу штаба Навального приговорили к 30 суткам ареста 22 фев, 23:21, Политика Лига Европы по футболу. «Атлетик» — «Спартак». Онлайн 22 фев, 23:05, Спорт Власти Аргентины раскрыли детали перехвата 400 кг кокаина для России 22 фев, 22:56, Общество «Зенит» разгромил «Селтик» и вышел во второй раунд плей-офф Лиги Европы 22 фев, 22:52, Спорт Умер журналист и дипломат Валентин Фалин 22 фев, 22:40, Общество Проверка Сирией: зачем новейший истребитель Су-57 прилетел на Хмеймим 22 фев, 22:25, Политика Кандидаты в президенты потратили половину средств из избирательных фондов 22 фев, 22:14, Политика В Коннектикуте мужчина врезался на машине в больницу и поджег себя 22 фев, 22:09, Общество Очевидицы заявили о попытке подростков с оружием попасть в школу в Москве 22 фев, 21:53, Общество В Томске загорелась майнинговая ферма в квартире 22 фев, 21:46, Общество
Объем сделок с коммерческой недвижимостью в России вырос на 40% за год
Материалы по теме Forbes назвал лидеров рынка коммерческой недвижимости России Стоимость коммерческой недвижимости в Москве упала на 25% за год
21 фев 2017, 13:40
0
Объем сделок с коммерческой недвижимостью в России вырос на 40% за год
Активнее всего инвесторы вкладывали в офисы — на них пришлось 72% от всех сделок, заключенных в 2016 году
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам 2016 года составил $4,17 млрд, что на 40% больше, чем в 2015 году, подсчитали аналитики международной брокерской компании Colliers International.

Наибольший интерес инвесторов был сосредоточен на офисной недвижимости — на нее пришлось 72% от суммарного объема транзакций. При этом самые крупные сделки представляли собой либо выкуп бизнес-центров или офисных площадей под собственное размещение (приобретение башни Evolution Tower компанией «Транснефть»), либо передачу активов в счет оплаты долга перед кредитором (переход бизнес-центра President Plaza в собственность Сбербанка, а также башни «Евразия» — ВТБ), говорится в материалах Colliers International.

Объем сделок в гостиничном секторе по итогам года достиг $462 млн — на 65% выше, чем в 2015-м, когда объем инвестиций в этот сегмент составил всего $280 млн. В целом прошлогодний показатель сопоставим со средним объемом вложений в течение последних пяти лет, отмечают аналитики Colliers International. Самой крупной стала сделка по приобретению у компании VIYM 100% акций в девяти отелях «Региональной Гостиничной Сети» (РГС), среди которых Courtyard by Marriott Paveletskaya (Москва), Holiday Inn Express (Воронеж) и семь действующих под брендом Park Inn отелей в Астрахани, Волгограде, Ижевске, Казани, Новосибирске, Сочи и Ярославле.

Средний объем сделки с коммерческой недвижимостью в 2016 году составил $78,6 млн против $58 млн годом ранее, отмечено в материалах Colliers International. Брокеры объясняют рост этого показателя закрытием ряда крупных сделок стоимостью более $300 млн каждая, в то время как в 2015 году таких сделок не было. Подавляющее большинство сделок (74%) на рынке закрывалось в ценовом диапазоне до $50 млн.

По итогам 2016 году доля Московского региона в суммарном объеме закрытых транзакций достигла 81% против 87% годом ранее. На Санкт-Петербург пришлось 9% сделок, на остальные регионы — 10%, подсчитали аналитики Colliers International.

Зарубежные инвесторы, принявшие стратегию сокращения своих портфелей, в 2016 году продолжили распродавать активы недвижимости. Одновременно брокеры наблюдали активность со стороны иностранных фондов, которые приняли решение зайти на российский рынок. Впрочем, за весь год ни одной сделки с их участием не состоялось, уточняют в Colliers International. Все это привело к тому, что доля иностранного капитала колебалась в 2016 году на уровне 2% от общего объема закрытых сделок.

В 2017 году аналитики Colliers International ожидают продолжения прошлогодних тенденций. Так, по прогнозу брокеров, в общей структуре сделок вырастет доля торгового сегмента. Зарубежные фонды и инвестиционные компании, принявшие решение сократить присутствие в России, продолжат распродавать свои активы. В то же время Colliers International ожидают увеличение интереса к российскому рынку со стороны китайских и арабских инвесторов.

В конце прошлого года аналитики, опрошенные РБК, прогнозировали, что в 2016 году объем сделок с российской коммерческой недвижимостью превысит уровень и 2015-го, и 2014-го. В CBRE, Cushman & Wakefield и S.A. Ricci объем инвестиций оценивали в $4,5 млрд по итогам года, в Colliers International и JLL — в $4 млрд. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.