«Транснефть» закрыла сделку по покупке небоскреба в «Москва-Сити»
25 апр 2016, 11:00
0
Новый офис может обойтись нефтяной компании в $300 млн
[FL]«Т[/FL]ранснефть» закрыла сделку по покупке у Snegiri Development Александра Чигиринского небоскреба Evolution Tower в «Москва-Сити». Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на представителя нефтяной компании. Переезд запланирован на декабрь 2017 года, когда в здании завершатся внутренние работы.
«Транснефть» договорилась о покупке Evolution Tower осенью 2014 года. На сегодняшний день компания выплатила около 80% стоимости башни, около 5% из оставшейся суммы будет переведено, когда закончатся отделка и все внутренние работы, сообщает издание.
Рыночная стоимость объекта составляет 250–300 тыс. руб. за 1 кв. м, по оценке брокерской компании Knight Frank. Таким образом, офисы в Evolution Tower могут обойтись «Транснефти» в 19,7–23,7 млрд руб., или $303–364 млн по текущему курсу ЦБ, заключает газета. Прежде сделка оценивалась в $1 млрд и претендовала на самую крупную в этом году (пока таковой является покупка группой ВТБ башни «Евразия» в «Москва-Сити»).
Продажа Evolution Tower привела к двукратному снижению вакансий в «Москва-Сити», пишет «Коммерсантъ». За четвертый квартал, когда площади башни ушли с рынка, доля вакантных площадей упала с 31% до 16,7%, что соответствует среднему показателю по Москве (15,8%). Средняя арендная ставка площадей в «Москва-Сити» — $360–600 за 1 кв. м в год, ссылается издание на данные компании JLL.
Строительство Evolution Tower началось в 2012 году и закончилось в 2015-м, проект реализовывала компания Snegiri Development Александра Чигиринского; 79 тыс. кв. м башни общей площадью 154 тыс. кв. м занимают офисы, остальное место — парковка и торговые помещения, приводит издание данные Knight Frank.
Ольга Мамаева