Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как предлагаемые поправки в Конституцию повлияют на судебную систему 11:00, Общество Закрытый клуб Reef Residence: частный пляж и дендропарк 11:00, РБК и Reef Residence В США объявили гонорар Макгрегора за бой против Серроне 10:57, Спорт В Индии назвали условие реализации проекта Hyperloop 10:55, Общество В Пенсионном фонде напомнили о росте пенсий к 2022 году 10:23, Общество В Гидрометцентре предупредили о резком похолодании в Московском регионе 10:16, Общество Сбербанк определился со сроком ребрендинга своей экосистемы 10:00, Финансы Длинная и короткая позиции. Как заработать на росте и падении рынка 10:00, Quote Беспилотник ВВС США провел разведку у границ Крыма 09:58, Общество Врачи назвали противопоказания для крещенских купаний 09:31, Общество Четыре человека погибли при стрельбе в США 09:23, Общество В Токио три человека пострадали при нападении в ресторане 08:50, Общество Трампа по делу об импичменте будут защищать обвинители Клинтона 08:26, Политика Захарова ответила на критику Венедиктова в адрес Лаврова про право в США 08:12, Политика В Москве и области объявили желтый уровень опасности из-за тумана 07:19, Общество СМИ узнали о планах Трампа встретиться с президентом Ирака в Давосе 07:15, Политика Где зимуют российские футболисты: «Спартак» и «Локо» не испугались войны 07:01, Спорт В Москве умерла искусствовед и профессор МГУ Ольга Попова 06:55, Общество В Минобороны сообщили о 28 погибших в Алеппо в результате обстрелов 06:45, Политика Boeing обнаружила новые уязвимости в программном обеспечении 737 MAX 06:26, Бизнес В Дюссельдорфе эвакуировали 11,5 тыс. человек из-за бомбы времен войны 06:17, Общество Протестующие в Париже попытались прорваться в театр к Макрону 05:24, Политика Первый поддержавший Трампа конгрессмен получил тюремный срок 04:31, Общество Украинский футболист ответил на разрыв контракта из-за визита в Россию 04:30, Спорт Украина и Грузия обвинили Россию в помехах навигации в Причерноморье 04:10, Политика Трамп потребовал от верховного лидера Ирана выбирать выражения 04:08, Политика Под Новосибирском произошло землетрясение 03:39, Общество S&P сообщило об ожидании роста российского ВВП до 1,8% в 2020 году 03:03, Экономика
Москва отыграла 29 мест в рейтинге активности инвесторов в недвижимость
Материалы по теме Москва не вошла в топ-30 городов мира по объему инвестиций в недвижимость Рынку недвижимости России предсказали минимум иностранных инвестиций
0
Москва отыграла 29 мест в рейтинге активности инвесторов в недвижимость
Российская столица заняла 91-ю позицию среди городов мира по степени активности инвесторов на рынке коммерческой недвижимости
Вид на Москву со смотровой площадки над тоннелем Третьего транспортного кольца (Фото: пользователь Nickolas Titkov с сайта Flickr.com)

Москва поднялась на 29 позиций вверх в рейтинге интенсивности вложений в коммерческую недвижимость (Investment Intensity Index) международной брокерской компании JLL. По итогам прошлого года российская столица заняла 91-е место из 150, говорится в отчете JLL. Годом ранее Москва была на 120-й строчке.

Аналитики составляют рейтинг в соответствии с денежным объемом всех заключенных в данном городе сделок с коммерческой недвижимостью, разделенным на экономический размер региона. Под экономическим размером в JLL подразумевает валовый региональный продукт (ВРП) — аналог валового национального продукта (ВНП) в масштабе региона либо агломерации.

«По итогам последних трех лет российская столица входит в число 50 крупнейших мировых рынков по объему сделок на рынке коммерческой недвижимости. При этом город является шестой крупнейшей экономикой, а значит, имеет значительный потенциал с точки зрения наращивания объема вложений в недвижимость», — заявил руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Владимир Патюшин.

Индекс интенсивности инвестиций JLL отражает ликвидность недвижимости в каждом рассмотренном городе и «служит барометром общего экономического благосостояния», говорится в материалах компании. Разделение инвестиционных объемов на ВРП позволяет устранить перекос в сторону крупных агломераций с большим объемом рынка и сравнить города с поправкой на масштаб каждого населенного пункта, следует из отчета.

В результате на первой строчке оказалась норвежская столица Осло с населением всего 618 тыс. человек. Востребованность местной недвижимости оказалась обеспечена за счет локальных игроков, обнаружили аналитики JLL. На второй строчке разместился Лондон, привлекающий инвестиции со всего мира.

В первую пятерку также попали Мюнхен, Эдинбург и американская Силиконовая долина, куда входят Пало-Альто, Санта-Круз, Менло-Парк, Сан-Хосе, Маунтин-Вью и другие мелкие города в районе залива Сан-Франциско, штат Калифорния.

30 городов с наибольшими капиталовложениями в коммерческую недвижимость по сравнению с валовым региональным продуктом (ВРП)

Место Город Страна
1 Осло Норвегия
2 Лондон Великобритания
3 Мюнхен Германия
4 Эдинбург Великобритания
5 Силиконовая долина США
6 Франкфурт Германия
7 Дублин Ирландия
8 Сидней Австралия
9 Нью-Йорк США
10 Копенгаген Дания
11 Париж Франция
12 Сан-Франциско США
13 Стокгольм Швеция
14 Бостон США
15 Лас-Вегас США
16 Мельбурн Австралия
17 Женева Швейцария
18 агломерация городов Роли и Дарем США
19 Амстердам Нидерланды
20 Лос-Анджелес США
21 Сиэтл США
22 Вашингтон США
23 Остин США
24 Берлин Германия
25 Торонто Канада
26 Денвер США
27 Финикс США
28 Гонконг Гонконг
29 Сан-Диего США
30 Токио Япония

Таблица: JLL

Основным трендом на рынке международных инвестиций в коммерческую недвижимость специалисты JLL назвали рост интереса к среднеразмерным городам, которые специализируются на исследовательской работе и производстве высокотехнологичных товаров. Такие города обычно расположены в Западном полушарии, а их население не превышает 5 млн человек. В первой пятерке рейтинга оказались сразу четыре агломерации такого типа — Осло, Мюнхен, Эдинбург и Силиконовая долина.

«Привлекательность этих городов в странах с прозрачной экономикой очевидна: доля подобных агломераций в глобальных объемах инвестиций выросла с 12% в 2006 году до 23% в 2016 году», — заявил директор глобального отдела исследований компании JLL Джереми Келли. По его словам, совокупный объем инвестиций в указанные населенные пункты превзошла суммарные показатели «большой шестерки мегаполисов», куда входят Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токио, Гонконг и Сингапур.