Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин поздравил Лукашенко с юбилеем договора о Союзном государстве 10:29, Политика «Оренбург» объявил имя нового главного тренера 10:15, Спорт Вредные советы для вашего бизнеса 10:10, РБК и УРАЛСИБ Аналитики назвали самые популярные в России марки автомобилей в ноябре 09:48, Бизнес Жириновский заявил о «самом страшном преступлении в истории России» 09:17, Политика Пушкина и Роднина предложили расширить круг защищаемых от насилия в семье 09:00, Политика В Нью-Дели погибли 43 человека в результате пожара на фабрике 08:58, Общество Соловьев напомнил Киеву предупреждение Путина о Донбассе 08:44, Политика Открытый диалог с Германом Грефом 08:30, РБК и Сбербанк Первый В Подмосковье из-за пожара в гостинице эвакуировали 19 человек 08:27, Общество В Роструде разъяснили положение о дополнительном оплачиваемом отпуске 08:12, Общество В Нижнем Новгороде задержан предполагаемый виновник ДТП со школьниками 07:37, Общество На Avito выставили на продажу монету с «очень редким браком» за ₽1 млрд 07:30, Общество Российские фигуристки заняли весь пьедестал в финале Гран-при в Турине 07:06, Спорт Роскошь и инвестиции: как состоятельные люди вкладывают в себя и будущее 06:58, РБК и Райффайзенбанк Четыре человека погибли при стрельбе у президентской резиденции в Мексике 06:40, Общество Северная Корея объявила о проведении «очень важного» испытания 06:20, Политика Эксперты назвали самый популярный напиток у россиян к Новому году 06:02, Общество ВВС Израиля нанесли ответный удар по объектам ХАМАС в секторе Газа 05:37, Политика Премьер Украины назвал новую помощь от МВФ «маркером доверия» к стране 05:28, Политика Диетолог назвал причину сезонной депрессии россиян 05:13, Общество В США отреагировали на данные об отправке новых войск на Ближний Восток 04:37, Политика КНДР заявила о снятии денуклеаризации с повестки переговоров с США 04:14, Политика Минпросвещения предложило повысить зарплаты учителям 03:56, Общество Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 03:50, РБК и Билайн СМИ сообщили о подрыве автомобиля сотрудника министерства в Киеве 03:27, Общество Джефф Безос заявил о желании активнее работать с Пентагоном 03:14, Бизнес Пентагон приказал усилить меры безопасности после стрельбы во Флориде 03:01, Политика
В городах-миллионниках подешевела аренда всех типов коммерческой недвижимости
Материалы по теме В Москве подешевела аренда всех видов коммерческой недвижимости
0
В городах-миллионниках подешевела аренда всех типов коммерческой недвижимости
Торговые площади в крупнейших городах России потеряли в цене 3%, офисы — 4%, а стоимость найма помещений свободного назначения упала на 6%
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС

За год арендные ставки коммерческой недвижимости упали в 14 крупнейших городах России, подсчитал онлайн-сервис объявлений Domofond. Торговые площади потеряли в цене 3%, офисы — 4%, а помещения свободного назначения — 6%. В исследовании рассматривались усредненные значения заявленных ставок аренды с января по май 2016 года относительно соответствующего периода прошлого года. В расчет принимались только суммы, указанные брокерами и собственниками объектов в объявлениях на Domofond. Соответственно, реальные суммы сделок могли отличаться от заявленных, поясняется в исследовании.

Сильнее остальных подешевели помещения свободного назначения — в отдельных городах ставки упали на 10–11%. Так произошло из-за того, что данный формат является наименее востребованным типом коммерческой недвижимости в крупнейших городах страны, сказано в исследовании. Обычно под помещениями свободного назначения подразумевают объекты с неопределенной функцией использования. «Происходит переориентация рынка, на первый план выходят интересы потенциальных покупателей и арендаторов. В результате цены на вакантные площади снижаются, что подтверждают примеры российских городов-миллионников», — заявил генеральный директор сервиса Domofond Эрик Сегерборг.

В Москве, по данным Domofond, заявленные ставки аренды торговых помещений снизились на 1% за год и по итогам мая составили 49,2 тыс. за 1 кв. м в год. Аренда столичных офисов упала на 6% за тот же период — 18,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Наибольшее падение произошло в сегменте помещений свободного назначения — на 7% за год (до 20,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год).

Динамика арендных ставок в городах-миллионниках России, руб. за 1 кв. м в год

 

 

Торговые помещения

Офисные помещения

Помещения свободного назначения

Ставка в 2016г., руб.

Изменение по сравнению с 2015г.

Ставка в 2016г., руб.

Изменение по сравнению с 2015г.

Ставка в 2016г., руб.

Изменение по сравнению с 2015г.

Волгоград

10 280

-3%

6525

5%

6281

0%

Воронеж

11 935

-2%

7366

-2%

8035

-8%

Екатеринбург

14 428

5%

8004

-4%

8345

-8%

Казань

10 844

-5%

7285

-5%

8283

-11%

Красноярск

11 003

6%

7453

-8%

8158

-10%

Москва

49 249

-1%

18 253

-6%

20 530

-7%

Нижний Новгород

11 705

-6%

7504

-7%

7925

-10%

Новосибирск

13 391

-7%

7986

-7%

8642

-6%

Омск

9770

3%

6279

3%

6876

0%

Пермь

10 417

-6%

6829

-6%

7464

-7%

Ростов-на-Дону

11 207

-6%

7434

-3%

8096

-5%

Самара

9 681

-8%

6252

-3%

7367

-4%

Санкт-Петербург

20 682

0%

11 210

0%

13 993

-3%

Уфа

11 777

-10%

7619

-6%

9121

0%

По данным Domofond

Среди 14 российских мегаполисов нашлись три, в которых стоимость аренды торговых объектов выросла, а не упала. Речь идет о Красноряске, Екатеринбурге и Омске, где цена выросла на 6%, 5% и 3% соответственно. В сегменте офисов ставки выросли в Волгограде (+5%) и Омске (+3%), подсчитал Domofond.

Антон Погорельский