Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В городах-миллионниках подешевела аренда всех типов коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость ,  
0 

В городах-миллионниках подешевела аренда всех типов коммерческой недвижимости

Торговые площади в крупнейших городах России потеряли в цене 3%, офисы — 4%, а стоимость найма помещений свободного назначения упала на 6%
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС

За год арендные ставки коммерческой недвижимости упали в 14 крупнейших городах России, подсчитал онлайн-сервис объявлений Domofond. Торговые площади потеряли в цене 3%, офисы — 4%, а помещения свободного назначения — 6%. В исследовании рассматривались усредненные значения заявленных ставок аренды с января по май 2016 года относительно соответствующего периода прошлого года. В расчет принимались только суммы, указанные брокерами и собственниками объектов в объявлениях на Domofond. Соответственно, реальные суммы сделок могли отличаться от заявленных, поясняется в исследовании.

Сильнее остальных подешевели помещения свободного назначения — в отдельных городах ставки упали на 10–11%. Так произошло из-за того, что данный формат является наименее востребованным типом коммерческой недвижимости в крупнейших городах страны, сказано в исследовании. Обычно под помещениями свободного назначения подразумевают объекты с неопределенной функцией использования. «Происходит переориентация рынка, на первый план выходят интересы потенциальных покупателей и арендаторов. В результате цены на вакантные площади снижаются, что подтверждают примеры российских городов-миллионников», — заявил генеральный директор сервиса Domofond Эрик Сегерборг.

В Москве, по данным Domofond, заявленные ставки аренды торговых помещений снизились на 1% за год и по итогам мая составили 49,2 тыс. за 1 кв. м в год. Аренда столичных офисов упала на 6% за тот же период — 18,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Наибольшее падение произошло в сегменте помещений свободного назначения — на 7% за год (до 20,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год).

Динамика арендных ставок в городах-миллионниках России, руб. за 1 кв. м в год

 

 

Торговые помещения

Офисные помещения

Помещения свободного назначения

Ставка в 2016г., руб.

Изменение по сравнению с 2015г.

Ставка в 2016г., руб.

Изменение по сравнению с 2015г.

Ставка в 2016г., руб.

Изменение по сравнению с 2015г.

Волгоград

10 280

-3%

6525

5%

6281

0%

Воронеж

11 935

-2%

7366

-2%

8035

-8%

Екатеринбург

14 428

5%

8004

-4%

8345

-8%

Казань

10 844

-5%

7285

-5%

8283

-11%

Красноярск

11 003

6%

7453

-8%

8158

-10%

Москва

49 249

-1%

18 253

-6%

20 530

-7%

Нижний Новгород

11 705

-6%

7504

-7%

7925

-10%

Новосибирск

13 391

-7%

7986

-7%

8642

-6%

Омск

9770

3%

6279

3%

6876

0%

Пермь

10 417

-6%

6829

-6%

7464

-7%

Ростов-на-Дону

11 207

-6%

7434

-3%

8096

-5%

Самара

9 681

-8%

6252

-3%

7367

-4%

Санкт-Петербург

20 682

0%

11 210

0%

13 993

-3%

Уфа

11 777

-10%

7619

-6%

9121

0%

По данным Domofond

Среди 14 российских мегаполисов нашлись три, в которых стоимость аренды торговых объектов выросла, а не упала. Речь идет о Красноряске, Екатеринбурге и Омске, где цена выросла на 6%, 5% и 3% соответственно. В сегменте офисов ставки выросли в Волгограде (+5%) и Омске (+3%), подсчитал Domofond.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 16:17
Спрос на склады в России почти повторил прошлогодний рекордОтрасль, 14:37
Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрдДеньги, 14:30
Бывшая жена Роберта Де Ниро продала их квартиру в Нью-Йорке за $20 млнДеньги, 14:25
Эксперты спрогнозировали рекордный объем ввода недвижимости в РоссииГород, 13:40
«Дом.РФ» выставил на торги тюрьму «Кресты» в Петербурге за ₽1 млрдГород, 13:35
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 12:25
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступнымиДеньги, 10:10
Опережающий спрос: инвесторы заинтересовались офисами МосквыДеньги, 09:00
Правда ли, что российские мегаполисы превращаются в квазикурортыГород, 07:00
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Главное Лента